085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
3.044 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderner Büroraum von 3.044 m² zur Miete in der Laan van Vredenoord 1 in Rijswijk, gelegen im attraktiven Stadtteil Hoornwijck. Diese großzügige Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung in einer gut erreichbaren Lage suchen.
Der Büroraum verfügt über das praktische Energielabel B, das Effizienz und niedrigere Betriebskosten garantiert. Das Gebäude bietet beeindruckende 30 Parkplätze, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Besucher mühelos parken können. Dies ist ein erheblicher Vorteil für den täglichen Betrieb und geschäftliche Aktivitäten.
Die strategische Lage in Rijswijk bietet direkten Zugang zu wichtigen Verbindungen und Einrichtungen in der Region. Die großzügigen 3.044 m² ermöglichen es Ihnen, Ihren Geschäftsbetrieb optimal nach Ihren spezifischen Anforderungen einzurichten.
Interessiert an dieser Bürogelegenheit? Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Rijswijk auf unserer Website und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
30
Das Gebäude an der Laan van Vredenoord 1 in Rijswijk ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001 mit einer Nutzfläche von 3.044 m². Das Gebäude befindet sich in aktiver Nutzung und bietet damit eine etablierte Büroimmobilie für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
2001
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.044 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Hoornwijck, Rijswijk (ZH.) — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Der Stadtteil Hoornwijck in Rijswijk präsentiert sich als verdichtetes Gewerbegebiet mit ausgeprägtem Geschäftscharakter. Mit 300 Betriebsansiedlungen auf nur 19 Hektar und einer Adressendichte von 1.843 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen äußerst kompakt organisierten Wirtschaftsstandort. Die dominierende Branche ist die Zakelijke dienstverlening mit 120 Vestigungen, gefolgt von Transport-, Informations- und Kommunikationsunternehmen (50 Standorte) sowie Handel und Gastronomie (35 Betriebe). Diese Branchenmischung deutet auf ein dynamisches, multifunktionales Geschäftsumfeld hin, das sowohl Dienstleistungen als auch Publikumsverkehr anzieht. Für einen Unternehmer eignet sich Hoornwijck besonders als Büro- oder Handelsstandort mit guter Erreichbarkeit und etabliertem Geschäftsökosystem – die hohe Betriebsdichte schafft Synergien und attrahiert Fachkräfte sowie Geschäftspartner in einem lebendig genutzten Umfeld.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Hoornwijck
€/m² pro Jahr
Die Mieten für erstklassige Büroflächen in Hoornwijck stiegen zwischen 2016 und 2019 kontinuierlich von €115 auf €126/m² an. Die Coronapandemie und der darauffolgende Trend zum hybriden Arbeiten führten zu einer Stagnation: Die Preise verharrten von 2020 bis 2024 auf €126–€130. Dieses Plateau wird durch die strukturelle Verschiebung der Büroflächennachfrage erklärt—Unternehmen reduzierten ihren Flächenbedarf, während Mitarbeiter teilweise vom Homeoffice aus tätig waren. A-Standorte mit hoher Qualität behielten Prämienpreise aufgrund selektiver Nachfrage nach modernen, flexiblen Räumen. Die Gesamtsteigerung von 17% über das Jahrzehnt bleibt hinter Vor-Pandemie-Trends zurück. Eine vorsichtige Erholung auf €135 ab 2025 deutet auf graduelle Marktkonsolidierung hin.
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