085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Premium-Bürofläche zur Miete in der Burgemeester De Hesselleplein 31 in Heerlen, gelegen im dynamischen Stadtteil Lindeveld. Dieser moderne Arbeitsplatz bietet flexible Flächen von 20 bis 100 m², ideal für Startups, kleine Unternehmen und Freiberufler, die eine professionelle Arbeitsumgebung suchen.
Das Gebäude ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Genießen Sie Klimaanlage, schnelles Glasfaser-Internet, ein Sicherheitssystem und eine gemütliche Kaffeebar für Pausen. Der Empfang bietet Unterstützung, während Besprechungsräume für Ihre geschäftlichen Treffen zur Verfügung stehen.
Zu Ihrer Bequemlichkeit stehen hervorragende Verkehrsmöglichkeiten zur Verfügung: reichlich Parkplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine Fahrradabstellanlage. Ein Aufzug ermöglicht einfachen Zugang zu allen Etagen. Dieser multifunktionale Arbeitsplatz kombiniert Komfort mit Funktionalität an einem erstklassigen Standort in Heerlen.
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Coffee Bar
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Burgemeester De Hesselleplein 31 in Heerlen ist ein 1919 errichtetes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 10.343 m² und befindet sich derzeit in Betrieb. Die etablierte Immobilie eignet sich als attraktive Gewerbefläche für Büronutzungen und bietet ein solides Fundament für kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1919
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
10.343 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Heerlen centrum
487 m
Heerlen
800 m
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A79, A76
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Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
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