085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
De Coener
16-516 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
7.962 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (516.45 m²)
Willkommen bei De Coener, einem modernen Büroraum in der Overschiestraat 59 im Amsterdamer Stadtteil Westlandgracht. Dieser professionelle Arbeitsplatz bietet 516 m² flexible Bürofläche und ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Lage im Herzen Amsterdams suchen. Mit einem Mietpreis von €185/m² pro Jahr und Nebenkosten von €52/m² pro Jahr bietet dieser Raum eine ausgezeichnete Kostenbasis für Ihre Büroabläufe.
De Coener ist mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für eine produktive Arbeitsumgebung ausgestattet. Genießen Sie 24/7-Zugang, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelles Glasfaser-Internet, einen modernen Aufzug und verfügbare Parkplätze. Zusätzlich stehen eine Fahrradabstellanlage, Besprechungsräume und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie vollständig für moderne Geschäftsanforderungen ausgestattet sind.
Dieser Büroraum ist perfekt für wachsende Unternehmen, die Qualität, Komfort und Sicherheit schätzen. Die Lage in Westlandgracht bietet Ihnen direkten Zugang zu Amsterdams lebhaftem Geschäftsviertel. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und erfahren Sie, was De Coener für Ihr Unternehmen bieten kann.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Parkeren
Besprechungsräume
Fiber Internet
24/7 Zugang
Elevator
Fahrradkeller
EV Charging
Security System
Bürofläche
Zu mieten
185 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Das Gebäude in der Overschiestraat 59 in Amsterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1991 mit einer Gesamtfläche von 606 m². Das Gebäude befindet sich in aktivem Gebrauch und bietet eine etablierte Infrastruktur für kommerzielle Nutzung.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
606 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
5.4 km
Amsterdam Zuid
2.4 km
Amsterdam Airport Schiphol
6.3 km
A10, A1
In der Nähe
Hotel Hannes
Hotel · 389 m
AH Delflandplein
Supermarkt · 285 m
Medisch Centrum Amsterdam West
Krankenhaus · 1.6 km
Das Bürogebäude an der Overschiestraat 59 im Westlandgracht-Viertel bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Amsterdam. Das Bahnhofszentrum Amsterdam Zuid liegt auf kurzer Fahrtdistanz und ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Auffahrt zur A10-Schnellstraße in unmittelbarer Nähe liegt und die Anfahrt mit dem Auto erleichtert. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Amsterdam. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Nötige: Der Supermarkt AH Delflandplein und das Hotel Hannes liegen praktisch vor der Tür, was die Versorgung und Bewirtung von Geschäftsgästen unkompliziert macht. Das Medisch Centrum Amsterdam West in der Nähe rundet das Angebot ab. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vielfältigen lokalen Einrichtungen macht die Lage ideal für ein modernes Bürogeschäft.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Delflandpleinbuurt-West ist ein urbanes, dicht bebautes Viertel mit 4745 Einwohnern und einer hohen Adressendichte von 5606 pro Quadratkilometer, was auf eine intensiv genutzter Geschäts- und Wohnmischzone hindeutet. Mit 970 Betriebsstätten prägt insbesondere die Zakelijke Dienstverlening (260 Betriebe) das Profil, gefolgt von Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen (180) sowie Handel und Horeca (165), was eine ausgeprägte Serviceorientierung unterstreicht. Der starke Einzelhandels- und Gastronomiesektor, kombiniert mit bedeutenden Büro- und Beratungsunternehmen, zeichnet die Gegend als lebendiges Mischgebiet aus, das sowohl Publikumsverkehr als auch Geschäftsbetrieb anzieht. Mit nur 0.3 Autos pro Haushalt ist die Infrastruktur stark auf öffentliche Verkehrsmittel ausgerichtet, was für ein zentrumsnahes, fußgängerfreundliches Ambiente spricht. Dies macht Delflandpleinbuurt-West für Büros, Einzelhandel oder Serviceunternehmen attraktiv: Die hohe Besucherfrequenz, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die dynamische Geschäftsmischung schaffen ideale Bedingungen für Betriebe mit Kundenverkehr oder Mitarbeitern ohne PKW.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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