
20-100 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
1.750 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (25 m², 5 Arbeitsplätze)
Entdecken Sie diese hervorragende Bürofläche an der Herengracht 582 im prestigeträchtigen Grachtengürtel von Amsterdam. Mit flexiblen Raumgrößen von 20 bis 100 m² ist dieser Standort ideal für Startups, Kreativagenturen und etablierte Unternehmen, die eine renommierte Adresse im Herzen Amsterdams suchen.
Diese Immobilie bietet hochwertige Büroumgebungen mit Energielabel A, das Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Energieeffizienz demonstriert. Der 24/7-Zugang ermöglicht es Ihnen, nach Ihrem eigenen Zeitplan zu arbeiten – ideal für Fachleute mit flexiblen Arbeitszeiten. Die erstklassige Lage an der Herengracht sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von optimaler Sichtbarkeit und bequemem Zugang für Kunden und Partner profitiert.
Die Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und erstklassiger Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl. Nutzen Sie das Prestige dieses ikonischen Grachtencafés und genießen Sie gleichzeitig zeitgemäße Einrichtungen. Entdecken Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und sichern Sie sich noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
28. April 2026
Das Gebäude an der Herengracht 582 in Amsterdam ist ein denkmalgeschütztes Bürogebäude aus dem Jahr 1686 mit einer Gesamtfläche von 1.506 Quadratmetern. Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauch und ist vollständig als Bürofläche nutzbar. Die historische Lage in Amsterdams Grachtengürtel bietet hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Baujahr
1686
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.506 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
1.4 km
Amsterdam Centraal
1.5 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.8 km
A10, A1
In der Nähe
Hotel Toon
Hotel · 119 m
Albert Heijn
Supermarkt · 113 m
Zorg 4 Health Hospital
Krankenhaus · 643 m
Basic-Fit
Fitnessstudio · 97 m
Das Geschäftsgebäude an der Herengracht 582 in Amsterdams Grachtengordel bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für ein modernes Büro. Die A10 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, während das Centraal Station nur auf kurzer Distanz liegt und damit optimale Zugverbindungen ermöglicht. Amsterdam Zentrum befindet sich ganz in der Nähe, und auch der Flughafen Schiphol ist gut erreichbar. Für das tägliche Wohlbefinden der Mitarbeiter stehen diverse Annehmlichkeiten zur Verfügung: direkt nebenan finden sich ein Fitnessstudio, ein Supermarkt für schnelle Besorgungen sowie das Hotel Toon für geschäftliche Gäste. Ein Krankenhaus in der unmittelbaren Umgebung rundet das Angebot ab. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Serviceeinrichtungen macht den Standort zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die Wert auf Convenience und Infrastruktur legen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rembrandtplein e.o., Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gebiet rund um den Rembrandtplein präsentiert sich als äußerst verdichtetes, urban geprägtes Geschäftsviertel mit 880 Einwohnern und einer bemerkenswerten Adressendichte von 9.251 pro Quadratkilometer. Mit 505 Betriebsstätten auf lediglich zehn Hektar dominiert der Handel und die Gastronomie das Viertel mit 210 Niederlassungen und bildet das wirtschaftliche Rückgrat – ein klassisches retail- und publikumsorientiertes Zentrum. Die Zakelijke Dienstverlening mit 95 Betrieben sowie Kultur-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote mit 80 Einrichtungen sorgen für zusätzliche Vielfalt und machen den Platz zu einem attraktiven Treffpunkt für Besucher und Arbeitnehmer. Für kommerzielle Immobiliennutzer wie Einzelhandelsflächen oder spezialisierte Büros ist dieser Ort hochgradig geeignet: Die extreme Dichte an Geschäftsbetrieben, die geringe Motorisierung (0,2 Autos pro Haushalt) und die zentrale Lage garantieren hervorragende Fußgängererreichbarkeit und eine etablierte Kundenfrequentierung. Wer auf hohe Kundenströme, Synergien mit anderen Unternehmen und urbane Sichtbarkeit setzt, findet am Rembrandtplein ein optimales Umfeld.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.