085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
World Trade Center Heerlen - Aachen
370 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche im dynamischen Beitel-Viertel von Heerlen verfügbar. Dieses moderne Bürogebäude in der Vogt 21 bietet flexible Flächen von 25 bis 500 m² zu einem wettbewerbsfähigen Mietpreis von €160 pro m² pro Jahr. Mit Energielabel B erfüllt die Immobilie aktuelle Nachhaltigkeitsstandards und gewährleistet niedrige Betriebskosten.
Das Gebäude ist vollständig ausgestattet mit allem, was moderne Unternehmen benötigen: ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung, ein professioneller Empfangsbereich und mehrere Konferenzräume für Meetings und Präsentationen. Ein Aufzug gewährleistet die Zugänglichkeit aller Etagen, während 20 Parkplätze Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Die hervorragende Lage in Heerlen bietet gute Erreichbarkeit mit optimalen Verkehrsanbindungen. Eine Fahrradabstellanlage vervollständigt die Ausstattung und fördert nachhaltige Mobilität. Ob Sie ein Start-up oder ein etabliertes Unternehmen auf Expansionssuche sind, diese Immobilie bietet die ideale Umgebung für geschäftlichen Erfolg.
Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Heerlen finden Sie auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 2. Mai 2026
Fiber Internet
Parkeren
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
160 €/ m² / Jahr
30
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Gebäudezusammenfassung: Vogt 21, Heerlen Das Bürogebäude an der Vogt 21 in Heerlen wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 3.499 m². Das Gebäude ist derzeit in Gebrauch und eignet sich optimal für Büronutzungen. Die solide Bausubstanz bietet potenziellen Mietern oder Käufern verlässliche Rahmenbedingungen für kommerzielle Aktivitäten.
Baujahr
2004
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.499 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Beitel, Heerlen — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Viertel Beitel in Heerlen ist ein gewerblich geprägtes Gebiet mit ausgesprochen niedriger Wohnbevölkerung von nur 75 Einwohnern bei gleichzeitig hoher Adressendichte von 151 Adressen pro Quadratkilometer. Mit 220 Betriebsansiedlungen auf einem Areal von 433 Hektar zeigt sich eine klare Orientierung zum Gewerbe und Handel. Die Wirtschaftsstruktur wird dominiert durch Zakelijke dienstverlening (55 Standorte), Handel und Horeca (50) sowie Nijverheid und Energie (50), gefolgt von Transport- und Logistikbetrieben mit 35 Standorten. Dies signalisiert einen gemischten, aber deutlich gewerblich-industriellen Charakter ohne nennenswerte Wohnprägung. Für einen Unternehmer mit Büro-, Laden- oder Produktionsabsicht bietet Beitel einen gut ausgestatteten Wirtschaftsstandort mit hoher Betriebsdichte, guter Infrastruktur für Logistik und Handwerk sowie ausreichend Platz für Expansion und Fachansiedelungen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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