
500 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie moderne Bürofläche am Koningin Wilhelminaplein 1 in Amsterdams Stadtteil Westlandgracht. Diese Immobilie bietet flexible Flächen von 20 bis 500 m² mit ausgezeichnetem Energielabel A+++. Ideal für Start-ups, mittelständische Unternehmen und große Firmen, die Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.
Das Gebäude verfügt über hochwertige Ausstattungen wie ein umfassendes Sicherheitssystem, Rezeption, voll ausgestattete Besprechungsräume und ein modernes Fitnesscenter. Für Ihren Komfort stehen Parkplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine Fahrradabstellanlage zur Verfügung. Genieen Sie auch ein integriertes Restaurant und eine Coffee Bar in den Pausen.
Mit Glasfaserinternet und möblierten Bürooptionen sind Sie sofort einsatzbereit. Der Aufzug und die zentrale Lage gewährleisten optimale Erreichbarkeit. Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und sichern Sie sich noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 21. Juli 2026
Coffee Bar
Fiber Internet
Elevator
Rezeption
Besprechungsräume
Fahrradkeller
Fitnessstudio
EV Charging
Restaurant
Security System
Furnished option
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Koningin Wilhelminaplein 1 in Amsterdam ist ein 1989 erbautes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 18.851 m². Das Anwesen befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich ideal für großflächige Büronutzung und kommerzielle Zwecke.
Baujahr
1989
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
18.851 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Koningin Wilhelminaplein-Viertel ist ein dichtes innerstädtisches Geschäftsgebiet mit 3410 Einwohnern auf 25 Hektaren und einer Bevölkerungsdichte von etwa 13890 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 705 Betriebsstätten und 214 Nichtwohngebäuden handelt es sich um einen vielfältig genutzten Wirtschaftsraum, in dem Geschäftsdienstleistungen mit 215 Niederlassungen deutlich dominieren, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 180 Betrieben. Der Sektor Verkehr, Information und Kommunikation trägt mit 105 Standorten zusätzlich zur Dynamik bei, während Bildung, Gesundheit und öffentliche Dienste mit 80 Betrieben das Angebot vervollständigen. Dieses gemischte Profil aus Dienstleistungen und retail-orientierten Branchen schafft eine lebendige, geschäftstüchtige Umgebung mit hoher Fußgänger- und Besucherdichte. Für Unternehmer, die ein Büro, eine Verkaufsfläche oder Betriebsräume in Betracht ziehen, bietet die Gegend optimale Bedingungen: eine starke Nachbarschaft mit etablierten Geschäftspartnern, gute Erreichbarkeit für Kunden und eine gut versorgte Infrastruktur für Personal und Klientel.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. Juli 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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