Wer ein Büro mieten möchte, denkt zuerst an Quadratmeter, Mietpreis und Lage. Wer mit Didier Paardekooper spricht, denkt danach vor allem an eines: Wachstum. Als Head of Sales bei ScaleHub berät er täglich Unternehmer auf der Suche nach der idealen Arbeitsumgebung – und ist dabei längst mehr als ein Vermittler von Bürofläche zur Miete in Amsterdam. Er ist Partner, Sparringspartner und manchmal auch Motivationsredner. Was ihn antreibt? Die Überzeugung, dass der richtige Raum Unternehmen tatsächlich voranbringen kann.
Wer ist Didier Paardekooper?
Didier ist seit Jahren Teil von ScaleHub – und fühlt sich dort bis heute vollständig zu Hause. Obwohl die Organisation gewachsen ist, erlebt er seinen Alltag noch immer wie das Arbeiten unter den Fittichen einer unternehmerischen Gemeinschaft: mit Freiheit, Vertrauen und dem Gefühl, gemeinsam etwas aufzubauen. Genau das ist es, was ihn an seiner Arbeit fasziniert.
Als Head of Sales ist er täglich im Gespräch mit Unternehmern aus den unterschiedlichsten Branchen. Er denkt nicht in Quadratmetern, sondern in Wachstumsphasen. Kein Unternehmer ist gleich, kein Unternehmen hat dieselbe Geschichte. Startups mit drei Personen stehen neben Scale-ups, die binnen Monaten auf dreißig Mitarbeitende angewachsen sind. Internationale Holdinggesellschaften treffen auf junge Fintech-Gründer. Und jeden Tag lernt Didier von diesen Unternehmern: von ihren Ambitionen, ihren Herausforderungen, ihren Erfolgen.
„Das Schönste an meiner Arbeit? Dass ich täglich Unternehmer treffe, die irgendwohin wollen. Wenn wir dazu mit der richtigen Arbeitsumgebung einen kleinen Beitrag leisten können, gibt mir das enorm viel Energie."
Es geht ihm letztlich nicht um Bürofläche. Es geht darum, Unternehmern zu helfen, weiter zu wachsen.
ScaleHub: Partner in jeder Wachstumsphase
ScaleHub versteht sich nicht als klassischer Vermieter von Quadratmetern. Das Unternehmen schafft vollständig betreute Arbeitsumgebungen, die sich dem Rhythmus eines Unternehmens anpassen. Mehr Fläche, wenn das Team wächst. Weniger Fläche, wenn eine Phase des Konsolidierens ansteht. Ohne Umzugsstress. Ohne Verzögerung. Ohne Bürokratie.
Unternehmerisches Wachstum verläuft selten linear. Manchmal wächst ein Team innerhalb eines Quartals um das Doppelte, manchmal schrumpft es strategisch. Genau in diesen Momenten zeigt sich, ob ein Bürokonzept wirklich flexibel ist – oder ob es nur so klingt. ScaleHub löst dieses Problem strukturell: Wer heute zwanzig Quadratmeter mietet, kann morgen zweihundert nutzen, ohne das Gebäude zu wechseln.
Hinzu kommt die Community. Innerhalb der ScaleHub-Standorte begegnen sich Unternehmer täglich. Neue Kooperationen entstehen nicht durch Netzwerkveranstaltungen, sondern einfach im Korridor, beim Kaffee, im Shared Space. Die Energie dieser Gemeinschaft erzeugt eine Eigendynamik, die kein herkömmliches Bürogebäude replizieren kann.
Colin & Didier: von Kollegen zu Partnern
Die Zusammenarbeit zwischen ScaleHub und RE-SEARCH hat auch eine persönliche Geschichte. Colin Westerneng, Mitgründer von RE-SEARCH, und Didier kennen sich seit Jahren. Erst als Kollegen, dann als Freunde – und inzwischen als Geschäftspartner mit gemeinsamen Zielen. Ihre Verbundenheit geht dabei weit über Immobilien hinaus: Die beiden haben gemeinsam den Marathon von Paris absolviert. Wer mit jemandem 42 Kilometer läuft, kennt seinen Charakter. Ausdauer, Vertrauen, gemeinsames Anpacken – das beschreibt ihre Zusammenarbeit besser als jeder Vertrag.
Heute stehen beide jeweils an der Spitze ihrer eigenen Organisation. Didier bringt Unternehmer und die passende Arbeitsumgebung zusammen. Colin sorgt dafür, dass diese Umgebungen über RE-SEARCH die richtigen Mieter finden. Derselbe Antrieb, unterschiedliche Rollen.
„Nach all den Jahren ist es schön, wieder zusammenzuarbeiten. Nicht nur weil Didier ein Freund ist, sondern vor allem weil ScaleHub genau versteht, was moderne Unternehmer brauchen."
Neue Lokation: Claude Debussylaan 10, Amsterdam Zuidas
Die neueste ScaleHub-Lokation befindet sich an der Claude Debussylaan 10 – mitten im Herzen der Amsterdamer Zuidas. Das Gebäude ist nicht irgendein Bürogebäude: Es ist dasselbe ikonische Objekt, in dem auch Google seinen Amsterdamer Sitz hat. Wer dort ein Büro mietet, sendet damit ein klares Signal an Kunden, Partner und Talente.
Die Zuidas als Unternehmensstandort bietet eine Kombination aus internationaler Strahlkraft, exzellenter Infrastruktur und einem dichten Netz aus Finanzdienstleistern, Kanzleien und Beratungsunternehmen. Der Standort ist optimal an öffentliche Verkehrsmittel und die A10 angebunden. Schiphol ist in weniger als zwanzig Minuten erreichbar. Für Unternehmen mit internationalem Kundenstamm ist das ein entscheidender Vorteil.
Wer nach einem Büro an der Zuidas sucht oder konkret Bürofläche am Claude Debussylaan mieten möchte, findet mit ScaleHub einen Partner, der weit mehr bietet als vier Wände und einen Mietvertrag.
MwSt.-freie Anmietung: Ein konkreter Vorteil für Finanzinstitute
Ein besonders relevantes Merkmal dieser Lokation ist die Möglichkeit zur mehrwertsteuerfreien Anmietung. Für viele Unternehmen klingt das wie ein technisches Detail – für bestimmte Branchen ist es jedoch ein erheblicher wirtschaftlicher Faktor.
Normalerweise wird auf Gewerbemieten Mehrwertsteuer erhoben. Die meisten Unternehmen können diese Vorsteuer zurückfordern und sind damit in einer neutralen Position. Für bestimmte Organisationen gilt dies jedoch nicht: Finanzinstitute wie Banken, Versicherungen, Family Offices, Vermögensverwalter, Investmentgesellschaften und Holdingstrukturen sind häufig nicht oder nur teilweise zum Vorsteuerabzug berechtigt. Für sie wird die Mehrwertsteuer zu echten, nicht rückerstattbaren Kosten.
Bei einer monatlichen Miete von mehreren tausend Euro summiert sich das schnell auf Zehntausende Euro pro Jahr. Die Option der mehrwertsteuerfreien Anmietung am Claude Debussylaan 10 kann diesen Kostenblock vollständig eliminieren. Das macht den Standort besonders attraktiv für:
- Banken und Kreditinstitute
- Versicherungsgesellschaften
- Vermögensverwalter und Family Offices
- Private-Equity- und Investmentfirmen
- Holdings und Beteiligungsgesellschaften
- Wirtschaftsprüfer und Steuerberater
- Rechtsanwaltskanzleien
- Unternehmensberatungen und FinTechs
Wer mehr über die steuerlichen Rahmenbedingungen bei Gewerbemieten verstehen möchte, findet in der Wissensdatenbank von RE-SEARCH einen ausführlichen Artikel zur Mehrwertsteuer auf Gewerbemiete.
Flexible Bürogrößen: von 25 m² bis 500 m²
Ein weiterer Vorteil des Standorts ist die Bandbreite der verfügbaren Flächen. Büros beginnen ab rund 25 m² und reichen bis zu ca. 500 m² – ein Spektrum, das ScaleHub für nahezu jede Unternehmensphase geeignet macht. Ob ein Gründerteam mit drei Personen oder eine Niederlassung mit fünfzig Mitarbeitenden: Der Bedarf kann maßgeschneidert bedient werden.
Das macht ScaleHub sowohl für junge Unternehmen interessant, die gerade Fuß fassen, als auch für etablierte Organisationen, die eine repräsentative Adresse an der Zuidas benötigen, ohne sich langfristig auf eine feste Fläche festzulegen. Serviced Offices in diesem Format – vollständig ausgestattet, administriert und flexibel – sind in Amsterdam nach wie vor gefragter denn je.
Was ist in einem Serviced Office enthalten?
Wer flexibles Büro mieten in Amsterdam sucht, denkt oft an Co-Working-Spaces ohne Privatsphäre oder halbfertige Flächen mit gemeinschaftlichem Drucker. ScaleHub setzt einen anderen Standard: vollständige Ausstattung, persönlicher Service, IT-Infrastruktur, Empfang und Meetingräume sind selbstverständlicher Bestandteil des Gesamtpakets. Der Mieter muss sich um nichts kümmern außer um sein Kerngeschäft.
Das ist auch der Grund, warum flexible Bürolösungen gegenüber klassischen Mietverträgen gerade für wachsende Unternehmen strukturelle Vorteile bieten – insbesondere wenn Unsicherheit über den mittelfristigen Flächenbedarf besteht.
Warum RE-SEARCH gerne mit ScaleHub zusammenarbeitet
RE-SEARCH arbeitet bewusst mit Anbietern zusammen, die dieselbe Grundphilosophie teilen: nicht maximale Vermietungsquoten anstreben, sondern die richtige Verbindung zwischen Mieter und Fläche herstellen. ScaleHub verkörpert diesen Ansatz konsequent.
Ein Büro ist mehr als eine Arbeitsadresse. Es prägt Unternehmenskultur, beeinflusst Recruiting, signalisiert Professionalität und bestimmt, wie ein Team täglich zusammenarbeitet. Wer das versteht, vermietet nicht einfach Quadratmeter – er gestaltet Arbeitsumgebungen. Genau das tut ScaleHub. Und genau das ist es, was die Zusammenarbeit mit RE-SEARCH so selbstverständlich macht.
Unternehmen, die ein Büro in Amsterdam huren möchten – ob an der Zuidas oder anderswo – können über RE-SEARCH direkt auf das aktuelle Angebot zugreifen und von der persönlichen Beratung profitieren. Die Plattform listet sowohl klassische Mietflächen als auch Serviced-Office-Konzepte und erlaubt einen strukturierten Vergleich nach Lage, Größe und Ausstattung.
Amsterdam Zuidas: Ein Standort mit Signalwirkung
Die Wahl eines Büros in der Zuidas ist immer auch eine strategische Entscheidung. Der Standort ist Heimat zahlreicher internationaler Konzerne, Anwaltskanzleien, Investmentbanken und Beratungshäuser. Wer hier ansässig ist, kommuniziert Seriosität und Internationalität – ohne ein Wort zu sagen.
Für Unternehmen, die in diesem Umfeld nach Bürofläche am Google-Gebäude Amsterdam suchen oder gezielt Büro huren am Claude Debussylaan wollen, ist ScaleHub mit seinem aktuellen Angebot eine der wenigen Optionen, die Flexibilität und Prestige gleichzeitig bieten.
Wer die Zuidas mit anderen niederländischen Geschäftszentren vergleichen möchte, findet auf RE-SEARCH auch Angebote für Bürofläche zur Miete in Rotterdam und Bürofläche zur Miete in Utrecht – zwei Standorte, die in puncto Infrastruktur und Unternehmenskonzentration ebenfalls zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Fazit: Raum ist der Anfang von Wachstum
Didier Paardekooper fasst es schlicht zusammen: Wachstum braucht Raum. Nicht nur im übertragenen Sinne – sondern ganz konkret. Die Frage ist nicht, wie viele Quadratmeter ein Unternehmen heute braucht, sondern welche Umgebung es in seiner aktuellen Wachstumsphase trägt. ScaleHub und RE-SEARCH teilen diesen Blickwinkel. Die neue Lokation an der Claude Debussylaan 10 bringt beides zusammen: einen der prestigeträchtigsten Bürostandorte der Niederlande und ein Konzept, das echte unternehmerische Flexibilität ermöglicht – inklusive eines klaren steuerlichen Vorteils für Finanzinstitute.
Wer konkret nach einem flexiblen Büro in Amsterdam sucht oder mehr über die Möglichkeiten an der Zuidas erfahren möchte, ist bei RE-SEARCH genau richtig.
