085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-100 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie hochwertige Bürofläche im Herzen von Amsterdams berühmtem Grachtengürtel. Diese Immobilie in der Herengracht 221 bietet flexible Arbeitsbereiche von 20 bis 100 m², ideal für Startups, kleine Teams oder etablierte Unternehmen, die zentral in Amsterdam tätig sein möchten. Mit 24/7 Zugang können Sie nach Ihrem eigenen Zeitplan arbeiten, während die Glasfassaden natürliches Licht und eine inspirierende Arbeitsumgebung bieten.
Das Büro ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie benötigen: eine gemütliche Coffee Bar für informelle Meetings, Glasfaser-Internet für ultraschnelle Konnektivität und einen Aufzug für bequemen Zugang. Möblierte Optionen sind verfügbar, sodass Sie sofort einziehen können, ohne in Büroeinrichtungen investieren zu müssen.
Die Lage im prestigeträchtigen Grachtengürtel ist ideal für Fachleute, die Klasse und zentrale Lage schätzen. Sie befinden sich in einem der kulturell bedeutsamsten Viertel Amsterdams, umgeben von dem Besten, was die Stadt zu bieten hat. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und erkunden Sie dieses exklusive Büoangebot.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Elevator
Furnished option
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Gebäudebeschreibung Herengracht 221, Amsterdam Das Gebäude an der Herengracht 221 in Amsterdam ist ein historisches Pand aus dem Jahr 1619 und steht derzeit als Bürofläche zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 820 m² bietet das in Gebrauch befindliche Gebäude attraktive Möglichkeiten für kommerzielle Mieter oder Käufer.
Baujahr
1619
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
820 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
1.0 km
Amsterdam Centraal
1.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.7 km
A10, A1
In der Nähe
Uva Taal
Universität · 157 m
Vesting Hotel
Hotel · 36 m
Albert Heijn
Supermarkt · 192 m
OLVG Spuistraat
Krankenhaus · 251 m
TrainMore Amsterdam Singel
Fitnessstudio · 55 m
Das Geschäftsgebäude an der Herengracht 221 in Amsterdams Grachtengordel bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für ein modernes Büro. Das Zentrum von Amsterdam liegt auf Fußwegentfernung, während das Hauptbahnhof Amsterdam Centraal und die Auffahrt der A10 in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Für internationale Gäste ist der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol gut erreichbar, und die Anbindung an weitere Verkehrswege wie die A1 ist ebenfalls vorhanden. Die unmittelbare Umgebung besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Fitnessstudio TrainMore Amsterdam Singel befindet sich praktisch vor der Tür, während das Hotel Vesting direkt nebenan liegt. Mitarbeiter profitieren von der nahegelegenen Albert Heijn für Besorgungen und der UvA Taal sowie dem OLVG Spuistraat in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage, einfacher Erreichbarkeit und vielfältigen Nahversorgungsangeboten macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort für professionelle Büronutzung.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Leliegracht e.o., Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Gegend rund um die Leliegracht in Amsterdam ist ein dichtes urbanes Gebiet mit 1825 Einwohnern auf nur 14 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von etwa 13.400 Personen pro Quadratkilometer, was eine lebendige Mischnutzung widerspiegelt. Mit 1075 Betriebsstätten und 255 Gewerbeobjekten ist das Quartier geprägt von kleinteiligen, vielfältigen Unternehmen: Zakelijke Dienstverlening dominiert mit 345 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Gastronomie (180 Betriebe) sowie Kultur und Freizeit (145 Betriebe), was auf ein gemischtes, publikumsorientiertes Umfeld hindeutet. Die bedeutende Präsenz von Verkehr, Information und Kommunikation (140 Betriebe) unterstreicht die internationale Vernetzung und Attraktivität dieses Stadtteils. Für einen Geschäftsbetrieb ist diese Lage hochinteressant: Sie bietet kurze Wege zu Dienstleistern und Zulieferern, ein dichtes Publikumsaufkommen durch die starke Einzelhandels- und Gastronomie-Infrastruktur sowie hervorragende Erreichbarkeit – allerdings bei geringer Pkw-Verfügbarkeit (0,4 Autos pro Haushalt), weshalb gute öffentliche Verkehrsanbindung und Fußläufigkeit entscheidend sind.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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