085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Claude 10
20-315 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
2.500 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (20 m², 3 Arbeitsplätze)
Claude 10 bietet hochwertige Bürofläche im Herzen von Amsterdam Zuidas, einem der dynamischsten Geschäftszentren der Niederlande. Mit flexiblen Flächen von 20 bis 315 m² können Sie einen Arbeitsraum wählen, der perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Das Gebäude verfügt über ein hervorragendes Energielabel A und garantiert damit nachhaltige und kosteneffiziente Arbeitsumgebungen für Ihr Team.
Die Ausstattung von Claude 10 ist umfassend und speziell auf moderne Geschäftsanforderungen ausgerichtet. Nutzen Sie 24/7-Zugang, ein modernes Sicherheitssystem, schnelles Glasfaserinternet und eine entspannende Coffee Bar. Das Angebot umfasst Besprechungsräume, eine Rezeption, ein hauseigenes Restaurant und Fahrradständer für Ihre Bequemlichkeit. Haustiere sind willkommen, und möblierte Optionen stehen Ihnen zur Verfügung.
Claude 10 liegt an der prestigeträchtigen Claude Debussylaan 10 und vereint geschäftliche Exzellenz mit urbaner Vitalität. Mit einer Mietrate von 1.500 €/m² pro Jahr erhalten Sie außergewöhnlichen Wert in einer erstklassigen Lage. Entdecken Sie weitere Möglichkeiten und erkunden Sie Details zu Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 16. Juni 2026
24/7 Zugang
Security System
Coffee Bar
Fahrradkeller
Furnished option
Fiber Internet
Rezeption
Haustiere erlaubt
Besprechungsräume
Restaurant
Elevator
Bürofläche
Zu mieten
1.500 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
1. Juni 2026
Das Gebäude an der Claude Debussylaan 10 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2005 mit einer Gesamtfläche von 1.032 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für Büronutzung. Die zeitgemäße Bauweise garantiert zeitgemäße Ausstattungsstandards.
Baujahr
2005
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.032 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
4.9 km
Amsterdam Zuid
145 m
Amsterdam Airport Schiphol
7.7 km
A10, A1
In der Nähe
Hotel Facility Concepts
Hotel · 258 m
AH Spoorslag
Supermarkt · 117 m
VU MC Expedities Warehouse
Krankenhaus · 798 m
TrainMore Amsterdam Parnassusweg
Fitnessstudio · 219 m
Das Geschäftsgebäude an der Claude Debussylaan 10 im Zuidas-Viertel von Amsterdam bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Der Bahnhof Amsterdam Zuid liegt in unmittelbarer Nähe, nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gewährleistet ist. Die Autobahn A10 ist gut erreichbar und die Schiphol-Flughafen ist auf kurzer Fahrtdistanz zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich praktische Versorgungsmöglichkeiten wie ein Albert Heijn Supermarkt in unmittelbarer Nähe sowie eine Sportanlage für die Mittagspause oder zum Ausgleich nach Feierabend. Auch das Hotel Facility Concepts befindet sich in fußläufiger Nähe, was für geschäftliche Gäste sehr komfortabel ist. Diese Lage im Zuidas macht das Bürogebäude zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf gute Verkehrsmittelanbindung und umfassende Infrastruktur legen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zuidas-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Zuidas-Nord in Amsterdam prägt sich durch eine außergewöhnlich hohe Konzentration an Geschäftsadressen aus: Bei einer Fläche von 79 Hektar und nur 510 Einwohnern befinden sich hier 815 Nicht-Wohngebäude mit insgesamt 1215 Betriebsansiedlungen. Die Wirtschaftsstruktur wird eindeutig von Finanz- und Dienstleistungssektor dominiert, wobei Unternehmensservices mit 455 Niederlassungen und Finanzdienstleistungen sowie Immobiliensektor mit 385 Vestigationen die Kernaktivitäten bilden. Transport, Information und Kommunikation ergänzen dieses Profil mit 130 Betrieben, während Handel und Gastronomie mit nur 115 Ansiedlungen deutlich unterrepräsentiert sind. Dies charakterisiert Zuidas-Nord als reines Geschäfts- und Büroviertel mit minimaler Wohnnutzung und starker Fokussierung auf hochwertige korporative Funktionen. Für Unternehmer, die ein Büro oder eine Geschäftsräumlichkeit suchen, bietet diese Umgebung optimale Voraussetzungen mit etabliertem Geschäftsumfeld, hoher erreichbarkeit für Fachkräfte und professionellem Gesamteindruck, ist aber weniger geeignet für publikumsorientierte Einzelhandelsflächen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 5. Oktober 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
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