085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Delphi
380 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen im Delphi, einem modernen Bürogebäude an der Wibautstraat 137 im grünen Frankendael. Dieses Objekt bietet Büroflächen von 25 bis 380 m², ideal für Startups, kleine Unternehmen und etablierte Organisationen, die expandieren möchten. Mit dem Energielabel A+ profitieren Sie von Nachhaltigkeit und reduzierten Betriebskosten.
Das Gebäude ist vollständig mit modernen Einrichtungen ausgestattet, um Ihre Arbeit angenehm und produktiv zu gestalten. Genießen Sie 24/7-Zugang, Klimaanlage, ein Sicherheitssystem, schnelles Glasfaserinternet und einen professionellen Empfangsbereich. Zu Ihrer Bequemlichkeit stehen ausreichend Parkplätze, eine Fahrradabstellanlage und eine gemütliche Coffee Bar zur Verfügung.
Das flexible Layout mit möblierten Optionen, professionellen Besprechungsräumen und einem modernen Aufzug machen Delphi zum idealen Arbeitsplatz. Die zentrale Lage in Amsterdam bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein dynamisches Geschäftsumfeld. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie Ihr ideales Büro.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Security System
Fahrradkeller
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Gebouwsamenvatting Wibautstraat 137, Amsterdam Das Gebäude in der Wibautstraat 137 in Amsterdam ist ein 1964 erbautes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 355 m² und befindet sich derzeit in Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für kommerzielle Mieter oder Käufer, die eine etablierte Büronutzung anstreben.
Baujahr
1964
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
355 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Amsterdam centrum
3.4 km
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A10, A1
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Kennzahlen für De Eenhoorn, Amsterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
De wijk De Eenhoorn in Amsterdam is een compact en dicht bebouwd stedelijk gebied met 2640 inwoners op slechts 18 hectare, wat resulteert in een bevolkingsdichtheid van ruim 15.000 personen per vierkante kilometer. De 370 bedrijfsvestigingen zijn vooral geconcentreerd in zakelijke dienstverlening (105 vestigingen), cultuur en recreatie (65) en vervoer, informatie en communicatie (60), wat aangeeft dat het hier om een gemengde, dynamische buurt gaat met een accent op diensten en kennisintensieve sectoren. Deze concentratie ondersteunt een levendig, commercieel karakter met daarnaast aanzienlijke aandacht voor cultuur en events. Voor een ondernemer is dit gebied bijzonder geschikt voor kantoor- of dienstverlenersfuncties, waarbij de hoge dichtheid van gelijkgestemde bedrijven en de sterke präsentatie van zakelijke diensten een stimulerend netwerk bieden; de lage auto-dichtheid (0,2 per huishouden) suggereert echter dat goed openbaar vervoer essentieel is voor bereikbaarheid van personeel en klanten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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