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Gebouwsamenvatting Piet Heinkade 55, Amsterdam Das Bürogebäude an der Piet Heinkade 55 in Amsterdam wurde 2002 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von 18.237 m². Das Gebäude ist aktuell in Gebrauch und dient als Büroimmobilie mit optimalen Voraussetzungen für Mieter und Käufer im Bereich Gewerbeimmobilien.
Baujahr
2002
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
18.237 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
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Amsterdam Centraal
1.1 km
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A10, A1
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Fitnesstuin Marineterrein
Fitnessstudio · 316 m
Das Bürogebäude an der Piet Heinkade 55 in Diemen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für pendelnde Mitarbeiter und Geschäftsgäste. Der Bahnhof Amsterdam Centraal ist auf kurzem Wege erreichbar, während die Autobahnauffahrt der A10 in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der Flughafen Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar, sodass auch internationale Besucher problemlos anreisen können. In der direkten Umgebung finden sich wichtige Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das Grand Hotel Downtown bietet sich unmittelbar vor Ort für Geschäftsgäste an, während die Fitnesstuin Marineterrein auf Gehweglänge Wellness-Möglichkeiten bereitstellt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie der Supermarkt Jumbo sind schnell erreichbar. Diese Standortkombination schafft ideale Bedingungen für eine produktive Arbeitsumgebung mit großer Benutzerfreundlichkeit.
Zuletzt aktualisiert am: 21. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Oostelijke Handelskade, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Oostelijke Handelskade in Amsterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Geschäftsgebiet mit 1430 Einwohnern auf 23 Hektar und einer beachtlichen Bevölkerungsdichte von über 6250 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 645 Betriebsstätten und einer Omgevingsadressendichtheid von knapp 3930 pro Quadratkilometer zeigt sich ein lebendiges Zentrum für kommerzielle Aktivitäten. Die Wirtschaftsstruktur wird klar von Zakelijke Dienstverlening dominiert, die mit 230 Vestigungen fast ein Drittel aller Betriebe ausmacht, gefolgt von Vervoer, Informatie und Communicatie sowie Cultuur und Recreatie mit jeweils 110 Standorten. Handel und Horeca mit 80 Betrieben verstärken den öffentlich orientierten, lebendigen Charakter des Viertels weiter. Für einen Unternehmer bedeutet dieser Mix aus Dienstleistungen, Logistik und Einzelhandel eine sehr gute Eignung für Büros und kundennah ausgerichtete Räume; die hohe Dichte garantiert Sichtbarkeit und Fußverkehr, während das niedrige Verhältnis von 0,5 Autos pro Haushalt eine gut ausgebaute öffentliche Mobilität andeutet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
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