085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
FOZ
500 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der FOZ, einem modernen Bürogebäude an der Gustav Mahlerlaan 308 im prestigeträchtigen Zuidas-Viertel von Amsterdam. Diese exzellente Adresse bietet Büroflächen zur Miete von 25 bis 500 m², perfekt geeignet für Startups, KMU und große Organisationen. Die flexiblen Grundflächen stellen sicher, dass Sie genau den Platz erhalten, den Sie benötigen, ohne unnötige Zusatzkosten.
Die FOZ verfügt über eine umfangreiche Palette von Einrichtungen, die Ihren Arbeitstag angenehm und produktiv gestalten. Nutzen Sie ein umfassendes Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung und modernisierte Aufzugsanlagen. Der Empfang bietet einen professionellen ersten Eindruck, während die Coffee Bar ideal für informelle Gespräche und Networking mit Kollegen ist.
Für Ihre geschäftlichen Anforderungen stehen mehrere Tagungsräume zur Verfügung, und das hauseigene Restaurant bietet köstliche Speiseoptionen für Ihr Team. Darüber hinaus bieten wir möblierte Optionen an, damit Sie sofort starten können, ohne zusätzliche Investitionen zu tätigen. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Besprechungsräume
Restaurant
Coffee Bar
Fiber Internet
Security System
Furnished option
Elevator
Rezeption
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Das Gebäude Gustav Mahlerlaan 308 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2010 mit einer Nutzfläche von 483 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich ideal für professionelle Bürotätigkeit.
Baujahr
2010
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
483 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Zuidas-Zuid, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Gegend Zuidas-Zuid im Süden Amsterdams ist ein stark verdichtetes Geschäftsviertel mit 2660 Einwohnern auf nur 22 Hektar, was einer Bevölkerungsdichte von knapp 12.300 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Mit 970 Betriebsstätten und einer Adressendichte von 3875 Adressen pro Quadratkilometer handelt es sich um einen intensiv genutzten Büro- und Dienstleistungsstandort, der vor allem von Finanz- und Unternehmensdienstleistungen geprägt wird: Zakelijke dienstverlening macht mit 320 Niederlassungen das Rückgrat aus, gefolgt von Finanzdienstleistungen und Immobilien mit 235 Betrieben. Handel und Horeca mit 130 Standorten sowie Verkehr und Kommunikation mit 115 Unternehmen deuten auf eine gut vernetzte, gemischte Wirtschaftsstruktur hin. Der hohe Motorisierungsgrad von 1,2 Autos pro Haushalt und die zentrale Lage machen diesen Bereich für Büronutzer und service-orientierte Unternehmen hochattraktiv: Die Nähe zu anderen Fachkräften, gute Erreichbarkeit und der etablierte geschäftliche Charakter bieten stabiles Umfeld für Mieter mit anspruchsvoller Kundschaft.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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