
Office Hotel OverAmstel
16-100 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
695 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (16 m², 2 Arbeitsplätze)
Office Hotel OverAmstel bietet verschiedene Büroflächen zur Miete für Start-ups, Freiberufler und Kleinunternehmen an einem gefragten Gewerbestandort in Amsterdam: Werkstad OverAmstel, zwischen Amstelveen und Amsterdam-Zuidoost. Das markante gelbe Gebäude Ankestyn ist ein Gewerbesammelgebäude, was für eine angenehme Unternehmeratmosphäre und nützliche Netzwerkmöglichkeiten sorgt. Das Gebäude ist nachhaltig und verfügt über das Energielabel A++.
Die modernen und hellen Einheiten gibt es in Flächen von 16 m² bis 100 m², sodass Sie das wählen können, was am besten zu Ihrem Unternehmen passt. Sie mieten all-inclusive, einschließlich schnellem und sicherem Internet sowie Gas, Wasser und Strom, ab 695 € pro Monat und bereits ab einem Monat. Jeder Mieter darf drei Stunden pro Woche kostenlos den Besprechungsraum nutzen (je nach Verfügbarkeit). Innerhalb eines Tages haben Sie Ihr eigenes Büro.
Werkstad OverAmstel ist ein dynamischer Wohn- und Arbeitsstandort in der Gemeinde Ouder-Amstel, mit praktischen Einrichtungen wie Makro und Sligro in der Nähe und dem Büro von DPG Media gegenüber dem Gebäude. In Gehweite liegt das Amstelkwartier mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Mit dem Auto ist der Standort über die A9, A10 und A2 erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Straßenbahnlinie 51 (Haltestelle Overamstel) und die Metrolinien 53 und 54 (Haltestelle Van der Madeweg). Parken ist auf dem öffentlichen (kostenpflichtigen) Parkplatz neben dem Gebäude möglich, Parkgenehmigungen können bei der Gemeinde Ouder-Amstel beantragt werden. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 22. September 2026
Fiber Internet
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Joan Muyskenweg 40 in Amsterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1978 mit einer Nutzfläche von 272 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich ideal für kommerzielle Mieter, die eine etablierte Büroimmobilie mit mittlerer Grundfläche suchen.
Baujahr
1978
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
272 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
6.0 km
Amsterdam Amstel
2.4 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.4 km
A10, A1
In der Nähe
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Fitnessstudio · 801 m
Das Bürogebäude in der Joan Muyskenweg 40 im Industriegebiet Amstel bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Mitarbeiter. Das Bahnhofszentrum Amsterdam Amstel liegt auf kurzer Distanz und ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnanschlüsse A10 und A1 in unmittelbarer Nähe für Fahrten in alle Richtungen zur Verfügung stehen. Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar für internationale Geschäftsbesuche. Die unmittelbare Umgebung verfügt über praktische Infrastruktur: Ein Hotel für Geschäftsgäste, ein Supermarkt für schnelle Besorgungen und eine Sportschule sind alle auf Laufweite vorhanden. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einrichtungen macht den Standort im Industriegebiet Amstel zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Komfort für ihr Team legen.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Industriegebied Amstel, Ouder-Amstel, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Industriegebiet Amstel in Ouder-Amstel ist ein hochgradig verdichtetes Gewerbegebiet mit einer außergewöhnlich hohen Adressendichte von 1.072 pro Quadratkilometer bei nur 53 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 395 Betriebsansiedlungen und 262 gewerblichen Immobilien auf 107 Hektar handelt es sich um einen intensiv genutzten Wirtschaftsstandort. Die Branchenstruktur wird von Unternehmensdienstleistungen (120 Ansiedlungen) und Handel sowie Gastronomie (115 Ansiedlungen) geprägt, gefolgt vom Bereich Verkehr, Information und Kommunikation mit 70 Niederlassungen. Diese Zusammensetzung charakterisiert die Gegend als gemischtes Gewerbegebiet mit starkem Fokus auf Dienstleistungen, Logistik und Einzelhandel. Für Unternehmer bietet das Gebiet eine ideale Umgebung mit hoher Erreichbarkeit, etabliertem Geschäftsnetzwerk und direkter Nähe zu komplementären Betrieben, was es besonders für Büros, Einzelhandelsflächen und Logistikzentren attraktiv macht.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.