
8.477 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Diese moderne Bürofläche von 8.477 m² befindet sich in hervorragender Lage an der Laan van Zuid Hoorn 70 in Rijswijk, im attraktiven Stadtteil Hoornwijck. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Raumangabe, Komfort und Zugänglichkeit für professionelle Unternehmen verschiedenster Größe.
Die Bürofläche verfügt über ein Energielabel B, das für gute Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten steht. Mit 165 Parkplätzen steht Ihnen reichlich Parkkapazität für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Ein integriertes Restaurant vor Ort trägt zum Arbeitskomfort bei und verbessert die Qualität Ihrer Arbeitsumgebung.
Die hervorragende Lage in Rijswijk bietet direkten Zugang zum florierenden Geschäftsklima dieser Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und allen erforderlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bildet eine perfekte Grundlage für Unternehmen, die professionelle Büroflächen mit allen notwendigen Einrichtungen suchen.
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Parkeren
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
165
Gebäudezusammenfassung Das Gebäude an der Laan van Zuid Hoorn 70 in Rijswijk wurde 2005 errichtet und umfasst eine Nutzfläche von 8.437 m². Das Objekt ist als aktives Gebäude klassifiziert und dient sowohl Gesundheitszwecken als auch Bürofunktionen. Die vielseitige Nutzung macht das Angebot für verschiedene kommerzielle Mieter und Käufer interessant.
Baujahr
2005
Nutzungsart
Gesundheit, Büro
BAG Fläche
8.437 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Rijswijk centrum
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Kennzahlen für Hoornwijck, Rijswijk (ZH.) — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Viertel Hoornwijck in Rijswijk präsentiert sich als kompakt strukturiertes Geschätsgebiet mit ausgeprägter gewerblicher Dichte. Bei nur 145 Einwohnern und einer Adressdichte von 1.843 pro Quadratkilometer dominieren eindeutig Geschäfts- und Gewerbestrukturen: Von insgesamt 300 Betriebsansiedlungen entfallen 120 auf Geschäftsdienstleistungen, gefolgt von Verkehr und Kommunikation mit 50 Standorten sowie Handel und Gastronomie mit 35 Betrieben. Diese Branchenmischung signalisiert ein dynamisches, multifunktionales Wirtschaftsumfeld, das sowohl für Dienstleister als auch für logistisch ausgerichtete Unternehmen attraktiv ist. Die hohe Konzentration von 107 gewerblichen Immobilien auf nur 19 Hektar Land unterstreicht die Effizienz und Zugänglichkeit des Standorts. Für Unternehmer, die ein Büro, eine Verkaufsfläche oder Betriebsräume in Betracht ziehen, bietet Hoornwijck ein etabliertes Business-Ökosystem mit guter Infrastruktur und direktem Zugang zu Kunden, Lieferanten und einem ausreichenden lokalen Arbeitskräftereservoir.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Hoornwijck
€/m² pro Jahr
Die Mieten für erstklassige Büroflächen in Hoornwijck stiegen zwischen 2016 und 2019 kontinuierlich von €115 auf €126/m² an. Die Coronapandemie und der darauffolgende Trend zum hybriden Arbeiten führten zu einer Stagnation: Die Preise verharrten von 2020 bis 2024 auf €126–€130. Dieses Plateau wird durch die strukturelle Verschiebung der Büroflächennachfrage erklärt—Unternehmen reduzierten ihren Flächenbedarf, während Mitarbeiter teilweise vom Homeoffice aus tätig waren. A-Standorte mit hoher Qualität behielten Prämienpreise aufgrund selektiver Nachfrage nach modernen, flexiblen Räumen. Die Gesamtsteigerung von 17% über das Jahrzehnt bleibt hinter Vor-Pandemie-Trends zurück. Eine vorsichtige Erholung auf €135 ab 2025 deutet auf graduelle Marktkonsolidierung hin.
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