085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
469-7.349 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
665 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (24 m², 3 Arbeitsplätze)
Moderne Bürofläche zur Miete in der Hullenbergweg 278 in Amsterdam, ideal für Unternehmen, die flexible Arbeitslösungen an einem erstklassigen Standort suchen. Mit verfügbaren Flächen zwischen 469 und 7.349 m² können Sie den Raum vollständig nach Ihren Anforderungen gestalten. Das Gebäude verfügt über ein Energielabel C und bietet hervorragende Einrichtungen für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Die Bürofläche ist vollständig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter 24/7-Zugang, Klimaanlage, ein fortschrittliches Sicherheitssystem und Glasfaser-Internet für nahtlose Konnektivität. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Coffee Bar, Fahrradabstellplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und reichlich Parkplätze schaffen eine umfassende Arbeitslösung. Ein professioneller Empfangsbereich und gut ausgestattete Konferenzräume verbessern Ihren Geschäftsbetrieb.
Mit einem Mietpreis von €205 pro m² pro Jahr bietet diese Immobilie wettbewerbsfähige Preise auf dem Amsterdamer Markt. Die Kombination aus Lage, Fläche und Premium-Ausstattung macht dies zu einer attraktiven Wahl für ehrgeizige Unternehmen. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Furnished option
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
205 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Hullenbergweg 278 in Amsterdam wurde im Jahr 2000 erbaut und ist als aktives Gebäude in Betrieb. Mit einer Fläche von 989 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Büro- und Versammlungsfunktionen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Versammlung, Büro
BAG Fläche
989 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
8.8 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
845 m
Amsterdam Airport Schiphol
12.5 km
A1, A10
In der Nähe
Hogeschool van Amsterdam
Universität · 327 m
Hotel Levell
Hotel · 92 m
AH Hoekenrode
Supermarkt · 818 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 1.1 km
ArenaGym B.V.
Fitnessstudio · 246 m
Das Bürogebäude in Amstel III bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung für Amsterdam: Das Bahnhofszentrum Amsterdam Bijlmer ArenA liegt auf Fußwegentfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in die ganze Stadt sowie in die Niederlande. Für Autofahrer sind die Auffahrten zur A1 und A10 auf kurzem Wege erreichbar, während der Amsterdam Airport Schiphol in guter Nähe liegt und nationale sowie internationale Dienstreisen erleichtert. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher: Die Hogeschool van Amsterdam und das Hotel Levell befinden sich direkt vor Ort, ArenaGym bietet Sportmöglichkeiten für das Wohlbefinden der Angestellten, und Einkaufsmöglichkeiten wie der Albert Heijn sind bequem erreichbar. Diese standortgerechte Ausstattung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, modernen Serviceeinrichtungen und Freizeitangeboten macht die Lage ideal für dynamische Unternehmen, die ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner mit hoher Erreichbarkeit und Lebensqualität versorgen möchten.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Nord in Amsterdam prägt sich als dynamisches Geschätsgebiet mit starkem Fokus auf Dienstleistungen aus. Mit etwa 1150 Einwohnern, 390 Haushalten und einer hohen Adressendichte von 2469 Adressen pro Quadratkilometer entsteht hier eine konzentrierte, geschäftstypische Umgebung. Die 955 Betriebsstätten werden dominiert von Zakelijke Dienstverlening mit 275 Niederlassungen sowie Finanz- und Immobiliensektor mit 205 Betrieben, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 160 Standorten – ein klares Zeichen für ein gemischtes Business- und Retail-Ökosystem. Verkehr, Information und Kommunikation mit 145 Betrieben unterstreichen die zentrale Konnektivität des Standorts. Für Unternehmer ist dieses Quartier besonders attraktiv: Die hohe Betriebsdichte schafft optimale Voraussetzungen für Büros, Einzelhandelsflächen und spezialisierte Dienstleistungsräume. Die ausgezeichnete Infrastruktur (1,8 Autos pro Haushalt deuten auf gute Verkehrsanbindung hin) und die Nähe zu komplementären Geschäftsbereichen machen es zu einem etablierten Standort mit günstiger Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
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