085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Kraanspoor 50
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.598 €/Monat
Schätzung für eine Einheit mit 2 Arbeitsplätzen, auf Basis von € 299 pro Arbeitsplatz pro Monat
Kraanspoor 50 bietet moderne Büroflächen in ausgezeichneter Lage an Amsterdams nördlichen IJ-Ufern. Dieses ehemalige Industriegebiet wurde in einen dynamischen Arbeitsplatz mit Charakter und Möglichkeiten für innovative Unternehmen umgewandelt. Das Gebäude verbindet Funktionalität mit einem inspirierenden urbanen Umfeld, das Kreativität und Zusammenarbeit fördert.
Die Bürofläche ist mit allen wesentlichen Einrichtungen für ein professionelles Arbeitsumfeld ausgestattet. Mieter können zwischen möblierten Optionen wählen und sind somit schnell einsatzbereit. Der Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während Fahrradstellplätze und Parkplätze Mobilität und Nachhaltigkeit unterstützen. Mit dem Energielabel C stellt diese Immobilie eine energiebewusste Lösung für zukunftsorientierte Unternehmen dar.
Die Lage an Kraanspoor 50 garantiert hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zum florierenden Wirtschaftsökosystem Amsterdams. Dies ist der ideale Ort für Unternehmen, die modern, flexibel und nachhaltig arbeiten möchten. Sehen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website an.
Furnished option
Rezeption
Fahrradkeller
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Gebouwsamenvatting Kraanspoor 50, Amsterdam Das Gebäude an der Kraanspoor 50 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2008 mit einer Gesamtfläche von 591 m². Das Objekt steht zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung und befindet sich in aktivem Betrieb. Die Immobilie eignet sich für Mieter und Käufer, die eine etablierte Bürofläche im urbanen Raum suchen.
Baujahr
2008
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
591 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
3.0 km
Amsterdam Centraal
2.9 km
Amsterdam Airport Schiphol
13.1 km
A10, A1
In der Nähe
MBO op Maat - Locatie NDSM - ROC van Amsterdam
Universität · 154 m
Win Hotels
Hotel · 447 m
Albert Heijn
Supermarkt · 475 m
BovenIJ Ziekenhuis
Krankenhaus · 2.4 km
TrainMore Amsterdam Noord
Fitnessstudio · 443 m
Das Geschäftsgebäude an der Kraanspoor 50 in den Nördlichen IJ-Ufern von Amsterdam bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Bahnhof Amsterdam Centraal liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während die Autobahn A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist ebenfalls gut erreichbar, und auch der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist für internationale Geschäftsreisende verkehrsgünstig angebunden. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche praktische Einrichtungen: Die Albert Heijn Supermarkt liegt auf Laufentfernung für Mittagseinkäufe, während das Win Hotels in unmittelbarer Nähe Unterkunftsmöglichkeiten für Geschäftsgäste bietet. Die Sportschule TrainMore Amsterdam Noord ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Diese ausgezeichnete Lage kombiniert urbane Erreichbarkeit mit lokalen Annehmlichkeiten und macht das Pand zu einem attraktiven Standort für Büroräume.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cornelis Douwesterrein-Oost, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Cornelis Douwesterrein-Oost in Amsterdam präsentiert sich als dynamisches Geschätsgebiet mit einer hohen Adressendichte von 2.448 pro Quadratkilometer auf 48 Hektar Fläche. Mit 265 Betriebsansiedlungen und 187 Gewerbeimmobilien handelt es sich um einen etablierten Wirtschaftsstandort, der von gemischten Branchen geprägt ist. Der Sektor Handel und Horeca dominiert mit 75 Betrieben, gefolgt von Zakelijke Diensten mit 60 Betrieben und dem Bereich Industrie und Energie mit 55 Ansiedlungen. Diese branchenübergreifende Mischung aus Einzelhandel, professionellen Dienstleistungen und produktivem Gewerbe schafft ein lebendiges, multifunktionales Umfeld. Für Unternehmer bietet das Areal eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Nachbarnutzungen und einer etablierten Geschäftsinfrastruktur – ideal für Büros, Einzelhandelsflächen oder spezialisierte Betriebsstätten, die von der dichten Vernetzung und hohen Besucherfrequenz profitieren können.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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