
HOFF Amsterdam
10-500 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
HOFF steht für Hotel + Office: exklusive Büros mit dem Gästeerlebnis eines Spitzenhotels. An der Strawinskylaan 257, im World Trade Center im Amsterdamer Geschäftsviertel Zuidas, mieten Sie voll eingerichtete Privatbüros, in denen ein festes Team aus Empfangskräften, Guest PAs und einem Barista Ihren Arbeitstag begleitet. Das Team empfängt Ihre Gäste, nimmt Anrufe und Post entgegen und bringt Kaffee, Getränke und Fingerfood in Ihr Büro, bis hin zu Reinigungs- und Schuhreparaturservice.
Das Angebot reicht von Standard- und Executive-Büros ab 10 m² und Suiten ab 60 m² bis zu Royal Suites ab 70 m² und maßgeschneiderten Büroetagen ab 500 m², gestaltet nach Ihren eigenen Vorgaben. Alle Büros sind hochwertig möbliert und mit Ihrem eigenen Firmenbranding versehen; die Suiten verfügen über BREEAM- und WELL-zertifizierte Installationen. Executive-Büros beinhalten unter anderem eine kostenlose Fitnessstudio-Mitgliedschaft, Zimmerservice, eine Minibar und die freie Nutzung der HOFF-E-Bikes. Die Royal Suites mit eigener Bar und Essbereich, Boardroom, Mini-Spa und Dachterrasse in 80 Metern Höhe richten Sie gemeinsam mit einem persönlichen Innenarchitekten ein. Mietpreise auf Anfrage, mit flexiblen Laufzeiten und transparenten All-in-Tarifen.
Mieter teilen sich stilvolle Lounges auf jeder Etage, eine Business Lounge, Bibliothek, Zoom Rooms, Duschen, einen Gebetsraum, einen Stillraum und eine Rooftop-Bar im 21. Stock. Es gibt Besprechungsräume für 2 bis 80 Personen, über Club HOFF außerdem flexible Arbeitsplätze und Virtual Offices. Der Bahnhof Amsterdam Zuid liegt vor der Tür: In etwa sechs Minuten sind Sie am Flughafen Schiphol und in zehn Minuten am Hauptbahnhof Amsterdam Centraal. Parken ist im Abonnement möglich. Weitere Büroflächen zur Miete in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
Coffee Bar
Furnished option
Fiber Internet
Parkeren
Rezeption
Besprechungsräume
Fitnessstudio
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Objekt an der Strawinskylaan 257 in Amsterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1985 mit einer Gesamtfläche von 7.252 m². Das Gebäude steht unter aktiver Nutzung und eignet sich ideal für kommerzielle Büroflächennutzung durch seine etablierte Infrastruktur und großzügigen Raumverhältnisse.
Baujahr
1985
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
7.252 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Amsterdam centrum
4.5 km
Amsterdam Zuid
259 m
Amsterdam Airport Schiphol
8.0 km
A10, A1
In der Nähe
Qbic Hotel WTC Amsterdam
Hotel · 69 m
Albert Heijn To Go
Supermarkt · 213 m
VU MC Expedities Warehouse
Krankenhaus · 1.2 km
TrainMore Amsterdam Parnassusweg
Fitnessstudio · 585 m
Das Bürogebäude in der Strawinskylaan 257 im Amsterdamer Zuidas-Viertel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Das Bahnhof Amsterdam Zuid liegt praktisch vor der Tür, was eine schnelle und zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Autofahrer ist die A10-Schnellstraße gut erreichbar, und der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol liegt auf kurzer Fahrtdistanz. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Qbic Hotel WTC Amsterdam befindet sich praktisch nebenan und bietet Übernachtungsmöglichkeiten für auswärtige Geschäftspartner, während eine Albert Heijn To Go in Reichweite für schnelle Einkäufe zur Verfügung steht. Die TrainMore Sportschall auf der Parnassusweg ermöglicht Mitarbeitern, ihre Fitnessziele zu verfolgen. Mit dieser Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungseinrichtungen schafft dieser Standort ideale Bedingungen für ein modernes Geschäftsleben.
Zuletzt aktualisiert am: 21. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zuidas-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Zuidas-Noord in Amsterdam ist ein hochdynamisches Geschäftszentrum mit außergewöhnlich hoher Flächendichte: 3876 Adressen pro Quadratkilometer und 1215 Betriebsstätten auf nur 79 Hektar prägen einen intensiv genutzten Wirtschaftsraum. Die Dominanz von Zakelijke Dienstverlening mit 455 Vestigungen und Finanzdienstleistungen sowie Immobilienbranche mit 385 Standorten zeigt deutlich, dass es sich um ein Premium-Büro- und Servicegebiet handelt. Ergänzt durch 130 Betriebe in Verkehr, Information und Kommunikation sowie 115 im Handel und der Gastronomie entsteht ein gemischtes, aber unternehmensorientiertes Umfeld. Die 510 Einwohner in 345 Haushalten mit einer Dichte von 640 Personen pro Quadratkilometer deuten auf ein eher kompaktes, beruflich geprägtes Quartier hin. Für Unternehmen bietet Zuidas-Noord hervorragende Voraussetzungen: eine hochkonzentrierte Geschäftsumgebung, gute Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden sowie eine etablierte Infrastruktur für Fachkräfte und Besucher.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. September 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
Mit einer Club-HOFF-Mitgliedschaft (ab € 499) arbeiten Sie in der exklusiven Lounge und an flexiblen Arbeitsplätzen im gesamten HOFF, inklusive Barista-Kaffee, Snacks, Drucken und Scannen, Schließfach, 4 Stunden kostenloser Nutzung eines Zoom Rooms oder Privatbüros, TrainMore-Fitnessmitgliedschaft und 10 % Rabatt auf Besprechungsräume. Club HOFF+ bietet zusätzlich Zugang zu nicht fest zugewiesenen Büroräumen.
Mit einem Virtual Office bei HOFF nutzen Sie die Adresse an der Strawinskylaan in der Zuidas für Ihre Eintragung bei der niederländischen Handelskammer. Das HOFF-Team kümmert sich um Ihre Anrufe und Post, außerdem erhalten Sie 10 % Rabatt auf Besprechungsräume und Büroprodukte.