085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
1.000-7.118 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Geerstraat 121 ist ein markantes, freistehendes Bürogebäude mit neun Geschossen, direkt gegenüber dem Hauptbahnhof von Heerlen. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 10.362 m² Bürofläche und eignet sich für eine Teilvermietung, beispielsweise pro Etage. Große Nutzer finden hier einen vollwertigen Hauptsitz, kleinere Organisationen mieten eine eigene Etage in einem professionellen Bürokomplex.
Das Gebäude verfügt über Aufzüge, Besprechungsräume und großzügige Parkmöglichkeiten: eine Parkgarage mit 57 Stellplätzen und 23 Stellplätzen im Außenbereich. Die zentrale Lage an der Bürobonulevard von Heerlen bedeutet, dass Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des Zentrums in Gehweite liegen.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Heerlen, mit Intercityverbindungen Richtung Maastricht, Sittard und Eindhoven, liegt direkt gegenüber der Straße, und die A76 und A79 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verfügbaren Etagen und Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Heerlen auf unserer Website.
Elevator
Parkeren
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
80
Das Gebäude an der Geerstraat 121 in Heerlen ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 1999 mit einer Nutzfläche von 10.188 m². Das Gebäude steht gegenwärtig in Nutzung und eignet sich ideal für gewerbliche Mietinteressenten oder Käufer, die eine großflächige Büroimmobilie suchen.
Baujahr
1999
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
10.188 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Heerlen
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Heerlen centrum
455 m
Heerlen
379 m
Maastricht Aachen Airport
14.5 km
A79, A76
In der Nähe
Stadshotel De Paris
Hotel · 482 m
Albert Heijn
Supermarkt · 490 m
Zuyderland MC
Krankenhaus · 2.4 km
Sportzaal Meezenbroek
Fitnessstudio · 549 m
Das Bürogebäude an der Geerstraat 121 im Zentrum von Heerlen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Bahnhof Heerlen ist fußläufig erreichbar, was Geschäftsreisenden eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse A79 und A76 auf kurzer Fahrtdistanz zugänglich, und der Flughafen Maastricht Aachen ist ebenfalls gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Heerlen liegt auf Gehweg-Entfernung, wodurch die Location eine zentrale Position einnimmt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich praktische Einrichtungen wie die Supermärkte Albert Heijn zum Einkaufen, das Hotel Stadshotel De Paris für Geschäftsgäste sowie die Sportzaal Meezenbroek für die Mittagspause oder zum Ausgleich. Das nahegelegene Zuyderland MC Krankenhaus gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Insgesamt schafft diese Lage optimale Bedingungen für ein modernes Bürogeschäft mit allen notwendigen Services im unmittelbaren Umfeld.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Heerlen-Centrum, Heerlen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Zentrum von Heerlen präsentiert sich als dichtes urbanes Quartier mit 2390 Einwohnern auf 42 Hektar Fläche, was einer Bevölkerungsdichte von etwa 5682 Personen pro Quadratkilometer entspricht. Mit 567 Gewerbeobjekten und 555 Betriebsstätten dominiert klar der Handel- und Gastronomiebereiche mit 275 Niederlassungen, gefolgt von Dienstleistungen mit 90 Betrieben und Kultur- sowie Erholungsangeboten mit 70 Standorten. Diese Verteilung kennzeichnet ein lebhaftes, retail- und besucherorintiertes Zentrumsgebiet mit starker Fußgängerorientierung und Publikumsverkehr. Die geringe Motorisierungsquote von 0,6 Fahrzeugen pro Haushalt unterstreicht die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und macht den Standort für kundenorientierten Einzelhandel sowie für Büros und Dienstleister attraktiv. Für Unternehmer bedeutet dies ein etabliertes kommerzielles Umfeld mit hoher Frequentierung, solider Infrastruktur und idealer Sichtbarkeit gegenüber Kunden und Besuchern.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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Bürofläche Miete – Stadt Heerlen
€/m² pro Jahr
Heerlen's Büromarkt für A-Lagen zeigt stabiles Wachstum von €130 auf €153 pro Quadratmeter zwischen 2016 und 2026 (+18%). Bis 2020 verlangsamte sich die Dynamik bei €139, gefolgt von Stagnation während der Coronakrise. Ab 2021 beschleunigte sich der Anstieg wieder, mit jährlichen Zuwächsen von €3–4/m² bis 2026. Dies spiegelt eine Flucht zu Prime-Lagen wider, angetrieben durch Hybrid-Work-Anforderungen und Rückkehr ins Büro. Ergänzend wirkten Inflation und Zinssteigerungen 2022–2023 preistreibend. Anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Heerlen stützt den Aufwärtstrend in einem angespannten Angebotssegment.
