085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
The Joan
442 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
The Joan bietet moderne Bürofläche zur Miete im dynamischen Industriegebiet Amstel in der Joan Muyskenweg 30 in Amsterdam. Mit verfügbaren Flächen von 40 bis 442 m² eignet sich dieses Gebäude für Startups, kleine Teams und größere Organisationen. Die Immobilie verbindet Funktionalität mit Komfort und garantiert eine produktive Arbeitsumgebung.
Alle Büros sind mit wesentlichen Ausstattungen ausgestattet, darunter 24/7-Zugang, Klimaanlage, Glasfaserinternet und ein fortschrittliches Sicherheitssystem. The Joan verfügt über einen Empfang, Besprechungsräume und möblierte Optionen, sodass Sie sofort einziehen können. Die Coffee Bar und das Restaurant machen es zu einem vollständigen Arbeitsplatz, an dem alles vorhanden ist.
Mobilität und Flexibilität stehen an erster Stelle: Es gibt ausreichend Parkplätze, eine Fahrradabstellanlage, einen Aufzug und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Diese Kombination aus modernen Einrichtungen und zentraler Lage in einem aktiven Industriegebiet macht The Joan zur idealen Wahl für professionelle Bürofläche. Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Security System
EV Charging
Fahrradkeller
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Joan Muyskenweg 30 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2019 mit einer Nutzfläche von 1.932 m². Das Objekt ist zur Büronutzung bestimmt und befindet sich aktuell in Betrieb, was auf eine funktionierende Infrastruktur und unmittelbare Verfügbarkeit hindeutet.
Baujahr
2019
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.932 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Amsterdam centrum
5.7 km
Amsterdam Centraal
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Amsterdam Airport Schiphol
10.3 km
A10, A1
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Kennzahlen für Industriegebied Amstel, Ouder-Amstel — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Industriegebiet Amstel in Ouder-Amstel ist ein stark verdichtetes Gewerbegebiet mit einer außergewöhnlich hohen Adressendichte von 1.072 pro Quadratkilometer auf lediglich 107 Hektar. Die Gegend wird von 395 Betriebsstätten geprägt, die sich hauptsächlich in Geschäftsdienstleistungen (120 Niederlassungen), Handel und Gastronomie (115 Niederlassungen) sowie Transport, Information und Kommunikation (70 Niederlassungen) konzentrieren. Dieses gemischte Profil aus Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Logistikbetrieben schafft ein dynamisches, geschäftsorientiertes Umfeld mit vielfältigen Synergien. Für Unternehmer bietet das Gebiet hervorragende Voraussetzungen: eine etablierte Infrastruktur für B2B-Beziehungen, gute Erreichbarkeit durch die Verkehrsfunktionen und eine funktionierende Geschäftsgemeinschaft. Die geringe Wohnbevölkerung (60 Einwohner) unterstreicht den rein gewerblichen Charakter, wodurch Büros, Handelsflächen und Logistikräume hier optimal positioniert sind.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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