
Amstelgebouw
25-500 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das Amstelgebouw am Prins Bernhardplein 200 in Amsterdam Amstel III bietet moderne Büroflächen zu vermieten mit flexiblen Flächen von 25 bis 500 m². Diese prestigeträchtige Adresse ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und umfassenden Einrichtungen suchen.
Das Gebäude ist vollständig mit allem ausgestattet, was Sie für einen produktiven Geschäftstag benötigen. Profitieren Sie vom fortschrittlichen Sicherheitssystem, schneller Glasfaserinternet-Verbindung, Aufzug, Parkplätzen und einem professionellen Empfang. Die möblierten Optionen ermöglichen es Ihnen, sofort mit der Arbeit zu beginnen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Die vorhandenen Einrichtungen machen das Amstelgebouw zu einem All-in-One-Arbeitsplatz. Entspannen Sie sich in der Coffee Bar, führen Sie wichtige Meetings in den Konferenzräumen durch, oder genießen Sie eine Mahlzeit im Restaurant. Dies macht das Gebäude zu einer kompletten Geschäftsumgebung, in der sich Ihr Team zu Hause fühlt.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation.
Besprechungsräume
Restaurant
Coffee Bar
Fiber Internet
Security System
Elevator
Rezeption
Furnished option
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude Prins Bernhardplein 200 in Amsterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 1991 mit einer Gesamtfläche von 9.643 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter oder Käufer, die großzügige Büroflächen benötigen.
Baujahr
1991
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
9.643 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
3.6 km
Amsterdam Amstel
186 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.1 km
A10, A1
In der Nähe
MBO College Centrum | Startcollege Wibaut | ROC van Amsterdam
Universität · 221 m
Hotel Studietur
Hotel · 231 m
AH to GO Amstelstation (Julianaplein)
Supermarkt · 173 m
OLVG Oost Locatie
Krankenhaus · 1.2 km
SportCity
Fitnessstudio · 220 m
Das Geschäftsgebäude an der Prins Bernhardplein 200 in Amstel III, Amsterdam befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Der Bahnhof Amsterdam Amstel liegt auf Gehwegentfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist. Das Amsterdamer Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Mitarbeiter und Besucher benötigen: Der AH to GO Supermarkt und diverse Gastronomieoptionen am Julianaplein befinden sich auf Gehwegentfernung, während die Sportschule SportCity ebenfalls in der Nähe liegt. Auch ein Hotel sowie Bildungseinrichtungen wie das ROC van Amsterdam sind schnell zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Verkehrsanbindung und lokalen Einrichtungen macht den Standort zu einer praktischen und attraktiven Wahl für ein modernes Bürogebäude.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für De Eenhoorn, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
De Eenhoorn ist ein dichtes innerstädtisches Viertel in Amsterdam mit etwa 2.640 Einwohnern auf nur 18 Hektar, was einer außergewöhnlich hohen Bevölkerungsdichte von knapp 15.000 Personen pro Quadratkilometer entspricht. Die Gegend prägt sich durch ein gemischtes, sehr belebtes Charakterbild aus, wobei 370 Betriebsstätten auf engem Raum konzentriert sind. Mit 105 Unternehmen der Zakelijke Dienstverlening bildet der Bereich Geschäftsdienstleistungen das Rückgrat, ergänzt durch 65 Kultur- und Freizeitbetriebe sowie 60 Unternehmen aus Verkehr, Information und Kommunikation; auch Handel und Gastronomie mit 55 Betrieben prägen das Bild erheblich. Diese Wirtschaftsmischung zeigt ein hochdynamisches, multifunktionales Umfeld, das sowohl geschäftliche als auch publikumsorientierte Nutzungen gleichermaßen anzieht. Für gewerbliche Nutzer bietet De Eenhoorn eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Fußgängerfrequenz und Kundennähe; die geringe Motorisierungsquote von nur 0,2 Autos pro Haushalt unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Büros, Einzelhandel und Dienstleistungen mit intensivem Personenverkehr.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.