085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie hochwertige Bürofläche im Herzen von Amsterdams berühmtem Grachtengürtel. Diese Immobilie in der Herengracht 221 bietet flexible Arbeitsbereiche von 20 bis 100 m², ideal für Startups, kleine Teams oder etablierte Unternehmen, die zentral in Amsterdam tätig sein möchten. Mit 24/7 Zugang können Sie nach Ihrem eigenen Zeitplan arbeiten, während die Glasfassaden natürliches Licht und eine inspirierende Arbeitsumgebung bieten.
Das Büro ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie benötigen: eine gemütliche Coffee Bar für informelle Meetings, Glasfaser-Internet für ultraschnelle Konnektivität und einen Aufzug für bequemen Zugang. Möblierte Optionen sind verfügbar, sodass Sie sofort einziehen können, ohne in Büroeinrichtungen investieren zu müssen.
Die Lage im prestigeträchtigen Grachtengürtel ist ideal für Fachleute, die Klasse und zentrale Lage schätzen. Sie befinden sich in einem der kulturell bedeutsamsten Viertel Amsterdams, umgeben von dem Besten, was die Stadt zu bieten hat. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und erkunden Sie dieses exklusive Büoangebot.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Elevator
Furnished option
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Gebäudebeschreibung Herengracht 221, Amsterdam Das Gebäude an der Herengracht 221 in Amsterdam ist ein historisches Pand aus dem Jahr 1619 und steht derzeit als Bürofläche zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 820 m² bietet das in Gebrauch befindliche Gebäude attraktive Möglichkeiten für kommerzielle Mieter oder Käufer.
Baujahr
1619
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
820 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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