
Haarlemmerweg 331
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Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Haarlemmerweg 331, einem modernen Büro im Herzen des Amsterdam Centrale Markt. Diese Premium-Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Nachhaltigkeit mit ausgezeichnetem Energielabel A. Das Gebäude ist vollständig mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen.
Das Büro verfügt über möblierte Optionen, eine professionelle Rezeption und gut ausgestattete Konferenzräume für Ihre Geschäftstreffen. Darüber hinaus können Sie eine gemütliche Coffee Bar genießen und verfügen über ausreichende Fahrradabstellplätze. Die zentrale Lage in Amsterdam macht dies zur idealen Wahl für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit schätzen.
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Furnished option
Rezeption
Fahrradkeller
Besprechungsräume
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
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Kennzahlen für Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Wohn- und Grüngebiet Sloterdijk in Amsterdam präsentiert sich als dicht bebauter, gemischter Stadtteil mit etwa 1.460 Einwohnern und einer hohen Adressendichte von 4.265 pro Quadratkilometer. Die wirtschaftliche Struktur wird deutlich von Unternehmensdienstleistungen dominiert, die mit 110 Betriebsstätten mehr als 43 Prozent aller Geschäftsansiedlungen ausmachen, gefolgt von Handel und Gastronomie sowie Kultur und Freizeit mit je 35 Betrieben. Diese Branchenmischung schafft ein dynamisches, urban geprägtes Umfeld, das sowohl für kleinere Büroflächen als auch für publikumsorientierte Einzelhandels- oder Dienstleistungsräume attraktiv ist. Mit nur 0,3 Automobilen pro Haushalt liegt der Fokus hier klar auf öffentlichen Verkehrsmitteln und kurzen Wegen – ideal für Mitarbeiter und Besucher ohne eigenes Fahrzeug. Für Gewerbetreibende bedeutet dieser Standort Zugang zu einem integrierten Geschäfts- und Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und stabiler lokaler Nachfrage.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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