085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
30-500 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie moderne Büroflächen im Herzen von Utrecht an der Zonnebaan 9 im dynamischen Stadtteil Lageweide. Mit flexiblen Flächen zwischen 30 und 500 m² bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für Startups, kleine Unternehmen und wachsende Organisationen. Der Raum ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen produktiven Arbeitstag ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über hervorragende Einrichtungen wie 24/7-Zugang, eine gemütliche Coffee Bar, Fahrradabstellplatz, möblierte Optionen, schnelles Glasfaser-Internet, ein eigenes Fitnessstudio und Aufzug. Zusätzlich profitieren Sie von ausreichend Parkplätzen, professionellem Empfang und Konferenzräumen für Ihre geschäftlichen Treffen. Das Restaurant vor Ort rundet das Angebot perfekt ab.
Die Lage in Lageweide bietet hervorragende Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit allen modernen Annehmlichkeiten. Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Utrecht finden Sie auf unserer Website und entdecken Sie, was diese Immobilie für Ihr Unternehmen bedeuten kann.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Fitnessstudio
Restaurant
Fahrradkeller
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Commercieel vastgoed samenvatting Das Gebäude an der Zonnebaan 9 in Utrecht ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 2000 mit einer Gesamtfläche von 4.572 m². Das Objekt ist aktuell in Nutzung und bietet eine etablierte Infrastruktur für kommerzielle Zwecke.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
4.572 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
6.2 km
Utrecht Centraal
5.8 km
Amsterdam Airport Schiphol
28.3 km
A2, A27
In der Nähe
IT Talent College
Universität · 628 m
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Hotel · 306 m
AH to go
Supermarkt · 700 m
Besnijdeniskliniek Avicenna
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HAL22 Gym
Fitnessstudio · 244 m
Das Geschäftsgebäude an der Zonnebaan 9 in Lageweide, Utrecht, bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler und Besucher. Die Autobahn A2 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, während das Bahnhofszentrum Utrecht Centraal auf kurzem Weg zu erreichen ist. Das Stadtzentrum von Utrecht liegt in guter Entfernung, und Amsterdam Airport Schiphol ist für internationale Geschäftsreisen gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Gäste zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Carlton President Hotel befindet sich praktisch vor der Haustür, die Fitnessstudio HAL22 Gym liegt auf Gehweite, und für die Mittagspause stehen Einkaufsmöglichkeiten wie der AH to go zur Verfügung. Die nähe zum IT Talent College unterstreicht den innovativen Charakter des Viertels. Diese verkehrsgünstige Lage mit umfangreichen Vor-Ort-Infrastrukturen macht die Zonnebaan zu einem attraktiven Standort für moderne Büroräume.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bedrijventerrein Lageweide, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Lageweide in Utrecht präsentiert sich als hochgradig spezialisierte Geschäftszone mit außergewöhnlich hoher Adressendichte von 774 pro Quadratkilometer bei nur 140 Einwohnern. Mit 1.140 Betriebsstätten und 612 Nichtwohngebäuden auf 446 Hektar dominieren Dienstleistungen das Areal: Die Zakelijke Dienstverlening führt mit 320 Vestigungen, gefolgt von Handel und Horeca mit 250 sowie Vervoer und Kommunikation mit 180 Standorten. Diese Branchenmischung kennzeichnet ein dynamisches, funktionales Gewerbeumfeld ohne nennenswerte Wohnnutzung. Für Unternehmerpläne bietet Lageweide ideale Bedingungen: Die Konzentration auf B2B-Services und Logistik schafft ein professionelles Ökosystem mit guter Erreichbarkeit für Geschäftspartner, während die moderate Größe des Areals Flexibilität und Nähe zwischen Akteuren ermöglicht. Mitarbeiter profitieren von etablierter Infrastruktur, und Kundenverkehr ist durch die starke Handel- und Gastronomiepräsenz gut integriert.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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