085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
215-12.187 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.330 €/Monat
Schätzung auf Basis von € 245/m²/Jahr für eine Einheit von ±16 m², exkl. Nebenkosten
Willkommen in der modernen Bürofläche an der Herikerbergweg 1 in Amsterdam - ein hochwertiger Arbeitsplatz mit flexiblen Flächen von 215 bis 12.187 m². Dieses anspruchsvolle Bürogebäude verfügt über ein ausgezeichnetes Energielabel A++ und bietet eine vollständige Arbeitsumgebung für Unternehmen jeder Größe. Die Miete von €245/m² pro Jahr ist für diese Lage und Qualität sehr wettbewerbsfähig.
Das Gebäude ist vollständig mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Genießen Sie 24/7-Zugang, professionelle Rezeption, fortschrittliche Sicherheitssysteme und schnelle Glasfaser-Internetverbindung. Mit Klimaanlage, Besprechungsräumen, möblierten Optionen und einer gemütlichen Kaffeebar wird das Arbeiten leichter als je zuvor.
Für Ihren Komfort stehen auch praktische Einrichtungen zur Verfügung, wie ein Fahrradlagerbereich, ausreichend Parkplätze, Elektroladepunkte und ein Aufzug für einfache Erreichbarkeit. Die Kombination aus technologischer Exzellenz, Komfort und zentraler Lage macht dies zur idealen Wahl für ehrgeizige Organisationen. Sehen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website an und entdecken Sie, warum Herikerbergweg 1 die perfekte Heimat für Ihr Unternehmen ist.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. Mai 2026
Coffee Bar
24/7 Zugang
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Furnished option
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
245 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Gebouwsamenvatting Herikerbergweg 1, Amsterdam Das Gebäude an der Herikerbergweg 1 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2004 mit einer Bruttofläche von 12.010 m². Das Pand ist vollständig in Betrieb und bietet eine hochwertige Büronutzung für potenzielle Mieter oder Käufer im kommerziellen Immobiliensegment.
Baujahr
2004
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
12.010 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
8.4 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
569 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.9 km
A1, A10
In der Nähe
Wittenborg Hogeschool
Universität · 162 m
Hotel George V Bv
Hotel · 107 m
AH Hoekenrode
Supermarkt · 565 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 1.6 km
ArenaGym B.V.
Fitnessstudio · 434 m
Das Geschäftsgebäude an der Herikerbergweg 1 in Amstel III bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher. Das Bahnhof Amsterdam Bijlmer ArenA liegt praktisch vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahnen A1 und A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar sind. Der Amsterdam Airport Schiphol ist gut zu erreichen, und das Amsterdamer Zentrum liegt zwar etwas weiter entfernt, bleibt aber problemlos erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Mitarbeiter und Geschäftsgäste benötigen: Direkt nebenan finden sich das Hotel George V für Übernachtungen, die Wittenborg Hogeschool als etablierte Bildungseinrichtung sowie die ArenaGym für Fitness und Wellness. Für die tägliche Versorgung liegt der Albert Heijn Supermarkt auf loopafstand. Diese Kombination aus optimaler Verkehrserreichbarkeit und vielfältigen lokalen Einrichtungen macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für Büroräume mit hoher Alltagsqualität.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Nord in Amsterdam präsentiert sich als dynamisches Geschätsgebiet mit einer hohen Konzentration an Unternehmen und Gewerbeimmobilien. Mit 955 Betriebsstätten auf einer Fläche von 79 Hektar und einer Adressendichte von 2469 pro Quadratkilometer entsteht ein dichtes Netzwerk aus Büros, Einzelhandelsflächen und Dienstleistungsbetrieben. Die Branchenstruktur wird klar von Geschäftsdienstleistungen mit 275 Niederlassungen und dem Finanz- sowie Immobiliensektor mit 205 Betrieben dominiert, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 160 Standorten. Diese Zusammensetzung charakterisiert das Areal als primär an Geschäftsfunktionen ausgerichtete Zone mit hoher Verfügbarkeit von Büroflächen und professionellen Diensten. Die gute Infrastruktur – dokumentiert durch 1,8 Autos pro Haushalt – sowie die zentrale Lage begünstigen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich. Für Unternehmer eignet sich dieser Standort besonders für Büros, spezialisierte Dienstleistungen oder Handelsunternehmen, die von der etablierten Geschäftsumgebung und den hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren möchten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
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