085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
StartDock Keizersgracht 452
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
StartDock Keizersgracht 452 ist ein charakteristisches Grachtenprojekt an der Keizersgracht in Amsterdam, gelegen zwischen Leidseplein und Koningsplein. Diese repräsentative Premium-Lage im Herzen des Grachtengürtels bietet eine ruhige, helle Arbeitsumgebung mit modernen Einrichtungen und viel Tageslicht. Das Gebäude eignet sich ideal für Coworking, Privatbüros, Besprechungsräume und Eventflächen für Workshops und geschäftliche Veranstaltungen.
Das StartDock-Konzept bietet Flexibilität und Professionalität: flexible Arbeitsplätze, feste Arbeitsplätze (dedicated desks), Privatbüros für Teams, Virtual Office mit offizieller Geschäftsadresse und Postbearbeitung, Besprechungsräume und Tagespässe ohne Abonnement. Alle Einrichtungen sind mit schnellem Glasfaser-Internet, Telefonkabinen, Druck- und Scanservices sowie unbegrenztem Kaffee und Tee ausgestattet. Sie haben Zugang zu allen gemeinsamen Räumen aller StartDock-Standorte in Amsterdam, Rotterdam und Utrecht.
Die starke Unternehmercommunity bildet das Herz von StartDock mit täglichen gemeinsamen Mittagessen, informellen Meetings, inspirierenden Events und Networking-Drinks. Das Gebäude verfügt über einen Community Manager und ein Vor-Ort-Team und ist CO2-kompensiert. Mit einer Google-Bewertung von 5,0 (19 Bewertungen) beweist StartDock seine Qualität. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Keizersgracht 452 in Amsterdam ist ein 1860 erbautetes, denkmalgeschütztes Pand mit einer Gesamtfläche von 1.981 m². Das Objekt wird derzeit als Büro- und Wohnraum genutzt und befindet sich in aktivem Betriebszustand. Die historische Substanz und die zentrale Lage bieten attraktive Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen.
Baujahr
1860
Nutzungsart
Büro, Wohnen
BAG Fläche
1.981 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Amsterdam centrum
1.6 km
Amsterdam Centraal
1.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.1 km
A10, A1
In der Nähe
Grand Metropolitan Hotels
Hotel · 92 m
OLVG Spuistraat
Krankenhaus · 550 m
SportCity Amsterdam Looiersgracht
Fitnessstudio · 225 m
Das Bürogebäude an der Keizersgracht 452 in Amsterdams Grachtengordel bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Geschäftsreisende und Mitarbeiter. Die Nähe zum Amsterdamer Zentrum auf kurzer Distanz kombiniert sich mit direkter Erreichbarkeit der Autobahn A10, während der Hauptbahnhof Amsterdam Centraal in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Verbindungen in die gesamte Niederlande ermöglicht. Der Flughafen Schiphol ist gut erreichbar, ebenso wie die Schnellstraße A1 für Fahrten in andere Richtungen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Hotel Grand Metropolitan Hotels befindet sich praktisch vor der Haustür, das Fitnessstudio SportCity Amsterdam Looiersgracht liegt auf sehr kurzer Strecke entfernt, und medizinische Versorgung durch das Krankenhaus OLVG ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfangreicher Infrastruktur macht die Keizersgracht zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Unternehmensräume.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Leidsegracht-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Gegend Leidsegracht-Nord in Amsterdam ist ein dichtes innerstädtisches Quartier mit 685 Einwohnern auf fünf Hektar und einer Bevölkerungsdichte von 12.846 Personen pro Quadratkilometer. Mit 575 Betriebsstätten und 106 Nichtwohngebäuden prägt Geschäftsvielfalt das Bild: Zakelijke dienstverlening dominiert mit 210 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Horeca mit 105 sowie Verkehr, Information und Kommunikation mit 75 Betrieben. Dieses Profil kennzeichnet eine gemischte, lebendige Arbeitsumgebung, in der Bürodienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie eng beieinander liegen. Die geringe Motorisierung von 0,5 Autos pro Haushalt unterstreicht die optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Fußwege. Für Unternehmer ist das Gebiet äußerst attraktiv: Es bietet ein etabliertes geschäftliches Ökosystem, hohe Kundenfrequenz durch die lokale Dichte und gute Bedingungen für Mitarbeitergewinnung in diesem dynamischen Viertel.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
