085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-150 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
6.750 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (1 m², 9 Arbeitsplätze)
Willkommen in unseren modernen Büroräumen in der Hildegard Von Bingenstraat 44 in Amsterdam Zuidas. Diese dynamischen Arbeitsumgebungen bieten flexible Flächen von 20 bis 150 m², ideal für Startups, kleine Teams und wachsende Unternehmen. Mit hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zum Geschäftsviertel Zuidas sind Sie am perfekten Standort positioniert.
Unser Gebäude ist vollständig mit allem ausgestattet, was Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Genießen Sie 24/7 Zugang, professionelle Rezeption, moderne Klimaanlage, Glasfaserinternet und sichere Fahrradabstellplätze. Für Ihren Komfort bieten wir Elektroladestationen und Parkplätze sowie vollständig ausgestattete Besprechungsräume und eine gemütliche Coffee Bar.
Sicherheit hat oberste Priorität mit unserem fortschrittlichen Sicherheitssystem, während Sie zwischen möblierten oder unmöblierten Büoräumen wählen können. Ein moderner Aufzug gewährleistet einfache Erreichbarkeit auf allen Etagen. Dies ist die ideale Lösung für Fachleute, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Flexibilität legen. Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
24/7 Zugang
Klimaanlage
Fiber Internet
Besprechungsräume
Coffee Bar
Furnished option
Elevator
Fahrradkeller
Rezeption
Parkeren
EV Charging
Security System
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Hildegard Von Bingenstraat 44, Amsterdam Das Gebäude an der Hildegard Von Bingenstraat 44 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 1.035 m² und befindet sich seit 2025 in Betrieb. Das Objekt ist für Bürozwecke bestimmt und steht aktuell zur Verfügung.
Baujahr
2025
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.035 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
5.0 km
Amsterdam Zuid
463 m
Amsterdam Airport Schiphol
7.3 km
A10, A1
In der Nähe
Onderzoeksgebouw VU
Universität · 276 m
Hotel Facility Concepts
Hotel · 450 m
Albert Heijn to go
Supermarkt · 219 m
VU MC Expedities Warehouse
Krankenhaus · 499 m
TrainMore Amsterdam Parnassusweg
Fitnessstudio · 137 m
Das Bürogebäude an der Hildegard-von-Bingenstrasse 44 in Amsterdams Zuidas-Viertel bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Amsterdam Zuid liegt auf Fusswegdistanz und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere niederländische Städte. Die Autobahn A10 ist gut erreichbar, und Amsterdam Airport Schiphol ist auf kurzer Fahrtstrecke zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Notwendige: Die Sportschule TrainMore Amsterdam befindet sich praktisch nebenan, eine Albert Heijn to go für den schnellen Einkauf liegt ebenfalls sehr nah. Für Geschäftsreisende gibt es das Hotel Facility Concepts in der direkten Nähe. Diese Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven und effizienten Wahl für ein Bürogebäude.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zuidas-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Zuidas-Noord in Amsterdam ist ein hochverdichtetes Geschäftszentrum mit beeindruckenden 3876 Adressen pro Quadratkilometer und einer Bevölkerungsdichte von 640 Einwohnern pro km². Auf einer Fläche von 79 Hektar konzentrieren sich 1215 Betriebsstätten und 815 Gewerbeimmobilien, was die extreme Wirtschaftsorientierung des Gebietes unterstreicht. Die Wirtschaftsstruktur wird klar von Dienstleistungen geprägt: Zakelijke dienstverlening dominiert mit 455 Vestigungen, gefolgt von Finanzdienstleistungen und Immobiliensektor mit 385 Betrieben, was ein klassisches Büro- und Verwaltungsgebiet kennzeichnet. Ergänzt durch 130 Vestigungen im Vervoer- und Kommunikationssektor sowie 115 im Handel und in der Gastronomie entsteht ein gemischtes Umfeld für professionelle und publikumsorientierte Nutzungen. Mit 510 Einwohnern und nur 0,7 Autos pro Haushalt bietet die Gegend eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie eine moderne, etablierte Geschäftsinfrastruktur.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Zuidas
€/m² pro Jahr
Die Büromieten in Zuidas stiegen zwischen 2016 und 2026 um 51% von €380 auf €575/m². Bis 2019 war das Wachstum gemächlich (+12%), dann folgte pandemiebedingter Stillstand. Ab 2022 beschleunigte sich der Markt deutlich: +€155 in vier Jahren. Zwei Faktoren erklären dies. Erstens: Hybrid Work seit 2022 konzentrierte die Nachfrage auf erstklassige A-Lagen, während peripheres Büro an Attraktivität verlor. Zweitens: Steigende Zinsen und Inflation drückten Renditen und verschärften Konkurrenz um limitiertes Premium-Angebot in Tier-1-Zonen. Zuidas profitierte als bevorzugter niederländischer Business-Hub mit wachsender Knappheit vergleichbarer Flächen.
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