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Hoornwijck, Rijswijk
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Broekpolder, Rijswijk
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Plaspoelpolder, Rijswijk
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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Verteilung über 4 Gebäude mit Label.
50%
Label A oder besser
Basierend auf 4 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 2003 (4 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 4 Standorte.
Das Angebot in Hoornwijck liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 1.843 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Verkehr und ICT (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Wir kennen den Markt in Hoornwijck
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Hoornwijck ist ein kompaktes, aber wirtschaftlich aktives Quartier mit 370 Einwohnern und 185 Haushalten, das sich durch eine bemerkenswert hohe Unternehmerdichte auszeichnet. Mit 410 Betriebsstätten auf einem überschaubaren Raum prägt eine diverse und spezialisierte Wirtschaftsstruktur das Gebiet. Die Zakelijke Dienstverlening dominiert mit 160 Niederlassungen und bildet das Rückgrat des wirtschaftlichen Profils, gefolgt vom Sektor Vervoer, Informatie en Communicatie mit 65 Betrieben. Darüber hinaus sind Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit 50 Einrichtungen sowie Finanzdienstleistungen und Immobilienwirtschaft mit ebenfalls 50 Betrieben vertreten. Diese Branchenmischung signalisiert einen ausgeprägten Büromarkt mit einer starken Neigung zu wissensintensiven und dienstleistungsorientierten Aktivitäten.
Für potenzielle Mieter und Käufer von Geschäftsimmobilien bietet Hoornwijck eine stabile Arbeitsmarktbasis: Die 190 Berufstätigen bei einer Nettoarbeitsquote von 70 Prozent deuten auf eine zuverlässige lokale Fachkräfteverfügbarkeit hin. Die vorhandenen 202 Gewerbeimmobilien unterstreichen die etablierte Infrastruktur für kommerzielle Nutzungen. Das Quartier eignet sich besonders für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen und Dienstleistungsanbieter, die von der bereits vorhandenen Wirtschaftsdynamik und dem hohen Anteil ähnlicher Unternehmen profitieren können. Logistik- und Distributionsunternehmen finden mit dem substanziellen Verkehrs- und Kommunikationssektor ebenfalls günstige Bedingungen vor.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
€/m² pro Jahr
Die Mieten für erstklassige Büroflächen in Hoornwijck stiegen zwischen 2016 und 2019 kontinuierlich von €115 auf €126/m² an. Die Coronapandemie und der darauffolgende Trend zum hybriden Arbeiten führten zu einer Stagnation: Die Preise verharrten von 2020 bis 2024 auf €126-€130. Dieses Plateau wird durch die strukturelle Verschiebung der Büroflächennachfrage erklärt: Unternehmen reduzierten ihren Flächenbedarf, während Mitarbeiter teilweise vom Homeoffice aus tätig waren. A-Standorte mit hoher Qualität behielten Prämienpreise aufgrund selektiver Nachfrage nach modernen, flexiblen Räumen. Die Gesamtsteigerung von 17% über das Jahrzehnt bleibt hinter Vor-Pandemie-Trends zurück. Eine vorsichtige Erholung auf €135 ab 2025 deutet auf graduelle Marktkonsolidierung hin.
In Hoornwijck liegen die Mietpreise für Büroflächen typischerweise zwischen €75 und €130 pro m² pro Jahr (Nettomiete), abhängig von Gebäudeausstattung und Serviceleistungen. Der Stadtteil hat sich als bevorzugte Adresse für Unternehmen etabliert, die dezentral gelegene, verkehrsgünstige Büroparks dem Trubel der Innenstadt vorziehen. Die Nachfrage nach flexibel einzuteilenden, nachhaltig zertifizierten Arbeitsräumen wächst kontinuierlich, besonders unter mittelständischen Firmen und Dienstleistungsunternehmen.
Der Büromarkt rund um Rijswijk durchlebt strukturelle Verschiebungen, doch das Businesspark Hoornwijck behält seine Attraktivität. Seit 2024 verlagern sich vermehrt Betriebe aus Den Haags Zentrum ins Umland, unter anderem weil es dort an modernem A-Standard-Büroraum mangelt. Hoornwijck profitiert durch bessere Preis-Leistungs-Verhältnisse und flexible Mietkonditionen, die für expandierende Unternehmen interessant sind.
Die Arbeitgeberstruktur in der Region wird geprägt durch Behörden, Finanzdienstleister, IT-Consultants und Unternehmensberater. Diese Sektoren suchen gezielt nach verkehrsgünstig gelegenen, modernen Büroflächen mit Nachhaltigkeitszertifikaten. Die laufende Sanierung leergelassener Immobilien, etwa des früheren Shell-Komplexes an der Lange Kleiweg, erweitert das Angebot an neuertüchtigtem Büroraum in der Gegend.
Hoornwijck liegt strategisch nah an den Bundesstraßen A4 (Amsterdam–Rotterdam) und A13 (Den Haag–Rotterdam), die beide innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Auch die A12 (Richtung Utrecht) ist gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Straßenbahnlinie 15 verbindet direkt mit Den Haags Zentrum und umliegenden Gemeinden. Das Zentrum von Den Haag ist über den neuerdings fertiggestellten Tunnel in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Bürogebäude im Stadtteil verfügen über Restaurants, Besprechungsräume, Parkplätze und Fitness- oder Wellnesseinrichtungen auf mehreren Etagen.
Vermieter in Hoornwijck bieten in der Regel flexible Mietlaufzeiten an, ein großer Vorteil für Startups und Wachstumsunternehmen. Der Stadtteil verfügt über Büroimmobilien verschiedener Generationen: von älteren Gebäuden zu günstigeren Preisen bis hin zu kürzlich renovierten Premium-Objekten mit optimalen Energiewerten. Diese Angebotsvielfalt ermöglicht es Firmen, ihren Betrieb am gleichen Ort auszubauen, ohne mehrfach Standort wechseln zu müssen. Hinzu kommt, dass viele Fachleute und Servicefirmen bereits in Hoornwijck ansässig sind, was lokale Geschäftsnetzwerke stärkt.
Interessiert an verfügbarer Bürofläche in Hoornwijck? Erkunden Sie das aktuelle Angebot auf RE-SEARCH, oder durchsuchen Sie Bürofläche zur Miete in Rijswijk für weitere Optionen in der Umgebung.
