085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
World Trade Center Heerlen - Aachen
20-370 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche im dynamischen Beitel-Viertel von Heerlen verfügbar. Dieses moderne Bürogebäude in der Vogt 21 bietet flexible Flächen von 25 bis 500 m² zu einem wettbewerbsfähigen Mietpreis von €160 pro m² pro Jahr. Mit Energielabel B erfüllt die Immobilie aktuelle Nachhaltigkeitsstandards und gewährleistet niedrige Betriebskosten.
Das Gebäude ist vollständig ausgestattet mit allem, was moderne Unternehmen benötigen: ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung, ein professioneller Empfangsbereich und mehrere Konferenzräume für Meetings und Präsentationen. Ein Aufzug gewährleistet die Zugänglichkeit aller Etagen, während 20 Parkplätze Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Die hervorragende Lage in Heerlen bietet gute Erreichbarkeit mit optimalen Verkehrsanbindungen. Eine Fahrradabstellanlage vervollständigt die Ausstattung und fördert nachhaltige Mobilität. Ob Sie ein Start-up oder ein etabliertes Unternehmen auf Expansionssuche sind, diese Immobilie bietet die ideale Umgebung für geschäftlichen Erfolg.
Weitere Informationen zu Bürofläche mieten in Heerlen finden Sie auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 2. Mai 2026
Fiber Internet
Parkeren
Fahrradkeller
Elevator
Rezeption
Security System
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
160 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
30
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Gebäudezusammenfassung: Vogt 21, Heerlen Das Bürogebäude an der Vogt 21 in Heerlen wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 3.499 m². Das Gebäude ist derzeit in Gebrauch und eignet sich optimal für Büronutzungen. Die solide Bausubstanz bietet potenziellen Mietern oder Käufern verlässliche Rahmenbedingungen für kommerzielle Aktivitäten.
Baujahr
2004
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.499 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Heerlen
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Heerlen centrum
7.2 km
Heerlen
7.5 km
Maastricht Aachen Airport
19.8 km
A79, A76
In der Nähe
PLUS Bocholtz
Supermarkt · 1.2 km
Zuyderland Medisch Centrum
Krankenhaus · 5.3 km
Anytime Fitness Simpelveld
Fitnessstudio · 2.6 km
Das Bürogebäude an der Vogt 21 in Beitel, Heerlen bietet eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Heerlen ist auf kurzer Fahrtstrecke erreichbar, während die Autobahnanschlüsse A79 und A76 in angemessener Entfernung liegen und eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglichen. Der internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport ist ebenfalls in erreichbarer Nähe für Geschäftsreisende. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alle notwendigen Einrichtungen vor: Der Supermarkt PLUS Bocholtz befindet sich auf kurzer Entfernung für die Mittagspause und tägliche Besorgungen, und das Zuyderland Medisch Centrum gewährleistet medizinische Versorgung. Mit dem Fitnessstudio Anytime Fitness Simpelveld in der Nähe können Arbeitnehmer ihre Gesundheit fördern. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Versorgungseinrichtungen macht die Adresse zu einem praktischen Standort für ein modernes Bürounternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Beitel, Heerlen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Beitel in Heerlen präsentiert sich als lebendiges Gewerbegebiet mit einer bemerkenswert hohen Betriebsdichte: Bei nur 75 Einwohnern und 30 Haushalten befinden sich hier 220 Betriebsstätten und 218 Nicht-Wohngebäude, was die Adressendichte von 151 pro Quadratkilometer unterstreicht. Die Wirtschaftsstruktur ist ausgesprochen divers, angeführt von Unternehmensdienstleistungen (55 Betriebe), gefolgt von Handel und Gastronomie sowie Industrie und Energie (je 50 Betriebe), während Transport-, Informations- und Kommunikationswirtschaft (35 Betriebe) ebenfalls stark vertreten ist. Diese Mischung aus Bürodienstleistungen, Einzelhandel und produktivem Gewerbe schafft eine dynamische, multifunktionale Umgebung, die weder rein residentiell noch spezialisiert wirkt. Für Gewerbetreibende bietet Beitel damit ideale Voraussetzungen: Die hohe Betriebskonzentration fördert Netzwerkeffekte und Kundenfrequenz, während die Nähe zu verschiedenen Branchen Synergien ermöglicht und die breite wirtschaftliche Basis langfristige Stabilität verspricht.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
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