
72-6.633 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.300 €/Monat
Schätzung auf Basis von € 225/m²/Jahr für eine Einheit von ±16 m², exkl. Nebenkosten
Entdecken Sie Premium-Büroflächen im Herzen Amsterdams in der Helmholtzstraat 61. Dieses moderne Gebäude bietet flexible Flächen von 72 bis 6.633 m², geeignet für Startups bis große Unternehmen. Mit einem Energielabel A profitieren Sie von nachhaltigen und kosteneffizienten Arbeitsräumen, die höchste Umweltstandards erfüllen.
Das Gebäude ist mit modernster Ausstattung ausgestattet, die Ihr Unternehmen vollständig unterstützt. Genießen Sie 24/7 Zugang, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelle Glasfaserinternet-Verbindung und komfortable Parkplätze. Der vorhandene Aufzug und professionelle Konferenzräume machen dies zum idealen Ort für Geschäftstreffen, während die einladende Coffee Bar den perfekten Platz für informelle Zusammenarbeit bietet.
Zu nur €225/m²/Jahr erhalten Sie Zugang zu einer nachhaltigen und vollständig ausgestatteten Büroadresse in einer der gefragtesten Lagen Amsterdams. Dies ist der Moment, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Weitere Bürofläche mieten in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Elevator
Security System
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
225 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude in der Helmholtzstraat 61 in Amsterdam wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 905 m². Das Objekt ist als Büro- und Versammlungsstätte genehmigt und befindet sich derzeit in aktiver Nutzung. Die Immobilie eignet sich für Mieter oder Käufer mit gewerblichen Anforderungen.
Baujahr
1963
Nutzungsart
Büro, Versammlung
BAG Fläche
905 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
4.1 km
Amsterdam Amstel
1.5 km
Amsterdam Airport Schiphol
12.4 km
A10, A1
In der Nähe
College De Meer
Universität · 244 m
Amsterdam City Harbour Hotel
Hotel · 943 m
Albert Heijn Helmholtzstraat
Supermarkt · 3 m
OLVG Locatie Oost
Krankenhaus · 1.8 km
SportCity
Fitnessstudio · 602 m
Das Geschäftsgebäude an der Helmholtzstraat 61 im Amsterdamer Stadtteil Middenmeer bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher. Das Bahnhof Amsterdam Amstel liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnauffahrten der A10 und A1 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an überregionale Routen ermöglichen. Das Zentrum von Amsterdam ist gut erreichbar, und auch der Amsterdam Airport Schiphol ist für internationale Geschäftsreisende günstig gelegen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich ein Albert Heijn Supermarkt für die schnelle Besorgung, während die SportCity für Mittagspausen und Fitnessangebote auf Gehentfernung liegt. Die Hogeschool College De Meer liegt praktisch vor der Haustür und das Hotel Amsterdam City Harbour bietet Unterkunftsmöglichkeiten für geschäftliche Gäste. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassenden Serviceangeboten macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Mitarbeiterfreundlichkeit legen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Middenmeer-Zuid, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Middenmeer-Zuid in Amsterdam ist ein dicht bebautes Wohngebiet mit ausgeprägtem Geschäftscharakter. Bei einer Bevölkerung von 5.140 Einwohnern und einer hohen Bebauungsdichte von etwa 4.378 Adressen pro Quadratkilometer entstehen hier vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Mit insgesamt 1.070 Betriebsstätten dominiert die Zakelijke Dienstleistung das Erscheinungsbild stark – 380 Vestigungen prägen den Sektor – gefolgt von Verwaltung, Bildung und Gesundheit mit 205 Standorten. Handel und Gastronomie (125 Betriebe) schaffen zusätzliche Kundenfrequenz im Viertel. Diese Mischung macht Middenmeer-Zuid zu einem attraktiven Standort für Büros und Einzelhandelsflächen. Die moderate Motorisierungsquote von 0,6 Fahrzeugen pro Haushalt und die hohe Adressendichte deuten auf gute Fußgängererreichbarkeit und Verkehrsanbindung hin – ideal für Gewerbemieter, die auf lokale Kundschaft und qualifiziertes Personal setzen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.