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Powered by Nexpace Utrecht
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Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Powered by Nexpace Utrecht ist eine führende Unternehmensadresse auf dem Central Business Park und strategisch günstig auf dem Gewerbegebiet Lage Weide gelegen. Der Komplex besteht aus drei modernen Gebäuden (Reactorweg 301, Kobaltweg 11 und Atoomweg 350) mit jeweils zwei bis drei Etagen und bietet professionelle, schlüsselfertige Büroflächen sowie flexible Arbeitsplätze, die mit Ihrem Unternehmen wachsen. Diese Lösung ist ideal für Freiberufler, Startups und Teams, die Qualität und Zuverlässigkeit suchen.
Die Büroflächen sind mit allen notwendigen Ausstattungen ausgestattet: moderne Konferenzräume mit Präsentationsbildschirmen und Whiteboards, kostenlose Parkplätze, Fahrradabstellanlage und optional möblierte Arbeitsplätze. Powered by Nexpace organisiert regelmäßig Events für Mieter und externe Gäste, sodass Sie in einer lebendigen Community netzwerken und wachsen können.
Die Lage ist sehr vorteilhaft: die Bushaltestelle Otto Hahnweg ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Maarssen ist in 10 Minuten erreichbar und Utrecht Centraal in 15 Minuten. Das Zentrum von Utrecht liegt etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt, Amsterdam Centraal etwa 30 Minuten, und die A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie außerdem vom Nextstep-Programm mit Unterstützung in den Bereichen Marketing, Finanzierung, Netzwerke sowie rechtliche und finanzielle Beratung. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Besprechungsräume
Parkeren
Fahrradkeller
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Reactorweg 301 in Utrecht wurde 1985 errichtet und verfügt über eine Fläche von 549 m². Es ist als Industrie- und Bürogebäude konzipiert und befindet sich derzeit in aktiver Nutzung. Das Objekt eignet sich für Mieter oder Käufer, die flexible Gewerbeflächen benötigen.
Baujahr
1985
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
549 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
5.5 km
Utrecht Centraal
5.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.9 km
A2, A27
In der Nähe
Carlton President Hotel
Hotel · 783 m
AH to go
Supermarkt · 1.3 km
St. Antonius Ziekenhuis
Krankenhaus · 1.6 km
CentralGym
Fitnessstudio · 261 m
Das Bürogebäude an der Reactorweg 301 im Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher. Die Autobahn A2 ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während der Bahnhof Utrecht Centraal gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, was eine unkomplizierte Anreise aus der gesamten Region ermöglicht. Amsterdam Airport Schiphol liegt in guter Nähe für Geschäftsreisende. In unmittelbarer Umgebung finden sich wichtige Infrastrukturen für den Arbeitsalltag: Das Carlton President Hotel befindet sich praktisch vor Ort und eignet sich ideal für auswärtige Geschäftspartner. Für Mittagspausen und Besorgungen sorgen Einkaufsmöglichkeiten wie der AH to go in der Nähe, während das St. Antonius Ziekenhuis medizinische Sicherheit bietet. Mit dem CentralGym unmittelbar nebenan können Mitarbeiter ihre Fitness pflegen. Diese Kombination aus verkehrstechnischer Zugänglichkeit und umfassenden Serviceangeboten macht den Standort zu einer praktischen Wahl für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht präsentiert sich als hochkonzentriertes Zentrum für geschäftliche Aktivitäten mit insgesamt 1140 Betriebsstätten auf einer Fläche von 446 Hektar. Mit einer Adressendichte von 774 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen äußerst verdichteten Wirtschaftsstandort, der von Zakelijke Dienstleistungen mit 320 Niederlassungen dominiert wird, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 250 Betrieben sowie dem Verkehrs-, Informations- und Kommunikationssektor mit 180 Ansiedlungen. Dieses Branchenmix verdeutlicht einen modernen, diversifizierten Gewerbestandort, der sowohl B2B-orientierte Dienstleistungen als auch kundenorientierte Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe beherbergt. Für einen Unternehmer bietet sich hier eine infrastrukturell gut ausgestattete Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, ideale Bedingungen für Büros und Verkaufsflächen sowie ein etabliertes geschäftliches Ökosystem, das sowohl etablierte Partner als auch Kundenfrequenz gewährleistet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
