085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Laarderhoogtweg 25
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.478 €/Monat
Schätzung für eine Einheit mit 2 Arbeitsplätzen, auf Basis von € 239 pro Arbeitsplatz pro Monat
Laarderhoogtweg 25 in Amsterdam bietet hochwertige Bürofläche im dynamischen Viertel Amstel III. Diese modern ausgestattete Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit umfassenden Einrichtungen suchen. Mit dem Energielabel A+ verfügt das Gebäude über moderne, nachhaltige Klimatechnik, die zu reduzierten Betriebskosten und Energieeffizienz beiträgt.
Das Gebäude ist vollständig mit Einrichtungen ausgestattet, die Produktivität und Komfort fördern. Hierzu gehören ein professioneller Empfangsbereich, großzügige Konferenzräume für Meetings und Brainstormings, eine angenehme Coffee Bar sowie umfangreiche Fahrradabstellplätze. Für Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, ist ausreichend Parkplatz vorhanden. Das Gebäude bietet zudem möblierte Optionen, sodass Sie sofort einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung tätigen zu müssen.
Die Lage in Amstel III ist hervorragend erreichbar und bietet gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Dies macht Laarderhoogtweg 25 zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die professionelle Bürofläche suchen. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Furnished option
Rezeption
Fahrradkeller
Parkeren
Besprechungsräume
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Gebouwsamenvatting Laarderhoogtweg 25, Amsterdam Das Gebäude an der Laarderhoogtweg 25 in Amsterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1991 mit einer Gesamtfläche von 11.030 m². Das Gebäude steht derzeit in Nutzung und eignet sich optimal für Büronutzungen und kommerzielle Zwecke.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
11.030 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
9.1 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
1.2 km
Amsterdam Airport Schiphol
12.2 km
A1, A10
In der Nähe
OZO Hotels Arena Amsterdam
Hotel · 366 m
Jumbo
Supermarkt · 833 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 905 m
ArenaGym B.V.
Fitnessstudio · 385 m
Das Bürogebäude an der Laarderhoogtweg 25 in Amstel III, Amsterdam, besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Das Bahnhof Amsterdam Bijlmer ArenA liegt auf kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Schnellstraßen A1 und A10 für Autofahrer gut erreichbar sind. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist ebenfalls in angemessener Fahrtdistanz für internationale Geschäftsreisende erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich praktische Einrichtungen: Die ArenaGym B.V. für Mittagspausen und Fitnessaktivitäten, das OZO Hotels Arena Amsterdam für Geschäftsgäste sowie die nahe gelegene Jumbo-Supermarkt für tägliche Besorgungen. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Nahversorgungsangeboten macht diese Lage zu einem attraktiven und funktionalen Standort für ein modernes Bürounternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Nord ist ein hochdicht bebautes Geschätsgebiet mit 1.150 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 1.466 Personen pro Quadratkilometer. Mit 531 gewerblichen Immobilien und insgesamt 955 Betriebsstätten prägt eine starke Konzentration von Wirtschaftsaktivitäten das Viertel. Die Branchenstruktur wird von Unternehmensdienstleistungen (275 Ansiedlungen) und dem Finanz- sowie Immobiliensektor (205 Ansiedlungen) dominiert, gefolgt von Handel und Gastronomie (160 Ansiedlungen) sowie Transport-, Informations- und Kommunikationsunternehmen (145 Ansiedlungen). Diese Konstellation prägt ein urban-gemischtes, dabei deutlich gewerblich orientiertes Umfeld mit starken Business-Dienstleistungscharakter.
Für Gewerbetreibende bietet der Standort ideale Bedingungen: Eine hohe Betriebsstättendichte ermöglicht starke Geschäftsnetzwerke und Kundenfrequenz, während die niedrige durchschnittliche Haushaltsgröße (1,5 Personen) auf Mobile-Worker und Berufspendler hindeutet. Mit 1,8 Fahrzeugen pro Haushalt verfügt das Viertel über gute Mobilitätsvoraussetzungen für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Kantore, Einzelhandelsflächen oder Serviceunternehmen finden hier ein etabliertes, zukunftsorientiertes Geschäftsumfeld vor.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
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