085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-140 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
4.500 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (0 m², 5 Arbeitsplätze)
Willkommen in der Beethovenstraße 505 in Amsterdam Zuidas, einem Premium-Bürostandort mit erstklassigen Einrichtungen und flexiblen Flächen von 20 bis 140 m². Dieses moderne Gebäude bietet alles, was Ihr Unternehmen für optimale Produktivität und Wachstum in einem der dynamischsten Geschäftsviertel Amsterdams benötigt.
Das Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Angebot an Einrichtungen, darunter 24/7-Zugang, Sicherheitssystem, Klimaanlage, Glasfaserinternet, Konferenzräume, Restaurant, Café und Skybar zur Entspannung. Darüber hinaus stehen Parkplätze, Fahrradabstellanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Fitnessstudio und Rezeptionsservice zur Verfügung.
Nutzen Sie die strategische Lage in Zuidas mit hervorragender Erreichbarkeit, modernen Einrichtungen und möblierten Optionen. Ob Startup oder etabliertes Unternehmen – diese Räume bieten die perfekte Umgebung für Ihre beruflichen Ziele. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
24/7 Zugang
Klimaanlage
Fiber Internet
Besprechungsräume
Coffee Bar
Furnished option
Elevator
Rezeption
Fahrradkeller
Fitnessstudio
EV Charging
Restaurant
Security System
Parkeren
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Beethovenstraat 505 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2021 mit einer Nutzfläche von 632 m². Das Pand befindet sich in aktivem Betrieb und eignet sich ideal für verschiedene Büronutzungen.
Baujahr
2021
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
632 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
4.7 km
Amsterdam Zuid
311 m
Amsterdam Airport Schiphol
8.0 km
A10, A1
In der Nähe
Qbic Hotel WTC Amsterdam
Hotel · 254 m
AH Spoorslag
Supermarkt · 270 m
VU MC Expedities Warehouse
Krankenhaus · 1.1 km
TrainMore Amsterdam Parnassusweg
Fitnessstudio · 597 m
Das Bürogebäude an der Beethovenstraat 505 in Amsterdams Zuidas-Viertel profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Das Bahnhof Amsterdam Zuid liegt auf Fußweg-Entfernung entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Die Autobahn A10 ist gut erreichbar und bietet direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, während Amsterdam Airport Schiphol auf kurzer Fahrtdistanz liegt. Das Stadtzentrum Amsterdam befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich praktische Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das Hotel Qbic Hotel WTC Amsterdam liegt gleich in der Nähe für Geschäftsbesucher, die Albert Heijn Supermarkt Spoorslag deckt die Mittagspause und Besorgungen ab, und die TrainMore Sportschule Parnassusweg ermöglicht den sportlichen Ausgleich nach Feierabend. Das VU Medisch Centrum ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Diese Kombination macht den Standort zur idealen Adresse für moderne Unternehmensansiedlung mit vollständiger Infrastruktur.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zuidas-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Zuidas-Noord in Amsterdam präsentiert sich als konzentriertes Geschäftsgebiet mit ausgeprägtem kommerziellen Charakter. Bei einer Bevölkerung von knapp 510 Einwohnern und einer außergewöhnlich hohen Adressdichte von 3.876 pro Quadratkilometer dominieren Büroflächen und Geschäftseinrichtungen das Stadtbild deutlich. Die Wirtschaftsstruktur wird von Zakelijke Dienstverlening (455 Betriebsstätten) und Finanzdienstleistungen sowie Immobiliensektor (385 Betriebe) geprägt, gefolgt von Verkehr, Information und Kommunikation mit 130 Standorten. Dieses Profil charakterisiert Zuidas-Noord als internationales Finanz- und Businesszentrum mit starkem tertiatem Schwerpunkt. Für Unternehmer bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Büros und spezialisierte Dienstleistungen: Die hohe Betriebsdichte schafft ein dynamisches Netzwerk von Geschäftspartnern und Fachkompetenz, während die gute Infrastruktur Erreichbarkeit für Arbeitskräfte und Kunden gewährleistet. Dieses Umfeld eignet sich besonders für B2B-orientierte Unternehmen und Finanzdienstleister.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
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