085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
De Coener
516 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei De Coener, einem modernen Büroraum in der Overschiestraat 59 im Amsterdamer Stadtteil Westlandgracht. Dieser professionelle Arbeitsplatz bietet 516 m² flexible Bürofläche und ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Lage im Herzen Amsterdams suchen. Mit einem Mietpreis von €185/m² pro Jahr und Nebenkosten von €52/m² pro Jahr bietet dieser Raum eine ausgezeichnete Kostenbasis für Ihre Büroabläufe.
De Coener ist mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für eine produktive Arbeitsumgebung ausgestattet. Genießen Sie 24/7-Zugang, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelles Glasfaser-Internet, einen modernen Aufzug und verfügbare Parkplätze. Zusätzlich stehen eine Fahrradabstellanlage, Besprechungsräume und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie vollständig für moderne Geschäftsanforderungen ausgestattet sind.
Dieser Büroraum ist perfekt für wachsende Unternehmen, die Qualität, Komfort und Sicherheit schätzen. Die Lage in Westlandgracht bietet Ihnen direkten Zugang zu Amsterdams lebhaftem Geschäftsviertel. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und erfahren Sie, was De Coener für Ihr Unternehmen bieten kann.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Parkeren
Besprechungsräume
Fiber Internet
24/7 Zugang
Elevator
Fahrradkeller
EV Charging
Security System
Bürofläche
Zu mieten
185 €/ m² / Jahr
Das Gebäude in der Overschiestraat 59 in Amsterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1991 mit einer Gesamtfläche von 606 m². Das Gebäude befindet sich in aktivem Gebrauch und bietet eine etablierte Infrastruktur für kommerzielle Nutzung.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
606 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Amsterdam centrum
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Kennzahlen für Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Delflandpleinbuurt-West in Amsterdam ist ein dicht bebautes, gemischtes Quartier mit 4.745 Einwohnern auf 32 Hektar und einer hohen Bebauungsdichte von rund 14.700 Menschen pro Quadratkilometer. Mit 970 Betriebsstätten prägt vor allem die Branche Unternehmensdienstleistungen das Gebiet mit 260 Niederlassungen, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit 180 Betrieben sowie Handel und Gastronomie mit 165 Unternehmen. Das Viertel funktioniert damit als lebendiges Mixed-Use-Areal mit starker Service- und Publikumsorientierung, in dem sich Büros, Einzelhandel und soziale Infrastruktur durchmischen. Für einen Gewerbemieter bedeutet dies eine etablierte Geschäftsumgebung mit hoher Fußgängerpräsenz und guter Erreichbarkeit für Personal und Besucher, allerdings mit relativ niedriger Autonutzung (0,3 Fahrzeuge pro Haushalt), was auf eine gut angebundene, verkehrlich nachhaltige Lage hindeutet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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