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Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Bürofläche
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Objektbeschreibung Newtonlaan 115, Utrecht Das Gebäude an der Newtonlaan 115 in Utrecht wurde 1999 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 5.652 m². Die Immobilie ist als aktives Gewerbegebäude registriert und wird derzeit sowohl als Industrie- als auch Bürofläche genutzt. Das Objekt bietet somit flexible Verwendungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzer.
Baujahr
1999
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
5.652 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In der Nähe
HTF Hogeschool voor Toegepaste Filosofie
Universität · 10 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 925 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 862 m
Stiltecentrum UMC Utrecht
Krankenhaus · 2.1 km
Das Bürogebäude an der Newtonlaan 115 in Utrecht bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher. Der Hauptbahnhof Utrecht Centraal ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in alle Richtungen, während die Autobahnen A2 und A27 auf kurzer Fahrtdistanz angebunden sind. Das Stadtzentrum von Utrecht liegt auf Radfahrdistanz, und der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist zügig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Die Hogeschool für Angewandte Philosophie befindet sich praktisch nebenan, was für Austausch und Netzwerk wertvoll sein kann. Für die Mittagspause und Besorgungen steht ein Supermarkt in Gehweite zur Verfügung, während das Malie Hotel in der Nähe als Unterkunft für geschäftliche Gäste dient. Das Universitätskrankenhaus UMC Utrecht liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vielfältigen lokalen Einrichtungen macht die Lage zu einem attraktiven Standort für ein Unternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 12. August 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Leider kann ich für die Buurt Rijnsweerd in Utrecht keine aussagekräftige Beschreibung verfassen, da die erforderlichen CBS-Daten vollständig fehlen. Alle relevanten Kennzahlen zur Bevölkerung, Bebauungsdichte, Unternehmensstruktur, Sektorenverteilung und wirtschaftlichen Aktivität sind mit "unbekannt" gekennzeichnet. Ohne konkrete Statistiken zu Haushalten, Geschäftsflächen, Branchenzusammensetzung und Erwerbstätigenquote lässt sich der Charakter der Umgebung nicht seriös einschätzen. Um eine zuverlässige Analyse für einen Unternehmer zu erstellen, der eine Büro-, Geschäfts- oder Gewerbefläche in dieser Gegend in Betracht zieht, würden valide Amtsdaten benötigt. Ich empfehle, die aktuellen CBS-Statistiken für Rijnswaard direkt beim Zentralen Büro für die Statistik zu beantragen oder vor Ort Recherchen durchzuführen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 9. November 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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