085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Willemswerf
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.470 €/Monat
Schätzung für eine Einheit mit 2 Arbeitsplätzen, auf Basis von € 235 pro Arbeitsplatz pro Monat
Das Willemswerf an der Boompjes 40 in Rotterdam bietet moderne Büroflächen in einer außergewöhnlichen Lage im Stadsdriehoek-Viertel. Das Gebäude verfügt über ein Energielabel A, das maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Der Raum ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit allem erforderlichen Komfort und allen Einrichtungen suchen.
Die Bürofläche ist mit umfangreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihre Geschäftstätigkeit zu unterstützen. Sie profitieren von möblierten Optionen, einem professionellen Empfangsbereich, ausreichend Parkmöglichkeiten, modernen Tagungsräumen und einem Restaurant vor Ort. Diese einzigartige Kombination von Einrichtungen schafft eine komplette Arbeitsumgebung ohne unnötige Komplikationen.
Die Lage an der Boompjes im Herzen Rotterdams ist hervorragend erreichbar und strategisch in einem dynamischen Geschäftsviertel positioniert. Dies macht das Willemswerf zur perfekten Wahl für ehrgeizige Unternehmen, die wachsen und gedeihen möchten. Weitere Bürofläche mieten in Rotterdam finden Sie auf unserer Website.
Furnished option
Rezeption
Parkeren
Besprechungsräume
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Adresse Boompjes 40 in Rotterdam wurde 1988 erbaut und steht derzeit in Nutzung. Mit einer Bruttogeschossfläche von 40.585 m² bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Industrie- und Bürofunktionen und eignet sich somit für vielfältige kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1988
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
40.585 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
487 m
Rotterdam Centraal
1.7 km
Rotterdam The Hague Airport
5.8 km
A15, A20
In der Nähe
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Universität · 191 m
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F3 GYM - Fitness Center Rotterdam
Fitnessstudio · 195 m
Das Bürogebäude Boompjes 40 in der Stadsdriehoek liegt äußerst zentral in Rotterdam und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Geschäftstätigkeit. Das Roterdamer Zentrum ist unmittelbar in fußläufiger Nähe erreichbar, während der Hauptbahnhof Rotterdam Centraal auf kurzer Fahrtdistanz liegt. Die Anbindung an die Autobahn A15 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen, und der Rotterdam The Hague Airport ist ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Mitarbeiter und Besucher benötigen: Direkt vor Ort befinden sich ein modernes Fitnessstudio, das ibis Hotel für geschäftliche Gäste sowie der Supermarkt Jumbo Wijnhaven für Besorgungen in der Mittagspause. Die Hogeschool Rotterdam trägt zum vibrierenden Umfeld bei. Durch diese Kombination aus zentraler Lage, öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Dienstleistungen wird der tägliche Betrieb an diesem Standort optimal unterstützt.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Stadsdriehoek, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Stadtreieck in Rotterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Viertel mit 18.365 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von etwa 13.500 Einwohnern pro Quadratkilometer, was auf eine intensive Nutzung hindeutet. Mit 5.910 Betriebsansiedlungen und 1.592 Gewerbeimmobilien präsentiert sich die Gegend als facettenreiches Geschätsgebiet, in dem Zakelijke Dienstverlening mit 2.200 Niederlassungen dominiert und damit ein starkes Angebot für professionelle Dienstleistungen signalisiert. Der Einzelhandel und die Gastronomie sind mit 1.165 Betrieben ebenfalls gut vertreten, ergänzt durch Transport-, Informations- und Kommunikationsunternehmen (670 Standorte), was auf eine gemischte, lebendige Handels- und Serviceinfrastruktur deutet. Für Unternehmen bedeutet dieser vielfältige Sektor-Mix eine attraktive Umgebung mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden sowie ein großes Netzwerk komplementärer Dienstleistungen, wobei die geringe Motorisierung von 0,4 Autos pro Haushalt auf gute öffentliche Verkehrsanbindungen hinweist.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Rotterdam
€/m² pro Jahr
Roterdams A-Büroflächenmiete stieg von €165 auf €290/m²/Jahr (+76%). Bis 2019 wuchs der Preis kontinuierlich (+18% in vier Jahren) durch reguläre Marktexpansion. In 2020-2021 verlangsamte sich das Wachstum durch Corona-Unsicherheit und Home-Office, stabilisierte sich aber. Die starke Beschleunigung ab 2022 (+15% in zwei Jahren) spiegelt steigende Zinsen wider, die Kapitalwerte trieben, und eine strukturelle Umschichtung zu A-Lagen durch hybride Arbeitsmodelle. Seit 2024 verstärkt sich der Aufwärtstrend deutlich (+25% in zwei Jahren): Akuter Mangel an modernem Qualitätsbüro in Roterdams Kerngebieten, verbunden mit verbesserter Geschäftstätigkeit und limitiertem Neubauangebot, treibt Mieten erheblich nach oben.
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