Kaufvertrag

Ein Kaufvertrag ist das rechtliche Dokument, das den Kauf und Verkauf einer Immobilie regelt. Er wird in der Regel durch einen Notar ausgefertigt und enthält alle wesentlichen Angaben: Identifikation der Parteien, genaue Grundstücksbeschreibung, Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten sowie Bedingungen wie Finanzierungsvoraussetzungen oder Inspektionsrechte.

Nach Unterzeichnung vor dem Notar wird der Kaufvertrag bindend und verpflichtet beide Parteien rechtlich. Mit seiner Ausführung wird das Eigentumsrecht auf den Käufer übertragen und können Belastungen (wie Hypotheken) ins öffentliche Grundbuch eingetragen werden. Der Vertrag kann nur gelöst werden, wenn vereinbarte Bedingungen nicht erfüllt werden, etwa die Kreditgenehmigung.