085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Geen foto's beschikbaar
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Objektbeschreibung Newtonlaan 115, Utrecht Das Gebäude an der Newtonlaan 115 in Utrecht wurde 1999 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 5.652 m². Die Immobilie ist als aktives Gewerbegebäude registriert und wird derzeit sowohl als Industrie- als auch Bürofläche genutzt. Das Objekt bietet somit flexible Verwendungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzer.
Baujahr
1999
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
5.652 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In der Nähe
HTF Hogeschool voor Toegepaste Filosofie
Universität · 10 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 925 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 862 m
Stiltecentrum UMC Utrecht
Krankenhaus · 2.1 km
Das Bürogebäude an der Newtonlaan 115 in Utrecht bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher. Der Hauptbahnhof Utrecht Centraal ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in alle Richtungen, während die Autobahnen A2 und A27 auf kurzer Fahrtdistanz angebunden sind. Das Stadtzentrum von Utrecht liegt auf Radfahrdistanz, und der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist zügig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Die Hogeschool für Angewandte Philosophie befindet sich praktisch nebenan, was für Austausch und Netzwerk wertvoll sein kann. Für die Mittagspause und Besorgungen steht ein Supermarkt in Gehweite zur Verfügung, während das Malie Hotel in der Nähe als Unterkunft für geschäftliche Gäste dient. Das Universitätskrankenhaus UMC Utrecht liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vielfältigen lokalen Einrichtungen macht die Lage zu einem attraktiven Standort für ein Unternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 12. August 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Rijnsweerd in Utrecht ist ein dynamisches Geschäftsviertel mit rund 3.000 Einwohnern und einer hohen Dichte von 1.968 Einwohnern pro Quadratkilometer, geprägt durch 835 Betriebsstätten auf kleinem Raum. Das Gebiet wird eindeutig von Unternehmensdienstleistungen dominiert, die mit 330 Betrieben fast 40 Prozent aller Ansiedlungen ausmachen, gefolgt von öffentlichen Diensten, Bildung und Gesundheit mit 135 Standorten sowie Transport-, Informations- und Kommunikationsunternehmen mit 100 Betrieben. Diese Branchenkonzentration kennzeichnet Rijnsweerd als modernes Büro- und Servicegebiet mit starker wirtschaftlicher Aktivität und ausgeprägtem B2B-Charakter. Die geringe Autodichte von nur 0,5 Fahrzeugen pro Haushalt deutet auf eine gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel hin, was für Betriebsräume und Büros besonders vorteilhaft ist. Für einen Unternehmer ist Rijnsweerd daher ein attraktiver Standort, der durch seine konzentrierte Geschäftsinfrastruktur, funktionierende Netzwerke und verlässliche Verkehrsanbindungen ideal für Kanzleien, Beratungsbüros oder spezialisierte Fachunternehmen geeignet ist.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 12. August 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
Erhalten Sie innerhalb von 1 Stunde ein passendes Angebot
Antwort innerhalb 1 Stunde
Schneller Kontakt mit einem spezialisierten Gewerbeimmobilienmakler.
Völlig kostenlos
Anfragen sind unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Immer mehrere Optionen
Erhalten Sie neben dieser Immobilie auch passende Alternativen.
