085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Nieuwezijds Voorburgwal 104-108
-
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Nieuwezijds Voorburgwal 104-108 ist eine außergewöhnliche Büroflächenlage im Herzen von Amsterdam, im charmanten Viertel Burgwallen-Nieuwe Zijde. Diese prestigeträchtige Adresse bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charakter und modernen Arbeitseinrichtungen, ideal für Fachleute und Unternehmen, die sich im Stadtzentrum etablieren möchten.
Die Bürofläche verfügt über Ausstattungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten, darunter ein professioneller Empfangsbereich und die Möglichkeit von möblierten Arbeitsplätzen. Dies macht das Objekt perfekt für Startups, Kreativagenturen und etablierte Unternehmen, die Flexibilität suchen, ohne Qualität zu opfern.
Die zentrale Lage an der Nieuwezijds Voorburgwal bietet unvergleichliche Zugänglichkeit zu lokalen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Amsterdams dynamischer Geschäftswelt. Mit dieser hervorragenden Erreichbarkeit und attraktiven Unterkünften ist dies der richtige Ort für berufliches Wachstum und Erfolg.
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Furnished option
Rezeption
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Das Gebäude an der Nieuwezijds Voorburgwal 104-108 in Amsterdam ist ein 1932 erbautes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 1.275 m². Das aktiv genutzte Objekt eignet sich ideal für kommerzielle Mieter und bietet eine etablierte Infrastruktur in zentraler Lage.
Baujahr
1932
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.275 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Amsterdam centrum
597 m
Amsterdam Centraal
679 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.1 km
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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