085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Newton House
707-1.354 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Newton House bietet moderne Büroflächen von 707 bis 1354 m² an einer strategischen Lage in der Newtonlaan 201 in Utrecht-Rijnsweerd. Das Gebäude ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit vollständiger Flexibilität suchen. Mit über 381 Parkplätzen und zentraler Lage genießen Sie optimale Erreichbarkeit.
Das Gebäude ist mit allen modernen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Profitieren Sie von 24/7 Zugang, vollständiger Klimaanlage, modernem Sicherheitssystem und schnellem Glasfaserinternet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Rezeption, Besprechungsräume, ein Restaurant und eine gemütliche Coffee Bar für Meetings und Networking-Gelegenheiten.
Newton House berücksichtigt auch Nachhaltigkeit und Mitarbeiterzufriedenheit mit einer Fahrradabstellanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Möblierte Optionen stehen für Unternehmen zur Verfügung, die sofort operativ tätig werden möchten. Die Miete beträgt €185/m²/Jahr mit Nebenkosten von €91/m²/Jahr.
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Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Rezeption
Parkeren
Besprechungsräume
Klimaanlage
Fahrradkeller
Restaurant
Fiber Internet
EV Charging
24/7 Zugang
Coffee Bar
Elevator
Security System
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
185 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
381
Gebouwsamenvatting Newtonlaan 201, Utrecht Das Gebäude an der Newtonlaan 201 in Utrecht wurde 2007 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 15.143 m². Das derzeit genutzte Anwesen ist für industrielle, büro- und unterrichtsgebundene Funktionen zugelassen und befindet sich in aktivem Gebrauch.
Baujahr
2007
Nutzungsart
Industrie, Büro, Bildung
BAG Fläche
15.143 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Utrecht centrum
2.0 km
Utrecht Centraal
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
35.6 km
A2, A27
In der Nähe
Hogeschool NOVI B.V.
Universität · 49 m
Malie Hotel Utrecht
Hotel · 852 m
AH Burg Reigerstraat
Supermarkt · 813 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Krankenhaus · 1.7 km
Centrum voor Fysiofitness Homeruslaan
Fitnessstudio · 983 m
Das Bürogebäude an der Newtonlaan 201 in Rijnsweerd, Utrecht, verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Das Zentrum von Utrecht liegt auf kurze Fahrtdistanz entfernt, während der Hauptbahnhof Utrecht Centraal sowie die Autobahnauffahrten der A2 und A27 in unmittelbarer Nähe gut erreichbar sind. Der Amsterdam Airport Schiphol ist für nationale und internationale Geschäftsreisen ganz in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche praktische Einrichtungen: Die Hogeschool NOVI befindet sich praktisch vor der Tür, ein Hotel wie das Malie Hotel Utrecht liegt auf kurze Gehwegsistanz für geschäftliche Gäste. Für die Verpflegung und Besorgungen steht der Albert Heijn an der Burg Reigerstraat auf der anderen Seite zur Verfügung, und die Sportschule Centrum voor Fysiofitness ist ebenfalls leicht erreichbar. Diese zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und umfangreicher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Mobilität, Flexibilität und Mitarbeiterfreundlichkeit legen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rijnsweerd, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Rijnsweerd in Utrecht präsentiert sich als dynamisches Geschäftsviertel mit ausgeprägter Dienstleistungsorientierung. Mit etwa 3.000 Einwohnern und einer moderaten Siedlungsdichte von knapp 2.000 Personen pro Quadratkilometer schafft das Gebiet ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen geschäftlicher Aktivität und urbaner Qualität. Die wirtschaftliche Struktur wird eindeutig durch Zakelijke Dienstverlening dominiert, die mit 330 von insgesamt 835 Betriebsstätten fast 40 Prozent ausmacht und das Areal als Kompetenzzentrum für Bürodienstleistungen, Beratung und Verwaltung etabliert. Ergänzt wird dieses Profil durch bedeutende Präsenzen in Bildung, Gesundheit und öffentlichen Diensten (135 Einrichtungen) sowie durch Verkehr und Kommunikation (100 Standorte), was auf ein sehr professionelles Umfeld hindeutet. Mit nur 0,5 Automobilen pro Haushalt und der zentralen Lage in Utrecht eignet sich Rijnsweerd hervorragend für Kanzleien, spezialisierte Büros und wissensintensive Unternehmen, wo Erreichbarkeit und ein qualifiziertes Umfeld entscheidend sind.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
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