085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
HNK Amsterdam Houthavens
25-2.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
750 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (25 m², 2 Arbeitsplätze)
HNK Amsterdam Houthavens befindet sich im denkmalgeschützten Lagerhaus Koningin Emma an der Van Diemenstraat 20-200, direkt am IJ im Viertel Houthavens. Das charakteristische Gebäude wurde komplett transformiert und mit einem völlig neuen, nachhaltigen Innendesign ausgestattet: Das Ergebnis ist eine einladende Arbeitsumgebung mit Full-Service-Büros, besonderen Meetingräumen, einem High-End-Fitnessstudio, einem Game Room und einem großzügigen Co-Working-Bereich mit Blick aufs Wasser. Das Gebäude trägt das BREEAM-Label Excellent, Energielabel A und hat 385 Solarmodule auf dem Dach.
Sie wählen zwischen einem Managed Office (voll eingerichtet, flexibel mietbar für 2 bis 20 Personen, all-in ab € 375 pro Arbeitsplatz und Monat inklusive Möbel, WLAN, Reinigung, Sicherheit und Hospitality-Team) oder einem Custom Office für 20 bis 200+ Mitarbeiter, vom Rohbau bis zur Vollmöblierung in Ihrer eigenen Identität und Ihrem Branding, mit flexiblen Verträgen und 24/7-Zugang. Meetingräume für 2 bis 20 Personen sind stundenweise ab € 35 buchbar, inklusive hochwertiger AV-Technik für hybride Meetings; ein Arbeitsplatz für einen Tag kostet ab € 11,50 pro Stunde.
Die HNK-Supporter empfangen Ihre Gäste und regeln alles über die HNK-App, während The Social, das eigene Gastronomiekonzept, für nachhaltigen Kaffee und Lunch sorgt. Leihfahrräder und ein großer Fahrradkeller stehen bereit; der Hauptbahnhof Amsterdam Centraal ist 2 km zu Fuß entfernt. Weitere Büroflächen zur Miete in Amsterdam finden Sie auf unserer Website.
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fahrradkeller
Furnished option
Rezeption
Besprechungsräume
Restaurant
Fitnessstudio
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Van Diemenstraat 20 in Amsterdam ist ein 1915 errichtetes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 394 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich für kommerzielle Zwecke. Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude bietet klassisches niederländisches Charme mit moderner Bürofunktionalität.
Baujahr
1915
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
394 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Amsterdam centrum
1.6 km
Amsterdam Centraal
1.5 km
Amsterdam Airport Schiphol
12.0 km
A10, A1
In der Nähe
Prokino De Zuyder
Universität · 100 m
SWEETS Hotel Westerkeersluis
Hotel · 197 m
Jumbo
Supermarkt · 612 m
OLVG Spuistraat
Krankenhaus · 2.1 km
Urban Gym Group
Fitnessstudio · 284 m
Das Geschäftsgebäude an der Van Diemenstraat 20 in den Houthavens bietet eine ausgezeichnete Anbindung für Unternehmen in Amsterdam. Der Bahnhof Amsterdam Centraal liegt auf kurzer Distanz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die ganze Region, während die Autobahn A10 in unmittelbarer Nähe für flexibles Pendeln und Geschäftsverkehr sorgt. Auch der Flughafen Schiphol ist gut erreichbar. Die Lage im trendigen Wohngebiet Houthavens, nur knapp 1,6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, macht diesen Standort besonders attraktiv. Für das tägliche Geschäftsleben finden Mitarbeiter und Besucher in der unmittelbaren Nachbarschaft alles Wichtige: Das SWEETS Hotel Westerkeersluis liegt praktisch um die Ecke für Geschäftsgäste, das Urban Gym Group Fitnessstudio ist schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten wie die Jumbo-Supermarkt sowie medizinische Versorgung sind vlakbij vorhanden. Diese Kombination aus verkehrlicher Anbindung und umfassender Infrastruktur macht die Location zu einer äußerst praktischen Wahl für moderne Büroraumnutzung.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Zeeheldenbuurt, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Zeeheldenbuurt ist ein dichtes, gemischtes Quartier mit knapp 1.925 Einwohnern auf 9 Hektar und einer außergewöhnlichen Bevölkerungsdichte von etwa 21.129 Personen pro Quadratkilometer. Mit 455 Betriebsstätten und 142 Nichtwohngebäuden prägt vor allem die Zakelijke dienstverlening das Gebiet: 155 Vestigungen in diesem Sektor machen sie zur dominierenden Branche, gefolgt von Kultur-, Freizeit- und Dienstleistungsunternehmen (80), sowie Behörden, Bildung und Gesundheit (75 Betriebe). Diese Verteilung deutet auf ein dynamisches, serviceorientiertes Geschäftsumfeld hin. Die moderate Automobilisierung von nur 0,4 Fahrzeugen pro Haushalt signalisiert eine fußgänger- und nahverkehrsfreundliche Infrastruktur. Für Unternehmer in den Bereichen Beratung, Dienstleistung und wissensintensive Tätigkeiten bietet die Zeeheldenbuurt optimale Bedingungen: eine hochfrequentierte, gut erreichbare Lage mit dichtem Fachkräftepotenzial und starker Netzwerkdichte durch die konzentrierte Präsenz verwandter Branchen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Jeder HNK-Standort verfügt über einen Co-Working-Bereich mit aufgearbeiteten Herman-Miller-Stühlen, Curved Screens und höhenverstellbaren Schreibtischen. Mit einer Unlimited Membership (ab € 249 pro Monat bei 12 Monaten, € 279 bei 6 Monaten, € 299 bei 3 Monaten) arbeiten Sie unbegrenzt an allen HNK-Standorten, inklusive Barista-Kaffee und Rabatt bei The Social. Ein Arbeitsplatz für einen Tag ist stunden- oder tageweise über die HNK-App buchbar.
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Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
