085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Newton House
1.354 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Newton House bietet moderne Büroflächen von 707 bis 1354 m² an einer strategischen Lage in der Newtonlaan 201 in Utrecht-Rijnsweerd. Das Gebäude ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit vollständiger Flexibilität suchen. Mit über 381 Parkplätzen und zentraler Lage genießen Sie optimale Erreichbarkeit.
Das Gebäude ist mit allen modernen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Profitieren Sie von 24/7 Zugang, vollständiger Klimaanlage, modernem Sicherheitssystem und schnellem Glasfaserinternet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Rezeption, Besprechungsräume, ein Restaurant und eine gemütliche Coffee Bar für Meetings und Networking-Gelegenheiten.
Newton House berücksichtigt auch Nachhaltigkeit und Mitarbeiterzufriedenheit mit einer Fahrradabstellanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Möblierte Optionen stehen für Unternehmen zur Verfügung, die sofort operativ tätig werden möchten. Die Miete beträgt €185/m²/Jahr mit Nebenkosten von €91/m²/Jahr.
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Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Rezeption
Parkeren
Besprechungsräume
Klimaanlage
Fahrradkeller
Restaurant
Fiber Internet
EV Charging
24/7 Zugang
Coffee Bar
Elevator
Security System
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
185 €/ m² / Jahr
381
Gebouwsamenvatting Newtonlaan 201, Utrecht Das Gebäude an der Newtonlaan 201 in Utrecht wurde 2007 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 15.143 m². Das derzeit genutzte Anwesen ist für industrielle, büro- und unterrichtsgebundene Funktionen zugelassen und befindet sich in aktivem Gebrauch.
Baujahr
2007
Nutzungsart
Industrie, Büro, Bildung
BAG Fläche
15.143 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
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