085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
300 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei Varrolaan 100 in Utrecht, eine moderne Bürofläche im attraktiven Stadtteil Rijnsweerd. Dieser flexible Arbeitsplatz bietet Büroflächen von 20 bis 300 m², ideal geeignet für Startups, Freiberufler und etablierte Unternehmen, die professionelle und skalierbare Arbeitsbereiche suchen.
Das Gebäude ist mit allen notwendigen Einrichtungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit ausgestattet: 24/7 Zugang für maximale Flexibilität, eine gemütliche Coffee Bar, möblierte Bürooptionen und schnelle Glasfaserinternet-Verbindung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Empfangsbereich, Aufzüge für einfache Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze und professionell eingerichtete Tagungsräume für Ihre Geschäftstreffen.
Die zentrale Lage in Utrecht kombiniert mit einem umfangreichen Angebot an Einrichtungen macht dies zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine dynamische Arbeitsumgebung mit umfassenden Dienstleistungen suchen. Sehen Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Varrolaan 100 in Utrecht wurde 1993 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 14.537 m². Das in Gebrauch befindliche Objekt eignet sich sowohl für Industrie- als auch für Büronutzung und bietet damit flexible Einsatzmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
1993
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
14.537 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadtteil Rijnsweerd
€/m² pro Jahr
Die Büromietpreise in Rijnsweerd sind seit 2016 um 48% auf €230/m² gestiegen. Das Wachstum verläuft in drei Phasen. Von 2016 bis 2019 steigen Preise kontinuierlich von €155 auf €173, getrieben durch wirtschaftliche Expansion und Utrechts regionale Attraktivität. 2020–2021 stabilisieren sich Preise bei €170–€173 aufgrund von Pandemie-Unsicherheit und Homeoffice-Verschiebungen. Ab 2022 beschleunigt sich das Wachstum deutlich: €180 (2022) auf €230 (2026). Dieser Aufschwung folgt der Normalisierung hybrider Arbeitsmodelle und belegt, dass A-Qualität in starken Märkten strukturelle Prämien kommandiert. Jährliche Zuwächse von €10–20/m² in den letzten Jahren deuten auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hin.
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