085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
EBC Amsterdam Keizersgracht 261
27-45 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
An der Keizersgracht 261, direkt neben den Nine Streets (De 9 Straatjes), eröffnete EBC Amsterdam seinen achten Standort: ein denkmalgeschütztes Grachtenhaus aus dem 17. Jahrhundert, in dem authentische Details wie Balkendecken und Kamine auf ein frisches, helles Interieur treffen. EBC gehört seit 1977 zu den ersten Businesscentern der Niederlande und bringt diese Erfahrung an einen zweiten Standort im Herzen des Grachtengürtels.
Die voll eingerichteten Privatbüros sind 27 m² bis 45 m² groß, eignen sich für Teams von zwei bis sechs Personen und sind sofort bezugsfertig mit ergonomischen Stühlen, stilvollen Schreibtischen, schnellem und sicherem Internet über eine eigene WLAN-Verbindung sowie VoIP-Telefonie. Die Miete ist all-in: Gas, Wasser, Strom, kommunale Abgaben und tägliche Reinigung sind enthalten. Das Empfangsteam begrüßt Ihre Gäste, nimmt Post und Pakete entgegen und unterstützt, wo nötig. Für Präsentationen oder Kundentermine reservieren Sie einen stilvollen Besprechungsraum, und eine Handelsregistereintragung unter dieser Adresse ist möglich.
Der Standort liegt fußläufig vom Hauptbahnhof Amsterdam Centraal und von Parkhäusern wie P1 Amsterdam Centraal und Q-Park Nieuwendijk und ist natürlich bestens mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Büroflächen zur Miete in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
Furnished option
Fiber Internet
Rezeption
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Keizersgracht 261 in Amsterdam ist ein denkmalgeschütztes Pand aus dem Jahr 1620 mit einer Gesamtfläche von 548 m² und wird aktuell als Bürofläche genutzt. Das Gebäude befindet sich in aktivem Gebrauch und bietet kommerziellen Mietparteien eine etablierte Büroinfrastruktur in einer prestigeträchtigen Amsterdamer Lage.
Baujahr
1620
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
548 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
1.2 km
Amsterdam Centraal
1.3 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.4 km
A10, A1
In der Nähe
Grand Canal Hotel Amsterdam
Hotel · 110 m
Jumbo City
Supermarkt · 123 m
OLVG Spuistraat
Krankenhaus · 292 m
TrainMore Amsterdam Singel
Fitnessstudio · 273 m
Das Büropandal an der Keizersgracht 261 in Amsterdams Grachtengordel bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Geschäftsreisende und Mitarbeiter. Das Zentrum Amsterdams liegt auf kurzer Distanz erreichbar, während der Bahnhof Amsterdam Centraal und die Autobahnauffahrt A10 in unmittelbarer Nähe liegen, was eine unkomplizierte An- und Abreise sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ermöglicht. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung besticht durch diverse Infrastruktur: Ein Hotel für Geschäftsgäste, ein Supermarkt für schnelle Besorgungen sowie eine Sportschule befinden sich alle in Gehentfernung. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe vorhanden. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und umfangreichen Serviceangeboten macht diese Adresse zu einem praktischen Geschäftsstandort mit hoher Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Felix Meritisbuurt, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Felix Meritisbuurt in Amsterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Viertel mit etwa 2115 Einwohnern auf 16 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von rund 13.000 Personen pro Quadratkilometer. Mit 1465 Betriebsstätten und 399 nicht-Wohngebäuden bietet die Buurt ein dynamisches Geschäftsumfeld, das von Dienstleistungsunternehmen dominiert wird: Zakelijke dienstverlening führt mit 505 Standorten, gefolgt von Handel und Horeca mit 340 Betrieben. Der Sektor Verkehr, Information und Kommunikation trägt mit 185 Ansiedlungen zu einem modernen, serviceorientierten Charakter bei. Diese Branchenmischung deutet auf ein gemischtes Gebiet hin, das sowohl geschäftliche als auch publikumsorientierte Funktionen erfüllt. Für einen Unternehmer, der Büro-, Handels- oder Gewerbefläche sucht, stellt die Felix Meritisbuurt einen attraktiven Standort dar: Die hohe Betriebsdichte verspricht gute Vernetzungsmöglichkeiten, die Nähe zu Handel und Gastronomie sichert Kundenfrequenz, und die kompakte Struktur ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Virtual Office bei EBC Amsterdam ab € 99 pro Monat (Basic): Keizersgracht 62-64 als offizielle Geschäftsadresse für die Handelsregistereintragung, Visitenkarten und Korrespondenz, Annahme von Post und Paketen, Ihr Firmenlogo am Empfang und vergünstigte Besprechungsräume. Professional (€ 189 p/M) ergänzt eine eigene 020-Rufnummer mit Telefonannahme unter Ihrem Firmennamen; Enterprise (€ 239 p/M) zusätzlich zwei halbe Tage Besprechungsraum pro Monat. Vertrag ab 6 Monaten; über das ABCN-Netzwerk Zugang zu Arbeitsplätzen weltweit.
Antwort innerhalb von 1 Werktag
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
