085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
116-3.717 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei unserem modernen Büroraum in der Hiridostraat 3 in Amsterdam Amstel III. Dieser flexible Arbeitsraum bietet Flächen von 116 bis 3.717 m² und ist ideal für Unternehmen jeder Größe, die eine professionelle Umgebung suchen. Das Gebäude zeichnet sich durch die höchste Energieeffizienzklasse A+ aus, was zu nachhaltigen und kostengünstigen Geschäftsabläufen beiträgt.
Der Bürostandort ist hervorragend mit allen notwendigen Einrichtungen für modernes Arbeiten ausgestattet. Sie haben 24/7 Zugang, Klimaanlage, Glasfaser-Internet mit hoher Geschwindigkeit, Konferenzräume und einen professionellen Empfangsbereich. Für Mobilität bieten wir umfangreiche Parkplätze, Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Fortgeschrittene Sicherheitssysteme und ein engagiertes Empfangsteam garantieren eine sichere und einladende Arbeitsumgebung.
Zusätzlich profitieren Sie von angenehmen Komfortmerkmalen: eine Kaffeebar für informelle Pausen, möblierte Optionen für schnelle Nutzung und einen funktionsfähigen Aufzug für einfache Erreichbarkeit. Dieser Büroraum kombiniert Flexibilität, Sicherheit und Komfort an einem erstklassigen Standort in Amsterdam. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Fiber Internet
Parkeren
24/7 Zugang
Fahrradkeller
Elevator
Besprechungsräume
EV Charging
Furnished option
Security System
Coffee Bar
Rezeption
Klimaanlage
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude in der Hiridostraat 3 in Amsterdam ist ein modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2026 mit einer Fläche von 80 m². Die Immobilie befindet sich in Nutzung, wurde jedoch noch nicht offiziell vermessen. Das Objekt ist für Wohnzwecke ausgewiesen.
Baujahr
2026
Nutzungsart
Wohnen
BAG Fläche
80 m²
Status
Pand in gebruik (niet ingemeten)
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
8.6 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
625 m
Amsterdam Airport Schiphol
12.3 km
A1, A10
In der Nähe
Hogeschool van Amsterdam
Universität · 88 m
Joy Hotel Amsterdam
Hotel · 188 m
AH Hoekenrode
Supermarkt · 603 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 1.3 km
ArenaGym B.V.
Fitnessstudio · 200 m
Das Bürogebäude in der Hiridostraat 3 im Amsterdamer Stadtteil Amstel III bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Besucher. Das Bahnhofszentrum Amsterdam Bijlmer ArenA liegt auf Fußentfernung und ermöglicht eine problemlose Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnanschlüsse A1 und A10 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleisten. Der Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar für Geschäftsreisen. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Annehmlichkeiten: Die ArenaGym B.V. liegt praktisch vor der Tür, das Joy Hotel Amsterdam auf Fußentfernung und die Hogeschool van Amsterdam direkt nebenan. Für die Mittagspause steht der Supermarkt AH Hoekenrode in kurzer Fußentfernung zur Verfügung. Diese kombinierte Lage bietet somit optimale Bedingungen für ein komfortables Arbeitserlebnis mit allen notwendigen Infrastrukturen im nächsten Umkreis.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Nord in Amsterdam präsentiert sich als ein stark verdichtetes Geschätsgebiet mit ausgeprägtem kommerziellen Charakter. Mit 1.150 Einwohnern auf 79 Hektar und einer bemerkenswerten Omgebungsadressendichte von 2.469 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen konzentrierten Wirtschaftsraum, in dem 955 Betriebsstätten und 531 gewerbliche Immobilien intensiv genutzt werden. Die Branchenstruktur wird klar von Dienstleistern dominiert: 275 Vestigungen in der Unternehmensberatung, 205 in Finanzdienstleistungen und Immobilienwesen sowie 160 Unternehmen aus Handel und Gastronomie prägen das Profil. Ergänzt durch 145 Betriebe in Verkehr, Information und Kommunikation entsteht ein hochprofessionelles, serviceorientiertes Umfeld. Für gewerbliche Nutzer bietet die Gegend ideale Bedingungen: eine sichere Kundenbasis, gute Erreichbarkeit mit 1,8 Autos pro Haushalt und ein etabliertes Netzwerk von Geschäftspartnern – perfekt für Büros, spezialisierte Einzelhandelsbetriebe oder innovative Dienstleistungsunternehmen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
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