085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
StartDock Prins Hendrikkade 21
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
StartDock Prins Hendrikkade 21 ist ein geräumiges und helles Bürogebäude im Herzen Amsterdams, direkt gegenüber dem Zentralbahnhof. Diese internationale und dynamische Lage bietet die perfekte Umgebung für Startups, Scale-ups, Freelancer und internationale Teams, die zusammenarbeiten und wachsen möchten. Das Gebäude beherbergt das StartDock Visa Program und ist damit ein echter internationaler Hub mit einer beeindruckenden Google-Bewertung von 4,9 (basierend auf 66 Bewertungen).
Das StartDock-Konzept bietet maximale Flexibilität mit Coworking-Plätzen, festen Arbeitsplätzen (Dedicated Desks), Privatbüros für Teams und virtuellen Büros mit offizieller Geschäftsadresse. Alle Räume verfügen über Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet, Telefonkabinen, Druck- und Scanmöglichkeiten sowie unbegrenzte Kaffee und Tee. Das Gebäude verfügt auch über mehrere professionell eingerichtete Konferenzräume, einen Veranstaltungsraum, eine Rezeption und eine großzügige Dachterrasse.
Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Events fördern einen starken Community-Austausch. Mieter haben Zugang zu allen StartDock-Standorten in Amsterdam, Rotterdam und Utrecht, profitieren von täglichen gemeinsamen Mittagessen und inspirierenden Veranstaltungen, und werden von einem professionellen Team und einem Community Manager vor Ort unterstützt. Alle Dienstleistungen sind CO2-kompensiert. Mehr Bürofläche mieten in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Prins Hendrikkade 21 in Amsterdam ist ein 1910 erbautes Handelsgebäude mit einer Nutzfläche von 280 m² und befindet sich derzeit in Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandelszwecke und bietet eine etablierte Lage im Zentrum Amsterdams.
Baujahr
1910
Nutzungsart
Einzelhandel
BAG Fläche
280 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Amsterdam centrum
260 m
Amsterdam Centraal
282 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.5 km
A10, A1
In der Nähe
A-Train Hotel
Hotel · 10 m
Albert Heijn
Supermarkt · 24 m
OLVG Spuistraat
Krankenhaus · 953 m
Das Bürogebäude in Amsterdam-Burgwallen-Nieuwe Zijde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Der Standort liegt auf Gehentfernung zum Hauptbahnhof Amsterdam Centraal und ist damit ideal für die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahn A10 ist auf kurzer Fahrtdistanz zu erreichen, während Amsterdam Airport Schiphol für internationale Geschäftsreisende ganz in der Nähe liegt. Das Immobilienprojekt befindet sich zentral in Amsterdam, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen wichtige Einrichtungen zur Verfügung: Ein Hotel direkt nebenan sowie ein Supermarkt und verschiedene Gastronomiebetriebe auf Gehentfernung ermöglichen kurze Mittagspausen und Besorgungen. Diese zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassenden Nahversorgungsangeboten macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für zukunftsorientierte Unternehmen im Herzen Amsterdams.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Hemelrijk, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Hemelrijk in Amsterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Viertel mit 580 Einwohnern auf gerade 6 Hektar, was eine Bevölkerungsdichte von über 10.400 Einwohnern pro Quadratkilometer ergibt. Mit 425 Betriebsstätten und 173 nicht-Wohngebäuden zeigt sich hier eine ausgeprägte Mischnutzung, dominiert von Dienstleistungsunternehmen (145 Betriebe) und Handel sowie Gastronomie (125 Betriebe). Dies deutet auf einen lebendigen, multifunktionalen Raum hin, in dem geschäftliche Aktivität und öffentliches Leben eng verflochten sind. Für einen Unternehmer ist Hemelrijk daher besonders attraktiv als Standort für Büros, Einzelhandel oder Gastronomie, da die hohe Adressdichte und die ausreichende Infrastruktur sowohl Kundenfrequenz als auch Fachpersonalzugang sicherstellen. Die geringe Motorisierungsquote von 0,3 Autos pro Haushalt unterstreicht die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage für ein zentral gelegenes Geschäftsquartier zusätzlich aufwertet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
