
Delphi
25-380 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen im Delphi, einem modernen Bürogebäude an der Wibautstraat 137 im grünen Frankendael. Dieses Objekt bietet Büroflächen von 25 bis 380 m², ideal für Startups, kleine Unternehmen und etablierte Organisationen, die expandieren möchten. Mit dem Energielabel A+ profitieren Sie von Nachhaltigkeit und reduzierten Betriebskosten.
Das Gebäude ist vollständig mit modernen Einrichtungen ausgestattet, um Ihre Arbeit angenehm und produktiv zu gestalten. Genießen Sie 24/7-Zugang, Klimaanlage, ein Sicherheitssystem, schnelles Glasfaserinternet und einen professionellen Empfangsbereich. Zu Ihrer Bequemlichkeit stehen ausreichend Parkplätze, eine Fahrradabstellanlage und eine gemütliche Coffee Bar zur Verfügung.
Das flexible Layout mit möblierten Optionen, professionellen Besprechungsräumen und einem modernen Aufzug machen Delphi zum idealen Arbeitsplatz. Die zentrale Lage in Amsterdam bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein dynamisches Geschäftsumfeld. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Amsterdam auf unserer Website und finden Sie Ihr ideales Büro.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Security System
Fahrradkeller
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Gebouwsamenvatting Wibautstraat 137, Amsterdam Das Gebäude in der Wibautstraat 137 in Amsterdam ist ein 1964 erbautes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 355 m² und befindet sich derzeit in Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für kommerzielle Mieter oder Käufer, die eine etablierte Büronutzung anstreben.
Baujahr
1964
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
355 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Amsterdam
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Amsterdam centrum
3.4 km
Amsterdam Amstel
319 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.0 km
A10, A1
In der Nähe
MBO College Centrum | Startcollege Wibaut | ROC van Amsterdam
Universität · 7 m
Chassé Hotel Residency & Serviced Apartments
Hotel · 33 m
AH to GO Amstelstation (Julianaplein)
Supermarkt · 311 m
OLVG Oost Locatie
Krankenhaus · 964 m
SportCity
Fitnessstudio · 67 m
Das Bürogebäude an der Wibautstraat 137 im Amsterdamer Stadtteil Frankendael besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Bahnhofsgebäude Amsterdam Amstel liegt auf Gehentfernung, während die Autobahn A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Das Stadtzentrum Amsterdam ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen, und auch Amsterdam Airport Schiphol ist gut zugänglich. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher: Die Sportschule SportCity befindet sich praktisch nebenan, das Chassé Hotel Residency & Serviced Apartments steht für geschäftliche Gäste bereit, und die Supermarkt AH to GO beim Amstelstation versorgt das Personal mit allem Nötigen für den Arbeitstag. Auch das OLVG Oost Krankenhaus ist in der Nähe vorhanden. Diese Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und umfangreicher lokaler Infrastruktur macht die Lage zu einem attraktiven Arbeitsplatz für Unternehmen aller Größen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für De Eenhoorn, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Eenhoorn in Amsterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Quartier mit 2640 Einwohnern auf nur 18 Hektar, was einer Bevölkerungsdichte von etwa 15000 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Gegend wird durch eine starke Präsenz von Geschäftsdienstleistungen geprägt – mit 105 Betrieben dominiert dieser Sektor deutlich – gefolgt von Kultur-, Freizeit- und Kommunikationsunternehmen sowie Handel und Gastronomie. Diese diversifizierte Branchenmischung mit insgesamt 370 Betriebsstätten in einem kompakten Raum deutet auf ein lebendiges, gemischtes Quartier hin, das sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vitalität bietet. Für einen Unternehmer mit Plänen für ein Büro, eine Ladenfläche oder Gewerbefläche bietet die Eenhoorn ideale Voraussetzungen: hervorragende Erreichbarkeit durch die hohe Adressendichte, eine etablierte Business-Community und ein dynamisches Publikum aus Arbeitnehmern, Konsumenten und Kulturbenutzern. Der niedrige Pkw-Besatz von 0,2 Fahrzeugen pro Haushalt unterstreicht zudem die gute öffentliche Verkehrsanbindung des Viertels.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Amsterdam
€/m² pro Jahr
Amsterdams Prime-Büromarkt zeigt zwei unterschiedliche Wachstumsphasen. Von 2016 bis 2019 steigen Mieten graduell von €165 auf €185 während stabiler Konjunktur. Covid-19 führt 2020–2021 zu Stagnation (€185–€188), da Homeoffice die klassische Büronachfrage drückt. Ab 2022 beschleunigt sich der Markt dramatisch auf €343 bis 2026. Drei Faktoren treiben diese Umkehr: (1) steigende Zinsen ab 2023 lenken Investorenkapital verstärkt in Immobilien, (2) Knappheit an A-Flächen in Tier-1-Städten begrenzt Angebot, (3) Nutzerverschiebung zu Premium-Lagen nach der Hybrid-Work-Neuausrichtung. Das Wachstum von 108% konzentriert sich auf 2022–2026 und reflektiert eher Angebotsdefizit als Nutzernachfrage.