085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
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WFC - Toren 4
1.000 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Toren 4 bietet moderne Büroflächen zur Miete am prestigeträchtigen Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam. Dieses hervorragend gelegene Gebäude verfügt über ein Energielabel A+++ und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen. Mit 24/7-Zugang können Sie flexibel arbeiten, während das fortschrittliche Sicherheitssystem Ihr Geschäft schützt.
Die Bürofläche ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter schnelles Glasfaserinternet, Besprechungsräume für Zusammenkünfte und ein professioneller Empfangsbereich. Für Ihr Wohlbefinden stehen ein Fitnessstudio und ein angenehmes Café zur Verfügung, während das Restaurant verschiedene Möglichkeiten für Mittag- und Abendessenspausen bietet. Der Aufzug ermöglicht einfache Erreichbarkeit aller Stockwerke.
In praktischer Hinsicht bietet Toren 4 umfangreiche Parkplätze und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Die Fahrradabstellanlage fördert nachhaltigen Verkehr und passt perfekt in die moderne Geschäftswelt. Dieses Premium-Bürogebäude vereint Lage, Komfort und Effizienz auf einzigartige Weise.
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Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 21. Juli 2026
24/7 Zugang
Security System
Fahrradkeller
Coffee Bar
Fiber Internet
Fitnessstudio
Elevator
EV Charging
Parkeren
Rezeption
Restaurant
Besprechungsräume
Furnished option
Bürofläche, Gewerbefläche, Ladenfläche
Zu mieten
170 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Das Gebäude am Koningin Wilhelminaplein 1 in Amsterdam wurde 1989 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 18.851 m². Es ist als Bürogebäude konzipiert und befindet sich derzeit in aktiver Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter und Käufer, die hochwertigen Büroraum in zentraler Lage suchen.
Baujahr
1989
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
18.851 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Amsterdam centrum
4.9 km
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Kennzahlen für Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam ist ein hochdynamisches urbanes Quartier mit 3410 Einwohnern auf 25 Hektar, was eine bemerkenswerte Bevölkerungsdichte von etwa 13890 Personen pro Quadratkilometer ergibt. Die Gegend wird stark durch Geschäftsaktivitäten geprägt: 705 Betriebsstätten sind hier ansässig, darunter 215 Unternehmen aus der Zakelijke dienstverlening (Geschäftsdienstleistungen) und 180 aus Handel und Gastronomie. Dies zeigt ein gemischtes, aber deutlich gewerblich ausgerichtetes Profil mit starker Publikumsorientierung. Ergänzend kommen 105 Betriebe aus Verkehr, Information und Kommunikation hinzu, was auf eine zentrale, gut vernetzte Lage hindeutet. Für Geschäftsraum-Nutzer bietet das Quartier optimale Voraussetzungen: Eine intensive Mischung aus Serviceangeboten, Einzelhandel und Gastronomie schafft hohe Kundenfrequenz, während die hohe Adressendichte (7277 pro Quadratkilometer) und zentrale Verkehrslage ausgezeichnete Erreichbarkeit für Personal und Besucher gewährleisten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. Juli 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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