085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Central Business Park
48-240 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Central Business Park liegt direkt an der Durchgangsstraße im Gewerbegebiet Lage Weide in Utrecht, unweit der A2. Der Komplex besteht aus vier separaten Gebäuden mit einem gemeinsamen Außenbereich und einer Terrasse. Reactorweg 301 ist eines dieser Gebäude und bietet Smart Offices: schlüsselfertige Büroeinheiten von 48 m² mit (teilweise) verglasten Wänden, Bodenbelag und einem Internetanschluss über Glasfaser.
Das Gebäude verfügt über eine komfortable Lobby mit kostenlosem Kaffee und WLAN sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Den Besprechungsraum können Sie als Mieter kostenlos nutzen. Die Miete ist ein fester Betrag pro Monat, basierend auf der Anzahl der Arbeitsplätze, die in die Einheit passen (gerechnet wird mit 10 m² pro Arbeitsplatz). Bei mehr Arbeitsplätzen im selben Raum sinkt der Betrag pro Arbeitsplatz.
Central Business Park liegt nur wenige Autominuten von der A2 entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und Utrecht Centraal sowie den Bahnhof Maarssen erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Parken ist auf dem gemeinsamen Gelände möglich, es gibt einen Fahrradunterstand und das Gebäude ist 24/7 zugänglich. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 22. September 2026
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fahrradkeller
Furnished option
Fiber Internet
Elevator
Parkeren
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Reactorweg 301 in Utrecht wurde 1985 erbaut und ist derzeit in Gebrauch. Mit einer BAG-Fläche von 549 m² bietet die Immobilie Flexibilität durch ihre Doppelnutzung als Industrie- und Bürofläche, was sie für verschiedene Nutzungsszenarien im gewerblichen Bereich attraktiv macht.
Baujahr
1985
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
549 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Utrecht centrum
5.5 km
Utrecht Centraal
5.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.9 km
A2, A27
In der Nähe
Carlton President Hotel
Hotel · 783 m
AH to go
Supermarkt · 1.3 km
St. Antonius Ziekenhuis
Krankenhaus · 1.6 km
CentralGym
Fitnessstudio · 261 m
Die Bürofläche an der Reactorweg 301 in Lageweide, Utrecht bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsbesucher. Das Gelände liegt in guter Nähe zur A2-Auffahrt und ist somit mit dem Auto schnell zu erreichen, während das Zentrum von Utrecht und der Bahnhof Utrecht Centraal auf kurzer Fahrtdistanz liegen. Amsterdam Airport Schiphol ist ebenfalls gut erreichbar für Geschäftsreisende. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Notwendige: Das Carlton President Hotel befindet sich praktisch um die Ecke und eignet sich ideal für Geschäftsgäste, während CentralGym auf Gehwegentfernung für die Mittagspause oder nach Feierabend zur Verfügung steht. Lebensmittelversorgung und medizinische Einrichtungen wie das St. Antonius Ziekenhuis sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Diese Kombination macht die Lageweide zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf gute Verkehrsanbindung und vollständige Infrastruktur für ihre Mitarbeiter legen.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht präsentiert sich als hochgradig spezialisierter Wirtschaftsstandort mit einer beeindruckenden Konzentration von Geschäftsadressen. Mit 1140 Betriebsstätten auf 446 Hektar und einer Adressendichte von 774 pro Quadratkilometer handelt es sich um ein intensiv genutztes Areal, das von Dienstleistungsunternehmen dominiert wird: Die Branche der Zakelijke Dienstverlening führt mit 320 Niederlassungen deutlich an, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 250 Einrichtungen sowie Transport, Information und Kommunikation mit 180 Betrieben. Diese Verteilung signalisiert ein gemischtes, aber arbeitsintensives Umfeld, das sowohl Bürofunktionen als auch kundenorientierte Aktivitäten beherbergt. Für Gewerbetreibende bietet dieses Gebiet ideale Voraussetzungen: eine etablierte Geschäftsinfrastruktur mit hoher Verkehrserreichbarkeit, ein dichtes Netzwerk aus Partnerbetrieben und Zulieferern sowie eine Umgebung, die sowohl für Mitarbeiterrekrutierung als auch für Kundenzugang optimiert ist.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
