085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
The Joan
40-442 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
The Joan bietet moderne Bürofläche zur Miete im dynamischen Industriegebiet Amstel in der Joan Muyskenweg 30 in Amsterdam. Mit verfügbaren Flächen von 40 bis 442 m² eignet sich dieses Gebäude für Startups, kleine Teams und größere Organisationen. Die Immobilie verbindet Funktionalität mit Komfort und garantiert eine produktive Arbeitsumgebung.
Alle Büros sind mit wesentlichen Ausstattungen ausgestattet, darunter 24/7-Zugang, Klimaanlage, Glasfaserinternet und ein fortschrittliches Sicherheitssystem. The Joan verfügt über einen Empfang, Besprechungsräume und möblierte Optionen, sodass Sie sofort einziehen können. Die Coffee Bar und das Restaurant machen es zu einem vollständigen Arbeitsplatz, an dem alles vorhanden ist.
Mobilität und Flexibilität stehen an erster Stelle: Es gibt ausreichend Parkplätze, eine Fahrradabstellanlage, einen Aufzug und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Diese Kombination aus modernen Einrichtungen und zentraler Lage in einem aktiven Industriegebiet macht The Joan zur idealen Wahl für professionelle Bürofläche. Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Security System
EV Charging
Fahrradkeller
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Joan Muyskenweg 30 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2019 mit einer Nutzfläche von 1.932 m². Das Objekt ist zur Büronutzung bestimmt und befindet sich aktuell in Betrieb, was auf eine funktionierende Infrastruktur und unmittelbare Verfügbarkeit hindeutet.
Baujahr
2019
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.932 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
5.7 km
Amsterdam Amstel
2.1 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.3 km
A10, A1
In der Nähe
Leonardo Royal Hotel Amsterdam
Hotel · 531 m
Wah Nam Hong Superstore (Chan BV)
Supermarkt · 640 m
Ziekenhuis Holanda
Krankenhaus · 3.4 km
CrossFit Flames XL
Fitnessstudio · 620 m
Das Geschäftsgebäude in der Joan Muyskenweg im Industriegebiet Amstel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für ein modernes Büro. Das Trainstation Amsterdam Amstel liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Stadt, während die Autobahnanschlüsse A10 und A1 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar sind. Der Amsterdam Airport Schiphol ist gut zu erreichen, was für international tätige Unternehmen von Vorteil ist. Das Amsterdamer Stadtzentrum liegt auf bequeme Fahrtdistanz. Für das tägliche Wohlbefinden der Mitarbeiter finden sich diverse Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung: ein Hotel für geschäftliche Gäste, ein gut sortierter Supermarkt und ein modernes Fitnessstudio sind auf Gehweite oder kurzer Fahrtdistanz vorhanden. Das Ziekenhuis Holanda bietet zusätzliche medizinische Sicherheit. Diese optimale Kombination aus verkehrlicher Anbindung und lokalen Serviceeinrichtungen macht die Lage zu einem praktischen und attraktiven Standort für Büronutzer.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Industriegebied Amstel, Ouder-Amstel, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Industriegebiet Amstel in Ouder-Amstel präsentiert sich als hochdynamischer Geschäftsstandort mit außergewöhnlich hoher Adressendichte von über 1.000 Adressen pro Quadratkilometer bei gleichzeitig sehr niedriger Wohnbevölkerung von lediglich 60 Personen. Mit 395 Betriebsstätten und 262 Gewerbeimmobilien konzentriert sich die wirtschaftliche Aktivität stark auf Dienstleistung und Handel: Zakelijke Dienstverlening dominiert mit 120 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 115 Betrieben sowie dem Verkehrs- und Kommunikationssektor mit 70 Standorten. Diese Branchenmischung kennzeichnet eine lebendige, primär gewerbliche Umgebung mit hohem Publikumsverkehr und vielfältigen B2B-Kontakten. Für Unternehmer bedeutet dies einen etablierten Geschäftscluster mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, breitem Netzwerk für Kooperationen und optimalen Bedingungen für kundenorientierte oder logistikabhängige Betriebe, wobei Personalgewinnung eher über Pendler als über lokale Wohnbevölkerung erfolgt.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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