
Helix
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei Helix, der modernen Bürolosung im Herzen von Leidsche Rijn-Centrum in Utrecht. Diese Bürofläche an der Reykjavikstraat 1 bietet Ihnen eine professionelle Arbeitsumgebung mit der Energieklasse A++ und allen Einrichtungen, die Sie für ein produktives Arbeitsklima benötigen. Das Gebäude verfügt über eine vollständig ausgestattete Rezeption, ein fortschrittliches Sicherheitssystem und mehrere Konferenzräume für Ihre Geschäftstreffen.
Der Büroraum kann vollständig möbliert nach Ihren Wünschen eingerichtet werden, was bedeutet, dass Sie sofort betriebsbereit sind. Die hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Lage machen Helix zur idealen Wahl für Unternehmen, die in einem dynamischen Geschäftszentrum wachsen möchten. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website und erfahren Sie, was Helix für Ihr Unternehmen bedeuten kann.
Furnished option
Rezeption
Security System
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kommerzielles Immobilienprofil: Reykjavikstraat 1, Utrecht Das Gebäude an der Reykjavikstraat 1 in Utrecht ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2021 mit einer Gesamtfläche von 9.883 m². Das Pand befindet sich in aktiver Nutzung und ist vollständig als Bürofläche konzipiert, was es zu einer attraktiven Option für Mieter und Käufer von Geschätsimmobilien macht.
Baujahr
2021
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
9.883 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
3.8 km
Utrecht Centraal
3.3 km
Amsterdam Airport Schiphol
30.9 km
A2, A27
In der Nähe
Oracle University
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Hotel Holland Lodge
Hotel · 2.2 km
Jumbo
Supermarkt · 294 m
St. Antonius Poli Kaakchirurgie en Mondziekten
Krankenhaus · 487 m
SportCity Utrecht Leidsche Rijn Centrum
Fitnessstudio · 493 m
Das Bürogebäude an der Reykjavikstraat 1 im Leidsche Rijn-Centrum in Utrecht bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A2 ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während das Bahnhofsgebäude Utrecht Centraal in unmittelbarer Nähe liegt und somit eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist gut zu erreichen, und die Utrechter Innenstadt befindet sich ebenfalls in angemessener Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher: Auf Laufwegen sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Jumbo-Supermarkt sowie die SportCity Utrecht Leidsche Rijn Centrum erreichbar. Das Hotel Holland Lodge bietet sich für geschäftliche Gäste an, und medizinische Versorgung ist durch die St. Antonius Poli in der Nähe gewährleistet. Diese Kombination aus sehr guter Verkehrserreichbarkeit und vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen macht die Lage zu einem praktischen und komfortablen Standort für das tägliche Geschäftsleben.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht präsentiert sich als intensiv genutzter Wirtschaftsstandort mit einer beeindruckenden Konzentration von Geschäftsadressen: Bei einer Fläche von 446 Hektar und einer Omgevingsadressendichtheid von 774 pro Quadratkilometer entsteht ein äußerst dichtes, funktionales Umfeld mit insgesamt 1.140 Betriebsansiedlungen. Die Branchenstruktur wird klar von Geschäftsdienstleistungen dominiert, die mit 320 Niederlassungen den Kern bilden, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 250 Betrieben sowie Transport-, Informations- und Kommunikationsunternehmen mit 180 Standorten. Diese Mischung aus administrativen, retail- und logistikorientierten Aktivitäten schaffen eine lebendige, multifunktionale Gewerbeinfrastruktur. Für gewerbliche Immobiliennutzer bedeutet dieser Standort optimale Bedingungen: Die enge Vernetzung von Dienstleistern, Handelsunternehmen und Transportbetrieben bietet hervorragende Geschäftsperspektiven, während die hohe Adressendichte und diverse Branchenmischung eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.