085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
7.349 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche zur Miete in der Hullenbergweg 278 in Amsterdam, ideal für Unternehmen, die flexible Arbeitslösungen an einem erstklassigen Standort suchen. Mit verfügbaren Flächen zwischen 469 und 7.349 m² können Sie den Raum vollständig nach Ihren Anforderungen gestalten. Das Gebäude verfügt über ein Energielabel C und bietet hervorragende Einrichtungen für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Die Bürofläche ist vollständig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter 24/7-Zugang, Klimaanlage, ein fortschrittliches Sicherheitssystem und Glasfaser-Internet für nahtlose Konnektivität. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Coffee Bar, Fahrradabstellplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und reichlich Parkplätze schaffen eine umfassende Arbeitslösung. Ein professioneller Empfangsbereich und gut ausgestattete Konferenzräume verbessern Ihren Geschäftsbetrieb.
Mit einem Mietpreis von €205 pro m² pro Jahr bietet diese Immobilie wettbewerbsfähige Preise auf dem Amsterdamer Markt. Die Kombination aus Lage, Fläche und Premium-Ausstattung macht dies zu einer attraktiven Wahl für ehrgeizige Unternehmen. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Furnished option
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
205 €/ m² / Jahr
Das Gebäude an der Hullenbergweg 278 in Amsterdam wurde im Jahr 2000 erbaut und ist als aktives Gebäude in Betrieb. Mit einer Fläche von 989 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Büro- und Versammlungsfunktionen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Versammlung, Büro
BAG Fläche
989 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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8.8 km
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Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Noord in Amsterdam ist ein äußerst dichtes und lebendiges Geschätsgebiet mit 1.150 Einwohnern und beeindruckenden 955 Betriebsstätten auf nur 79 Hektar Fläche. Die Wirtschaftsstruktur wird klar von Dienstleistungen dominiert: Mit 275 Vestigungen in der Unternehmensberatung und 205 im Finanz- und Immobiliensektor prägt dieser Bereich das Profil als modernes Büro- und Geschäftszentrum. Ergänzt wird dies durch 160 Handels- und Gastronomiebetriebe sowie 145 Unternehmen im Verkehrs-, Informations- und Kommunikationssektor, die dem Viertel eine gemischte, dynamische Atmosphäre verleihen. Mit einer Adressdichte von 2.469 pro Quadratkilometer und hoher Motorisierung (1,8 Autos pro Haushalt) bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Geschätsimmobilien: ausgezeichnete Erreichbarkeit, starke Nachbarschaften von Fachleuten sowie eine etablierte Infrastruktur für Kunden- und Mitarbeiterzugang.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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