085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
809 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Premium-Bürofläche zur Miete in der Geerstraat 115 in Heerlen. Dieses moderne Gebäude bietet flexible Grundrisse mit Flächen zwischen 23,6 und 809,7 m², ideal für Startups und etablierte Organisationen. Mit einer Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von nachhaltigen und kostengünstigen Arbeitsräumen.
Der Bürostandort ist umfassend mit professionellen Einrichtungen ausgestattet, darunter ein modernes Sicherheitssystem, Aufzug, praktische Fahrradabstellanlage und vollständig eingerichtete Konferenzräume. Diese Ausstattung macht ihn zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Qualität und Komfort schätzen.
Der Mietpreis beträgt €175 pro Quadratmeter pro Jahr und bietet wettbewerbsfähige Konditionen für Büroflächen dieser Qualität in Heerlen. Die Lage an der Geerstraat bietet hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Positionierung in der Gemeinde.
Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Heerlen finden Sie auf unserer Website und entdecken Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 2. Mai 2026
Elevator
Fahrradkeller
Security System
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
175 €/ m² / Jahr
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Geerstraat 115 in Heerlen ist ein 1994 errichtetes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 3.754 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und ist damit eine etablierte Immobilie für Bürozwecke. Die solide Bausubstanz bietet zuverlässige Flächen für kommerzielle Nutzung.
Baujahr
1994
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.754 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Heerlen centrum
449 m
Heerlen
418 m
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Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
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