085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Kraanspoor 50
-
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Kraanspoor 50 bietet moderne Büroflächen in ausgezeichneter Lage an Amsterdams nördlichen IJ-Ufern. Dieses ehemalige Industriegebiet wurde in einen dynamischen Arbeitsplatz mit Charakter und Möglichkeiten für innovative Unternehmen umgewandelt. Das Gebäude verbindet Funktionalität mit einem inspirierenden urbanen Umfeld, das Kreativität und Zusammenarbeit fördert.
Die Bürofläche ist mit allen wesentlichen Einrichtungen für ein professionelles Arbeitsumfeld ausgestattet. Mieter können zwischen möblierten Optionen wählen und sind somit schnell einsatzbereit. Der Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während Fahrradstellplätze und Parkplätze Mobilität und Nachhaltigkeit unterstützen. Mit dem Energielabel C stellt diese Immobilie eine energiebewusste Lösung für zukunftsorientierte Unternehmen dar.
Die Lage an Kraanspoor 50 garantiert hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zum florierenden Wirtschaftsökosystem Amsterdams. Dies ist der ideale Ort für Unternehmen, die modern, flexibel und nachhaltig arbeiten möchten. Sehen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website an.
Furnished option
Rezeption
Fahrradkeller
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Gebouwsamenvatting Kraanspoor 50, Amsterdam Das Gebäude an der Kraanspoor 50 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2008 mit einer Gesamtfläche von 591 m². Das Objekt steht zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung und befindet sich in aktivem Betrieb. Die Immobilie eignet sich für Mieter und Käufer, die eine etablierte Bürofläche im urbanen Raum suchen.
Baujahr
2008
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
591 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Cornelis Douwesterrein-Oost, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Cornelis Douwesterrein-Oost in Amsterdam präsentiert sich als dynamisches Geschätsgebiet mit einer hohen Adressendichte von 2.448 pro Quadratkilometer auf 48 Hektar Fläche. Mit 265 Betriebsansiedlungen und 187 Gewerbeimmobilien handelt es sich um einen etablierten Wirtschaftsstandort, der von gemischten Branchen geprägt ist. Der Sektor Handel und Horeca dominiert mit 75 Betrieben, gefolgt von Zakelijke Diensten mit 60 Betrieben und dem Bereich Industrie und Energie mit 55 Ansiedlungen. Diese branchenübergreifende Mischung aus Einzelhandel, professionellen Dienstleistungen und produktivem Gewerbe schafft ein lebendiges, multifunktionales Umfeld. Für Unternehmer bietet das Areal eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Nachbarnutzungen und einer etablierten Geschäftsinfrastruktur – ideal für Büros, Einzelhandelsflächen oder spezialisierte Betriebsstätten, die von der dichten Vernetzung und hohen Besucherfrequenz profitieren können.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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