085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie diese hervorragende Bürofläche an der Herengracht 582 im prestigeträchtigen Grachtengürtel von Amsterdam. Mit flexiblen Raumgrößen von 20 bis 100 m² ist dieser Standort ideal für Startups, Kreativagenturen und etablierte Unternehmen, die eine renommierte Adresse im Herzen Amsterdams suchen.
Diese Immobilie bietet hochwertige Büroumgebungen mit Energielabel A, das Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Energieeffizienz demonstriert. Der 24/7-Zugang ermöglicht es Ihnen, nach Ihrem eigenen Zeitplan zu arbeiten – ideal für Fachleute mit flexiblen Arbeitszeiten. Die erstklassige Lage an der Herengracht sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von optimaler Sichtbarkeit und bequemem Zugang für Kunden und Partner profitiert.
Die Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und erstklassiger Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl. Nutzen Sie das Prestige dieses ikonischen Grachtencafés und genießen Sie gleichzeitig zeitgemäße Einrichtungen. Entdecken Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und sichern Sie sich noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
28. April 2026
Das Gebäude an der Herengracht 582 in Amsterdam ist ein denkmalgeschütztes Bürogebäude aus dem Jahr 1686 mit einer Gesamtfläche von 1.506 Quadratmetern. Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauch und ist vollständig als Bürofläche nutzbar. Die historische Lage in Amsterdams Grachtengürtel bietet hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Baujahr
1686
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.506 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Rembrandtplein e.o., Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Het Rembrandtplein en directe omgeving vormt een dicht en levendig stadsmilieu met 8.789 inwoners per vierkante kilometer en een zeer hoge bedrijvenconcentratie van 505 vestigingen op slechts tien hectare. Dit karakter wordt volledig bepaald door handel en horeca met 210 bedrijven, gevolgd door zakelijke dienstverlening met 95 vestigingen, wat het gebied duidelijk als een centraal retail- en publieksgericht hartje positioneert. De aanvullende 80 vestigingen in cultuur en recreatie, plus 60 in vervoer en communicatie, onderstrepen het dynamische, zeer bereikbare karakter. Met slechts 0,2 auto's per huishouden en een zeer hoge omgevingsadressendichtheid van 9.251 adressen per km² is dit een voetganger- en openbaar-vervoergebied waar bezoekers en klanten makkelijk kunnen komen. Voor een comerciële gebruiker betekent dit een ideale locatie met sterke voetgangersstromen, hoge zichtbaarheid, gemengde doelgroepen en uitstekende bereikbaarheid voor personeel via het openbaar vervoer.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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