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StartDock Keizersgracht 482
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
StartDock Keizersgracht 482 ist ein klassisches, denkmalgeschütztes Grachtenpavillon in Amsterdams Herzen an der Keizersgracht. Dieses charaktervolle Gebäude, das früher als deutsche Bank fungierte und zuvor ein Wohnhaus war, wurde vollständig modernisiert, wobei Originalelemente wie Marmorfußböden, Treppenhäuser und charakteristische Besprechungsräume erhalten blieben. In Gehweite des Leidseplein bietet dieser Standort die perfekte Mischung aus Geschichte, Authentizität und modernem Arbeitsumfeld.
Das StartDock-Coworking-Konzept bietet flexible Arbeitsplätze, feste Dedicated Desks, bezugsfertige Privatbüros für Teams, Virtual-Office-Lösungen und professionell verwaltete Besprechungsräume. Alle Arbeitsplätze sind mit Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet, Telefonkabinen, Druck- und Scanmöglichkeiten sowie unbegrenztem Kaffee und Tee ausgestattet. Das Gebäude verfügt auch über Rezeption, möblierte Optionen und einen charmanten Innenhof zum Entspannen und Abhalten informeller Besprechungen.
StartDock bietet mehr als nur einen Arbeitsplatz: Es ist eine lebendige Gemeinschaft von Freiberuflern, Startups und kleinen Teams mit täglichen gemeinsamen Mittagessen, regelmäßigen inspirierenden Veranstaltungen und gemütlichen Freitagmittagsgetränken. Mit einer Google-Bewertung von 4,9 aus 113 Bewertungen spricht die Zufriedenheit der Nutzer für sich. Mitglieder haben auch Zugang zu allen StartDock-Standorten in Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Keizersgracht 482 in Amsterdam stammt aus dem Jahr 1685 und verfügt über eine Gesamtfläche von 618 m². Die Immobilie ist als Büronutzung registriert und befindet sich in aktivem Gebrauch. Das historische Pand bietet somit etablierte Büroflächen in zentraler Lage.
Baujahr
1685
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
618 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Amsterdam centrum
1.6 km
Amsterdam Centraal
1.8 km
Amsterdam Airport Schiphol
10.1 km
A10, A1
In der Nähe
Amsterdam Downtown Hotel
Hotel · 58 m
AH Leidsestraat
Supermarkt · 237 m
OLVG Spuistraat
Krankenhaus · 597 m
SportCity Amsterdam Looiersgracht
Fitnessstudio · 360 m
Das Geschäftsgebäude an der Keizersgracht 482 in der Grachtengordel bietet eine hervorragende verkehrliche Anbindung für Amsterdam. Die Autobahn A10 ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während das Bahnhofszentrum Amsterdam Centraal in unmittelbarer Nähe liegt und eine optimale Verbindung zu den wichtigsten Zuglinien ermöglicht. Die Lage zum Stadtzentrum ist äußerst zentral, sodass Geschäftspartner und Mitarbeiter das Büro leicht erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Amsterdam Downtown Hotel befindet sich praktisch um die Ecke für Besucher, die Supermarktkette Albert Heijn auf der Leidsestraat liegt auf Fußwegnähe für die Mittagsverpflegung, und das Fitnessstudio SportCity Amsterdam bietet Beschäftigten Möglichkeiten zur Bewegung in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Anbindung und umfassenden Dienstleistungen in der direkten Umgebung macht die Location zu einer attraktiven Adresse für professionelle Büroarbeit.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Leidsegracht-Zuid, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Leidsegracht-Zuid präsentiert sich als hochverdichtetes innerstädtisches Geschäfts- und Servicezentrum Amsterdams mit 735 Einwohnern auf nur 5 Hektar und einer außergewöhnlich hohen Adressendichte von 10055 Adressen pro Quadratkilometer. Die 940 Betriebsansiedlungen werden dominiert durch Zakelijke Dienstverlening mit 350 Betrieben, gefolgt von Handel und Horeca mit 190 sowie Vervoer, Information und Kommunikation mit 150 Standorten, was ein stark gemischtes, hochdynamisches Geschätsumfeld kennzeichnet. Mit 137 Nichtwohngebäuden konzentriert sich hier eine vielfältige Wirtschaftsmischung aus Bürodienstleistungen, Einzelhandel, gastronomischen Einrichtungen und Logistik-Infrastruktur auf engstem Raum. Für Unternehmer bedeutet dies eine sehr hohe Besucherdichte, hervorragende Netzwerk- und Kollaborationsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu einem gemischten Publikum aus Fachleuten und Konsumenten. Die geringe Motorisierung von 0,4 Autos pro Haushalt deutet auf ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Fußgängerverkehr hin, was kommerzielle Räume in diesem innerstädtischen Kerngebiet für publikumsorientierte Nutzungen hochgradig attraktiv macht.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
