085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Insinger
200-4.426 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Insinger-Gebäude an der Herengracht 531-537 liegt an der Goldenen Bucht (Gouden Bocht), dem prestigeträchtigsten Abschnitt des Amsterdamer Grachtengürtels. Das Objekt verbindet Elemente aus dem 17. Jahrhundert mit einer Struktur, die überwiegend aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt: Bei einem großen Umbau 1903 nach Entwurf von J.P.H. de Man wurden die Häuser 531, 533, 535 und 537 nach und nach zu einem großen Bürogebäude zusammengelegt. Das Gebäude steht auf der städtischen Denkmalliste und ist als Sitz der Privatbank InsingerGilissen bekannt.
Zwischen 1998 und 2000 wurde das Innere unter Leitung von Prof. H. Ruijssenaars grundlegend modernisiert: Die reich verzierte, geschützte Vorderfassade blieb erhalten, dahinter entstand ein vollständig neuer Rückbau mit einem hellen Atrium unter einer Glaskuppel. Das Gebäude bietet rund 4.426 m² Bürofläche, 25 Stellplätze und einen eigenen Grachtengarten, eine Seltenheit in der Innenstadt. Es verfügt über 100 % LED-Beleuchtung, Doppelverglasung, einen Hybridheizkessel und 100 % Ökostrom; Solarmodule, Wärmepumpen und eine Verbesserung des Energielabels auf A+ sind geplant. Verfügbare Flächen und Mietpreise auf Anfrage.
Von der Herengracht sind es wenige Gehminuten zur Vijzelstraat, zum Rembrandtplein und zur Metrostation Vijzelgracht der Nord-Süd-Linie, mit der Sie schnell Amsterdam Centraal und den Bahnhof Zuid erreichen. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
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1903
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Das Bürogebäude in der Herengracht in Amsterdams Grachtengordel bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für pendelnde Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Die A10-Autobahnauffahrt liegt in unmittelbarer Nähe, während der Hauptbahnhof Amsterdam Centraal auf kurzem Weg erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Amsterdam befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, und der Flughafen Schiphol ist auf guter Fahrtdistanz angebunden. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Boutique-Hotel The Albus liegt praktisch vor der Haustür und eignet sich hervorragend für Geschäftsgäste, während ein AH To-Go Supermarkt zum schnellen Einkaufen einlädt. Für die Mittagspause und zum Trainieren stehen ein Basic-Fit Fitnessstudio sowie weitere gastronomische Optionen zur Verfügung. Diese zentrale und gut ausgestattete Lage macht den Standort zu einer attraktiven Option für ein modernes Bürogebäude mit hoher Arbeitnehmerfreundlichkeit und optimalen Besucherbedingungen.
Zuletzt aktualisiert am: 21. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rembrandtplein e.o., Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gebiet rund um den Rembrandtplein präsentiert sich als äußerst verdichtetes innerstädtisches Viertel mit 8789 Einwohnern pro Quadratkilometer und einer hohen Adressendichte von 9251 pro km² auf nur 10 Hektar Land. Die 880 Bewohner in 605 Haushalten bilden eine kompakte, mobile Gemeinschaft, in der Autos kaum eine Rolle spielen (0,2 Fahrzeuge je Haushalt). Das kommerzielle Angebot konzentriert sich stark auf Handel und Horeca mit 210 Betrieben, gefolgt von Zakelijke Dienstverlening mit 95 Standorten, was auf ein gemischtes Viertel hindeutet, das sowohl Einzelhandel und Gastronomie als auch Büroservices vereinigt. Mit insgesamt 505 Betriebsansiedlungen auf 301 nicht-Wohn-Objekten handelt es sich um eine hochgradig gewerblich durchmischte, belebte Zone. Für einen Unternehmer ist dieses Areal ideal für einzelhandelsorientierte oder service-basierte Nutzungen: Die hohe Bevölkerungs- und Betriebsdichte, kombiniert mit exzellenter Fußgängererreichbarkeit und minimaler Automobilität, schafft ein attraktives Umfeld für Publikumsverkehr und kollegiale Netzwerke.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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