
20-140 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
4.500 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (0 m², 5 Arbeitsplätze)
Willkommen in der Beethovenstraße 505 in Amsterdam Zuidas, einem Premium-Bürostandort mit erstklassigen Einrichtungen und flexiblen Flächen von 20 bis 140 m². Dieses moderne Gebäude bietet alles, was Ihr Unternehmen für optimale Produktivität und Wachstum in einem der dynamischsten Geschäftsviertel Amsterdams benötigt.
Das Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Angebot an Einrichtungen, darunter 24/7-Zugang, Sicherheitssystem, Klimaanlage, Glasfaserinternet, Konferenzräume, Restaurant, Café und Skybar zur Entspannung. Darüber hinaus stehen Parkplätze, Fahrradabstellanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Fitnessstudio und Rezeptionsservice zur Verfügung.
Nutzen Sie die strategische Lage in Zuidas mit hervorragender Erreichbarkeit, modernen Einrichtungen und möblierten Optionen. Ob Startup oder etabliertes Unternehmen – diese Räume bieten die perfekte Umgebung für Ihre beruflichen Ziele. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
24/7 Zugang
Klimaanlage
Fiber Internet
Besprechungsräume
Coffee Bar
Furnished option
Elevator
Rezeption
Fahrradkeller
Fitnessstudio
EV Charging
Restaurant
Security System
Parkeren
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Beethovenstraat 505 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2021 mit einer Nutzfläche von 632 m². Das Pand befindet sich in aktivem Betrieb und eignet sich ideal für verschiedene Büronutzungen.
Baujahr
2021
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
632 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
4.7 km
Amsterdam Zuid
311 m
Amsterdam Airport Schiphol
8.0 km
A10, A1
In der Nähe
Qbic Hotel WTC Amsterdam
Hotel · 254 m
AH Spoorslag
Supermarkt · 270 m
VU MC Expedities Warehouse
Krankenhaus · 1.1 km
TrainMore Amsterdam Parnassusweg
Fitnessstudio · 597 m
Das Bürogebäude an der Beethovenstraat 505 in Amsterdams Zuidas-Viertel profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Das Bahnhof Amsterdam Zuid liegt auf Fußweg-Entfernung entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Die Autobahn A10 ist gut erreichbar und bietet direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, während Amsterdam Airport Schiphol auf kurzer Fahrtdistanz liegt. Das Stadtzentrum Amsterdam befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich praktische Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das Hotel Qbic Hotel WTC Amsterdam liegt gleich in der Nähe für Geschäftsbesucher, die Albert Heijn Supermarkt Spoorslag deckt die Mittagspause und Besorgungen ab, und die TrainMore Sportschule Parnassusweg ermöglicht den sportlichen Ausgleich nach Feierabend. Das VU Medisch Centrum ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Diese Kombination macht den Standort zur idealen Adresse für moderne Unternehmensansiedlung mit vollständiger Infrastruktur.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zuidas-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Zuidas-Nord in Amsterdam prägt sich durch eine außergewöhnlich hohe Konzentration an Geschäftsadressen aus: Bei einer Fläche von 79 Hektar und nur 510 Einwohnern befinden sich hier 815 Nicht-Wohngebäude mit insgesamt 1215 Betriebsansiedlungen. Die Wirtschaftsstruktur wird eindeutig von Finanz- und Dienstleistungssektor dominiert, wobei Unternehmensservices mit 455 Niederlassungen und Finanzdienstleistungen sowie Immobiliensektor mit 385 Vestigationen die Kernaktivitäten bilden. Transport, Information und Kommunikation ergänzen dieses Profil mit 130 Betrieben, während Handel und Gastronomie mit nur 115 Ansiedlungen deutlich unterrepräsentiert sind. Dies charakterisiert Zuidas-Nord als reines Geschäfts- und Büroviertel mit minimaler Wohnnutzung und starker Fokussierung auf hochwertige korporative Funktionen. Für Unternehmer, die ein Büro oder eine Geschäftsräumlichkeit suchen, bietet diese Umgebung optimale Voraussetzungen mit etabliertem Geschäftsumfeld, hoher erreichbarkeit für Fachkräfte und professionellem Gesamteindruck, ist aber weniger geeignet für publikumsorientierte Einzelhandelsflächen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.