085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Newton House
1.354 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Newton House bietet moderne Büroflächen von 707 bis 1354 m² an einer strategischen Lage in der Newtonlaan 201 in Utrecht-Rijnsweerd. Das Gebäude ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit vollständiger Flexibilität suchen. Mit über 381 Parkplätzen und zentraler Lage genießen Sie optimale Erreichbarkeit.
Das Gebäude ist mit allen modernen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Profitieren Sie von 24/7 Zugang, vollständiger Klimaanlage, modernem Sicherheitssystem und schnellem Glasfaserinternet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Rezeption, Besprechungsräume, ein Restaurant und eine gemütliche Coffee Bar für Meetings und Networking-Gelegenheiten.
Newton House berücksichtigt auch Nachhaltigkeit und Mitarbeiterzufriedenheit mit einer Fahrradabstellanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Möblierte Optionen stehen für Unternehmen zur Verfügung, die sofort operativ tätig werden möchten. Die Miete beträgt €185/m²/Jahr mit Nebenkosten von €91/m²/Jahr.
Sehen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website an und finden Sie noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Rezeption
Parkeren
Besprechungsräume
Klimaanlage
Fahrradkeller
Restaurant
Fiber Internet
EV Charging
24/7 Zugang
Coffee Bar
Elevator
Security System
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
185 €/ m² / Jahr
381
Gebouwsamenvatting Newtonlaan 201, Utrecht Das Gebäude an der Newtonlaan 201 in Utrecht wurde 2007 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 15.143 m². Das derzeit genutzte Anwesen ist für industrielle, büro- und unterrichtsgebundene Funktionen zugelassen und befindet sich in aktivem Gebrauch.
Baujahr
2007
Nutzungsart
Industrie, Büro, Bildung
BAG Fläche
15.143 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In der Nähe
Hogeschool NOVI B.V.
Universität · 49 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 852 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 813 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Krankenhaus · 1.7 km
Centrum voor Fysiofitness Homeruslaan
Fitnessstudio · 983 m
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Rijnsweerd in Utrecht ist ein dichtes, gemischtes Quartier mit knapp 3.000 Einwohnern und etwa 835 Betriebsstätten auf relativ kompaktem Raum. Das Viertel wird deutlich von Dienstleistungsunternehmen geprägt — mit 330 Vestigungen in der Zakelijke dienstverlening dominiert dieser Sektor das wirtschaftliche Profil, ergänzt durch Behörden, Bildung und Gesundheitswesen (135 Betriebe) sowie Verkehr, Information und Kommunikation (100 Betriebe). Diese Konzentration macht Rijnsweerd zu einem geschäftsorientierten Standort mit starken administrativen und Bürokomponenten, während Handel und Horeca mit nur 80 Vestigungen eine untergeordnete Rolle spielen. Die Bevolkungsdichte von etwa 2.000 Einwohnern pro Quadratkilometer und der geringe Motorisierungsgrad (0,5 Autos je Haushalt) deuten auf gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel hin. Für gewerbliche Mieter bietet das Viertel somit ideale Bedingungen für Büros und B2B-Dienstleister mit zuverlässiger Anbindung und einer etablierten Geschäftsinfrastruktur.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Erhalten Sie innerhalb von 1 Stunde ein passendes Angebot
Antwort innerhalb 1 Stunde
Schneller Kontakt mit einem spezialisierten Gewerbeimmobilienmakler.
Völlig kostenlos
Anfragen sind unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Immer mehrere Optionen
Erhalten Sie neben dieser Immobilie auch passende Alternativen.
