
100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie diese hervorragende Bürofläche an der Herengracht 582 im prestigeträchtigen Grachtengürtel von Amsterdam. Mit flexiblen Raumgrößen von 20 bis 100 m² ist dieser Standort ideal für Startups, Kreativagenturen und etablierte Unternehmen, die eine renommierte Adresse im Herzen Amsterdams suchen.
Diese Immobilie bietet hochwertige Büroumgebungen mit Energielabel A, das Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Energieeffizienz demonstriert. Der 24/7-Zugang ermöglicht es Ihnen, nach Ihrem eigenen Zeitplan zu arbeiten – ideal für Fachleute mit flexiblen Arbeitszeiten. Die erstklassige Lage an der Herengracht sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von optimaler Sichtbarkeit und bequemem Zugang für Kunden und Partner profitiert.
Die Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und erstklassiger Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl. Nutzen Sie das Prestige dieses ikonischen Grachtencafés und genießen Sie gleichzeitig zeitgemäße Einrichtungen. Entdecken Sie weitere Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und sichern Sie sich noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
28. April 2026
Das Gebäude an der Herengracht 582 in Amsterdam ist ein denkmalgeschütztes Bürogebäude aus dem Jahr 1686 mit einer Gesamtfläche von 1.506 Quadratmetern. Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauch und ist vollständig als Bürofläche nutzbar. Die historische Lage in Amsterdams Grachtengürtel bietet hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Baujahr
1686
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.506 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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