085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
FOZ
25-500 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der FOZ, einem modernen Bürogebäude an der Gustav Mahlerlaan 308 im prestigeträchtigen Zuidas-Viertel von Amsterdam. Diese exzellente Adresse bietet Büroflächen zur Miete von 25 bis 500 m², perfekt geeignet für Startups, KMU und große Organisationen. Die flexiblen Grundflächen stellen sicher, dass Sie genau den Platz erhalten, den Sie benötigen, ohne unnötige Zusatzkosten.
Die FOZ verfügt über eine umfangreiche Palette von Einrichtungen, die Ihren Arbeitstag angenehm und produktiv gestalten. Nutzen Sie ein umfassendes Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung und modernisierte Aufzugsanlagen. Der Empfang bietet einen professionellen ersten Eindruck, während die Coffee Bar ideal für informelle Gespräche und Networking mit Kollegen ist.
Für Ihre geschäftlichen Anforderungen stehen mehrere Tagungsräume zur Verfügung, und das hauseigene Restaurant bietet köstliche Speiseoptionen für Ihr Team. Darüber hinaus bieten wir möblierte Optionen an, damit Sie sofort starten können, ohne zusätzliche Investitionen zu tätigen. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Besprechungsräume
Restaurant
Coffee Bar
Fiber Internet
Security System
Furnished option
Elevator
Rezeption
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude Gustav Mahlerlaan 308 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2010 mit einer Nutzfläche von 483 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich ideal für professionelle Bürotätigkeit.
Baujahr
2010
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
483 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
5.0 km
Amsterdam Zuid
288 m
Amsterdam Airport Schiphol
7.5 km
A10, A1
In der Nähe
Ubm Hotel Zuidas BV
Hotel · 318 m
Albert Heijn
Supermarkt · 105 m
VU MC Expedities Warehouse
Krankenhaus · 663 m
TrainMore Amsterdam Parnassusweg
Fitnessstudio · 149 m
Das Bürogebäude an der Gustav Mahlerlaan 308 im Zuidas-Viertel von Amsterdam bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Besucher. Der Bahnhof Amsterdam Zuid liegt praktisch vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist und die Anfahrt von außerhalb der Stadt erleichtert. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anreise von Geschäftspartnern und internationalen Gästen vereinfacht. Die Nähe zum Amsterdamer Zentrum macht die Location für Geschäftstreffen zusätzlich attraktiv. In der direkten Umgebung finden Arbeitnehmer alles für den täglichen Bedarf: einen Albert Heijn für die Mittagspause, die Sportschule TrainMore für Fitness, und das Hotel Ubm Hotel Zuidas für Geschäftsgäste. Diese optimale Kombination aus Erreichbarkeit und Infrastruktur macht den Standort zu einer idealen Wahl für moderne Büroraumnutzung.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zuidas-Zuid, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Gegend Zuidas-Zuid in Amsterdam ist ein dichtes, modernes Geschäftsviertel mit 2660 Einwohnern auf 22 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von etwa 12.300 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 970 Betriebsstätten und 446 nicht-Wohngebäuden prägt eine starke Konzentration von Dienstleistungsunternehmen das Gebiet: Geschäftsdienstleistungen dominieren mit 320 Niederlassungen, gefolgt von Finanzwesen und Immobiliensektor mit 235 Standorten. Handel und Gastronomie sind mit 130 Betrieben ebenfalls vertreten, während Verkehr, Information und Kommunikation 115 Ansiedlungen aufweisen. Diese Branchenmischung schafft ein dynamisches, hochprofessionelles Umfeld mit starkem Fokus auf Corporate Services und Finanzdienstleistungen, ideal für Büros und gehobene Geschäftsräume. Die hohe Bebauungsdichte von rund 3.875 Adressen pro Quadratkilometer und der durchschnittliche Motorisierungsgrad von 1,2 Autos pro Haushalt deuten auf gute Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung hin. Für Unternehmer ist Zuidas-Zuid eine erstklassige Adresse mit professionellem Publikumsverkehr, etabliertem Business-Netzwerk und optimalen Bedingungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
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