085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-100 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Premium-Bürofläche zur Miete in der Burgemeester De Hesselleplein 31 in Heerlen, gelegen im dynamischen Stadtteil Lindeveld. Dieser moderne Arbeitsplatz bietet flexible Flächen von 20 bis 100 m², ideal für Startups, kleine Unternehmen und Freiberufler, die eine professionelle Arbeitsumgebung suchen.
Das Gebäude ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Genießen Sie Klimaanlage, schnelles Glasfaser-Internet, ein Sicherheitssystem und eine gemütliche Kaffeebar für Pausen. Der Empfang bietet Unterstützung, während Besprechungsräume für Ihre geschäftlichen Treffen zur Verfügung stehen.
Zu Ihrer Bequemlichkeit stehen hervorragende Verkehrsmöglichkeiten zur Verfügung: reichlich Parkplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine Fahrradabstellanlage. Ein Aufzug ermöglicht einfachen Zugang zu allen Etagen. Dieser multifunktionale Arbeitsplatz kombiniert Komfort mit Funktionalität an einem erstklassigen Standort in Heerlen.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Heerlen auf unserer Website.
Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Burgemeester De Hesselleplein 31 in Heerlen ist ein 1919 errichtetes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 10.343 m² und befindet sich derzeit in Betrieb. Die etablierte Immobilie eignet sich als attraktive Gewerbefläche für Büronutzungen und bietet ein solides Fundament für kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1919
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
10.343 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Heerlen centrum
487 m
Heerlen
800 m
Maastricht Aachen Airport
14.6 km
A79, A76
In der Nähe
Odien Hotels
Hotel · 138 m
ALDI Nord
Supermarkt · 377 m
Zuyderland Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.7 km
Anytime Fitness
Fitnessstudio · 627 m
Das Bürogebäude in Lindeveld an der Burgemeester De Hesselleplein 31 in Heerlen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Das Bahnhofszentrum Heerlen ist auf kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnanschlüsse A79 und A76 auf kurzer Fahrtzeit verfügbar sind. Der Flughafen Maastricht Aachen Airport ist gut erreichbar für internationale Geschäftsreisende. Das Stadtzentrum von Heerlen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich praktische Einrichtungen wie das Hotel Odien Hotels für Geschäftsgäste, der ALDI Nord Supermarkt für den schnellen Einkauf und die Anytime Fitness Sportschall für die Gesundheit des Personals. Diese Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und umfassender infrastruktureller Ausstattung macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für ein modernes Bürogeschäft.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Lindeveld, Heerlen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Lindeveld in Heerlen präsentiert sich als dichtes Geschäftsviertel mit 805 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 3033 Personen pro Quadratkilometer. Die Gegend wird eindeutig von Dienstleistungsunternehmen geprägt: Mit 80 Vestigungen dominiert die Zakelijke Dienstverlening (Geschäftsdienstleistungen) das Spektrum, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit mit 30 Standorten sowie Verkehr und Kommunikation mit 25 Betrieben. Insgesamt sind 215 Geschäftsansiedlungen auf nur 26 Hektar vorhanden, was die hohe Gewerbedichte unterstreicht. Das Viertel eignet sich besonders für Büros und Serviceunternehmen, die von der starken administrativen und professionellen Infrastruktur profitieren. Mit 1,4 Autos pro Haushalt und guter Infrastrukturdichte bietet Lindeveld solide Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner, während die konzentrierte Geschäftsstruktur ein etabliertes Netzwerk für B2B-orientierte Unternehmen schafft.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
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