085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
23-809 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Premium-Bürofläche zur Miete in der Geerstraat 115 in Heerlen. Dieses moderne Gebäude bietet flexible Grundrisse mit Flächen zwischen 23,6 und 809,7 m², ideal für Startups und etablierte Organisationen. Mit einer Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von nachhaltigen und kostengünstigen Arbeitsräumen.
Der Bürostandort ist umfassend mit professionellen Einrichtungen ausgestattet, darunter ein modernes Sicherheitssystem, Aufzug, praktische Fahrradabstellanlage und vollständig eingerichtete Konferenzräume. Diese Ausstattung macht ihn zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Qualität und Komfort schätzen.
Der Mietpreis beträgt €175 pro Quadratmeter pro Jahr und bietet wettbewerbsfähige Konditionen für Büroflächen dieser Qualität in Heerlen. Die Lage an der Geerstraat bietet hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Positionierung in der Gemeinde.
Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Heerlen finden Sie auf unserer Website und entdecken Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 2. Mai 2026
Elevator
Fahrradkeller
Security System
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
175 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Geerstraat 115 in Heerlen ist ein 1994 errichtetes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 3.754 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und ist damit eine etablierte Immobilie für Bürozwecke. Die solide Bausubstanz bietet zuverlässige Flächen für kommerzielle Nutzung.
Baujahr
1994
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.754 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Heerlen
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Heerlen centrum
449 m
Heerlen
418 m
Maastricht Aachen Airport
14.4 km
A79, A76
In der Nähe
Stadshotel De Paris
Hotel · 479 m
Albert Heijn
Supermarkt · 431 m
Zuyderland MC
Krankenhaus · 2.3 km
Sportzaal Meezenbroek
Fitnessstudio · 608 m
Das Geschäftsgebäude an der Geerstraat 115 in Heerlen bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Heerlen liegt praktisch vor der Tür und ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnen A79 und A76 für Pkw-Nutzer gut erreichbar sind und überregionale Verbindungen schaffen. Der internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ideal für geschäftsreisende Gäste. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Stadtzentrum von Heerlen mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch um die Ecke, ebenso wie ein Albert Heijn Supermarkt für schnelle Besorgungen und das Sportshotel De Paris für Übernachtungsgäste. Die Sportzaal Meezenbroek in der Nähe bietet Bewegungsmöglichkeiten für das Personal. Diese Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung und vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Büroraumnutzer.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Heerlen-Centrum, Heerlen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Zentrum von Heerlen präsentiert sich als lebendiger, urban geprägter Stadtkern mit einer hohen Bevölkerungsdichte von etwa 5.682 Einwohnern pro Quadratkilometer auf 42 Hektar Fläche. Mit 2.390 Einwohnern und einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von 1,4 Personen dominieren hier kleine Haushaltsstrukturen, die für ein urbanes Zentrum typisch sind. Die Wirtschaftsstruktur wird deutlich vom Einzelhandel und der Gastronomie geprägt, die mit 275 Betriebsstätten etwa die Hälfte aller 555 Unternehmungen ausmachen und dem Viertel seinen öffentlichkeitsorientierten Charakter verleihen. Ergänzt wird dieses Profil durch 90 Betriebe der Unternehmensdienstleistungen, was auf ein gemischtes, funktionales Zentrum hindeutet. Für gewerbliche Raumnutzer bietet diese Lage ideale Bedingungen: Die hohe Passantenfrequenz aus Einzelhandel und Gastronomie schafft Besucherpotenzial, während die etablierte Infrastruktur und Nähe zu Dienstleistungsbetrieben eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
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