085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
500 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie moderne Büroflächen im Herzen von Utrecht an der Zonnebaan 9 im dynamischen Stadtteil Lageweide. Mit flexiblen Flächen zwischen 30 und 500 m² bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für Startups, kleine Unternehmen und wachsende Organisationen. Der Raum ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen produktiven Arbeitstag ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über hervorragende Einrichtungen wie 24/7-Zugang, eine gemütliche Coffee Bar, Fahrradabstellplatz, möblierte Optionen, schnelles Glasfaser-Internet, ein eigenes Fitnessstudio und Aufzug. Zusätzlich profitieren Sie von ausreichend Parkplätzen, professionellem Empfang und Konferenzräumen für Ihre geschäftlichen Treffen. Das Restaurant vor Ort rundet das Angebot perfekt ab.
Die Lage in Lageweide bietet hervorragende Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit allen modernen Annehmlichkeiten. Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Utrecht finden Sie auf unserer Website und entdecken Sie, was diese Immobilie für Ihr Unternehmen bedeuten kann.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Fitnessstudio
Restaurant
Fahrradkeller
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Commercieel vastgoed samenvatting Das Gebäude an der Zonnebaan 9 in Utrecht ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 2000 mit einer Gesamtfläche von 4.572 m². Das Objekt ist aktuell in Nutzung und bietet eine etablierte Infrastruktur für kommerzielle Zwecke.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
4.572 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen—von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5–13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes—nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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