085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Herengracht 280
-
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Herengracht 280 bietet Ihnen exklusive Bürofläche im Herzen der Grachtengordel in Amsterdam. Diese prestigeträchtige Lage an der berühmten Herengracht vereint klassische Amsterdamer Eleganz mit modernen Arbeitseinrichtungen. Das Gebäude bietet möblierte Optionen, sodass Sie sofort operativ tätig werden können, ohne große Investitionen in die Innenausstattung tätigen zu müssen.
Die Bürofläche profitiert von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und ist mit einer professionellen Rezeption ausgestattet, die einen ausgezeichneten ersten Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt. Alle Einrichtungen und Dienstleistungen sind auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten. Dies ist der ideale Arbeitsplatz für Unternehmen, die Qualität, Lage und Professionalität schätzen.
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Furnished option
Rezeption
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Herengracht 280, Amsterdam Das denkmalgeschützte Gebäude an der Herengracht 280 wurde 1720 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 1.125 m². Das Pand steht unter Denkmalschutz und ist derzeit in Betrieb, was seine kontinuierliche Nutzung für diverse kommerzielle Zwecke unterstreicht. Die vielseitige Nutzungsfähigkeit macht es zu einem attraktiven Objekt für verschiedene Gewerbekonzepte.
Baujahr
1720
Nutzungsart
Overige gebruiks
BAG Fläche
1.125 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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