085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
140 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Beethovenstraße 505 in Amsterdam Zuidas, einem Premium-Bürostandort mit erstklassigen Einrichtungen und flexiblen Flächen von 20 bis 140 m². Dieses moderne Gebäude bietet alles, was Ihr Unternehmen für optimale Produktivität und Wachstum in einem der dynamischsten Geschäftsviertel Amsterdams benötigt.
Das Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Angebot an Einrichtungen, darunter 24/7-Zugang, Sicherheitssystem, Klimaanlage, Glasfaserinternet, Konferenzräume, Restaurant, Café und Skybar zur Entspannung. Darüber hinaus stehen Parkplätze, Fahrradabstellanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Fitnessstudio und Rezeptionsservice zur Verfügung.
Nutzen Sie die strategische Lage in Zuidas mit hervorragender Erreichbarkeit, modernen Einrichtungen und möblierten Optionen. Ob Startup oder etabliertes Unternehmen – diese Räume bieten die perfekte Umgebung für Ihre beruflichen Ziele. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
24/7 Zugang
Klimaanlage
Fiber Internet
Besprechungsräume
Coffee Bar
Furnished option
Elevator
Rezeption
Fahrradkeller
Fitnessstudio
EV Charging
Restaurant
Security System
Parkeren
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Beethovenstraat 505 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2021 mit einer Nutzfläche von 632 m². Das Pand befindet sich in aktivem Betrieb und eignet sich ideal für verschiedene Büronutzungen.
Baujahr
2021
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
632 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Zuidas-Noord, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Gebiet Zuidas-Noord in Amsterdam ist ein hochgradig verdichteter und stark gewerblich genutzter Stadtteil mit 510 Einwohnern und einer bemerkenswerten Geschäftsdichte von 1.215 Betriebsstätten auf nur 79 Hektar Land. Die Gegend wird eindeutig von Dienstleistungsunternehmen geprägt: Unternehmensdienstleistungen dominieren mit 455 Niederlassungen, gefolgt von Finanzdienstleistungen und Immobilienverwaltung mit 385 Standorten, was diesen Stadtteil zu einem modernen Geschäfts- und Finanzzentrum macht. Transport-, Informations- und Kommunikationsbetriebe (130 Niederlassungen) sowie Handel und Gastronomie (115 Niederlassungen) runden das Profil eines lebendigen, sachlich orientierten Mischgebiets ab. Mit einer Adressendichte von 3.876 pro Quadratkilometer und ausreichend Pkws (0,7 pro Haushalt) bietet Zuidas-Noord ideale Bedingungen für ein Geschäftsbüro oder ein auf B2B-Kunden ausgerichtetes Unternehmen. Diese Umgebung ist geprägt von professioneller Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einer Konzentration von Fachkräften aus dem Finanz- und Dienstleistungssektor.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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