085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Nexpace Amsterdam
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Nexpace Amsterdam bietet moderne Büroflächen im aufstrebenden Gründerzentrum Amstel III in Amsterdam-Südost. Dieses dynamische Gebiet entwickelt sich zu einem Zentrum für Tech, Life Sciences und Unternehmertum mit direktem Zugang zum Stadtzentrum, zum Flughafen Schiphol und zur Bijlmer. Der Bahnhof Holendrecht ist nur 10 Gehminuten entfernt, mit den U-Bahnen 50 und 54, die etwa alle 8 Minuten ins Stadtzentrum fahren.
Das Gebäude bietet vollständige Flexibilität mit Co-Working-Spaces, Flexplätzen, festen Arbeitsplätzen, Privatbüros, Tagesbüros und vollständig ausgestatteten Konferenzräumen mit Präsentationsbildschirmen und Whiteboards. Zusätzlich verfügen wir über ein Podcast-Studio und einen Pitch-Raum, alles schlüsselfertig und ohne langfristige Verträge zu mieten (täglich, monatlich oder länger). Das einzigartige 3-Step-Konzept ermöglicht es Ihnen, vom Flexplatz über einen Co-Working-Desk zu Ihrem eigenen Büro zu wachsen, während das Nextstep-Programm Unterstützung in Marketing, Funding, Networking, rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten sowie Lifestyle-Beratung und Events bietet.
Die Einrichtungen umfassen Glasfaserinternet, kostenlose Parkplätze für Mieter, Fahrradabstellplätze, Ladepunkte und verschiedene möblierte Optionen. Das Gebäude an der Paasheuvelweg 20 liegt in der Nähe der A1, A2, A9 und Ringstraße A10, mit Restaurants, Hotels und Sporteinrichtungen in der Nähe. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Parkeren
Fahrradkeller
EV Charging
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Professionelle Zusammenfassung – Paasheuvelweg 20, Amsterdam Das Gebäude an der Paasheuvelweg 20 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001 mit einer Gesamtfläche von 1.347 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich optimal für Büronutzung, was es zu einer attraktiven Option für gewerbliche Mieter oder Käufer macht.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.347 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
9.7 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
1.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
12.5 km
A1, A10
In der Nähe
Luzac Hogeschool
Universität · 195 m
OZO Hotels Arena Amsterdam
Hotel · 895 m
Jumbo
Supermarkt · 394 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 361 m
Basic-Fit 24/7
Fitnessstudio · 58 m
Das Bürogebäude an der Paasheuvelweg 20 im Amsterdamer Stadtteil Amstel III bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Besucher. Das Trainstation Amsterdam Bijlmer ArenA liegt auf kurze Gehweg entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahnen A1 und A10 auf Fahrdistanz erreichbar sind. Amsterdam Airport Schiphol befindet sich ganz in der Nähe für Geschäftsreisende. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist ganz gut erreichbar, sodass zentrale Kontakte problemlos zu verwalten sind. Die unmittelbare Umgebung besticht durch praktische Einrichtungen: Das Fitnessstudio Basic-Fit 24/7 liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet Mitarbeitern Trainingsmöglichkeiten, während die Jumbo-Supermarkt und das OZO Hotels Arena Amsterdam auf nächster Nähe für Einkaufs- und Übernachtungsmöglichkeiten sorgen. Zusätzlich trägt die Nähe zur Luzac Hogeschool zum dynamischen Umfeld bei. Diese zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Serviceangeboten macht den Standort zu einer attraktiven Option für den beruflichen Alltag.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Zuid, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Süd in Amsterdam ist ein dichtes urbanes Geschätsgebiet mit 2730 Einwohnern auf 35 Hektar und einer hohen Bebauungsdichte von 7696 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 575 Betriebsstätten und 115 gewerblichen Immobilien prägt vor allem die Branche der Unternehmensdienstleistungen das Gebiet, die mit 170 Niederlassungen deutlich dominiert, gefolgt von Handel und Gastronomie sowie Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit je 95 Betrieben. Dieser wirtschaftliche Mix aus Dienstleistungen, Handel und öffentlichen Einrichtungen schafft eine lebendige, multifunktionale Geschäftsumgebung, die sowohl für Fachkräfte als auch für Besucher attraktiv ist. Die geringe Motorisierungsquote von 0,3 Autos pro Haushalt unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was das Gebiet besonders für Büros und kundenorientierte Einzelhandelsbetriebe interessant macht. Für Unternehmer bedeutet Amstel III Teil A/B-Süd damit einen etablierten Standort mit guter Infrastruktur, vielfältigem Geschäftsumfeld und starker Nachbarschaft für Personal- und Kundenverkehr.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 12. August 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
