085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
ZEN Building
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das ZEN Building an der Newtonlaan 115 in Utrecht bietet hochwertige Büroflächen im dynamischen Stadtteil Rijnsweerd. Das nachhaltige Gebäude mit Energielabel A++ verfügt über umfassende Einrichtungen, darunter möblierte Optionen, einen professionellen Empfangsbereich und ein modernes Sicherheitssystem. Ideal für Unternehmen, die Stil, Komfort und Nachhaltigkeit kombinieren möchten.
Die Bürofläche ist mit allem ausgestattet, was Sie für produktives Arbeiten benötigen: dedicated Besprechungsräume für Kundengespräche, ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher sowie flexible Gestaltungsoptionen, die Ihren Geschäftsanforderungen entsprechen. Die zentrale Lage in Utrecht bietet strategische Vorteile bei Konnektivität und Erreichbarkeit.
Auf der Suche nach professioneller Bürofläche in der Region? Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und finden Sie den idealen Arbeitsplatz für Ihre Organisation.
Furnished option
Rezeption
Security System
Parkeren
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
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Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In der Nähe
HTF Hogeschool voor Toegepaste Filosofie
Universität · 9 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 930 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 869 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Krankenhaus · 1.8 km
Das Bürogebäude in Rijnsweerd, Utrecht bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Das Trainingsgelände liegt in guter Nähe zum Bahnhof Utrecht Centraal und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A27 mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Utrecht ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während Amsterdam Airport Schiphol gut erreichbar ist für internationale Geschäftspartner. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einrichtungen: Die HTF Hogeschool für Angewandte Philosophie befindet sich praktisch vor Ort, was einen interessanten akademischen Kontext schafft. Für die tägliche Versorgung steht ein Albert-Heijn-Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und das Malie Hotel Utrecht liegt nur einen kurzen Weg entfernt für Übernachtungen von Geschäftsgästen. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und lokalen Einrichtungen macht die Lage zu einem attraktiven Standort für ein funktionierendes Büro mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Rijnsweerd in Utrecht präsentiert sich als dynamisches Geschäftszentrum mit ausgeprägter gewerblicher Infrastruktur. Mit 3.015 Einwohnern und einer Bebauungsdichte von 1.494 Adressen pro Quadratkilometer handelt es sich um ein dichtes, kompakt strukturiertes Viertel, das 835 Betriebsstätten beherbergt. Die Wirtschaftsstruktur wird dominiert durch Dienstleistungen – insbesondere Geschäftsdienste mit 330 Betriebsstätten – gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen (135), Transport und Kommunikation (100) sowie Finanzdienstleistungen und Immobilien (85). Dieser Branchenmix kennzeichnet einen modernen Büro- und Servicestandort mit großem B2B-Fokus und stabiler öffentlicher Infrastruktur. Für gewerbliche Nutzer bietet Rijnsweerd somit eine etablierte Geschäftsumgebung mit kurzen Wegen, professionellem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für Büroflächen, Servicebetriebe und spezialisierte Handelsfunktionen mit geschäftskundlicher Ausrichtung.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
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