085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Las Palmas
250-19.075 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Las Palmas ist eines der bekanntesten Gebäude auf dem Wilhelminapier in Rotterdam. Es wurde 1953 von den Architekten Van den Broek und Bakema als Lager- und Werkstattgebäude entworfen. 2008 wurde es unter Leitung des Architekturbüros Benthem Crouwel umfassend renoviert und unter Wahrung seines industriellen Charakters in ein modernes Büro- und Kulturgebäude umgewandelt. Auf dem Dach entstand ein markantes Penthouse auf Stützen, das dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette verleiht.
Das Gebäude umfasst acht Etagen mit 19.075 m² Bürofläche, 530 m² Archivfläche und 86 Stellplätzen. Die großen, offenen Etagen mit hohen Decken und viel Tageslicht sind typisch für das ehemalige Lagerhaus. Las Palmas besitzt ein BREEAM-Zertifikat Very Good und das Energielabel A++, ist vollständig mit LED-Beleuchtung ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der Eigentümer arbeitet an BREEAM Excellent, dem Austausch der HVAC-Anlage und der Erweiterung der Solarmodule. Verfügbare Flächen und Mietpreise auf Anfrage.
Der Wilhelminapier auf dem Kop van Zuid liegt direkt an der Erasmusbrücke, die Metrostation Wilhelminaplein (Linien D und E) ist zu Fuß erreichbar. Hotels, Restaurants, Theater und das Wassertaxi finden Sie direkt auf dem Pier. Weitere Angebote: Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website.
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86
1953
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Rotterdam centrum
1.7 km
Rotterdam Centraal
2.4 km
Rotterdam The Hague Airport
6.7 km
A15, A20
In der Nähe
VAVO Rijnmond College
Universität · 557 m
Bouwplaats Hotel Chicago work in Progress
Hotel · 66 m
Albert Heijn
Supermarkt · 130 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 1.8 km
Expeditie Erasmus MC
Krankenhaus · 1.2 km
Sportschool "Body Reflex"
Fitnessstudio · 497 m
Das Bürogebäude an der Wilhelminakade 300-328 in der Kop van Zuid von Rotterdam bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Besucher: Die Autobahn A15 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, während der Hauptbahnhof Rotterdam Centraal in kurzer Entfernung liegt und damit regionale sowie internationale Zugverbindungen ermöglicht. Der Flughafen Rotterdam The Hague Airport ist gut zu erreichen, und das Stadtzentrum Rotterdams befindet sich nur auf loopafstand. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Geschäftsgäste: Direkt neben dem Gebäude liegt das Bouwplaats Hotel Chicago Work in Progress, die Albert Heijn Supermarkt und die Sportschool Body Reflex sind jeweils auf kurzem Fußweg erreichbar. Zusätzlich findet sich das VAVO Rijnmond College in der Nähe, und das Erasmus MC Krankenhaus ist schnell zu erreichen. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten in der direkten Umgebung macht die Kop van Zuid zu einem attraktiven und praktischen Geschäftsstandort für moderne Unternehmensräume.
Zuletzt aktualisiert am: 21. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Kop van Zuid, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Kop van Zuid in Rotterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Geschäftsviertel mit 2745 Einwohnern auf 27 Hektar, das einer Bevölkerungsdichte von über 10.200 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Mit 915 Betriebsstätten und 324 Nichtwohngebäuden prägt ein gemischter Branchenmix das Viertel, wobei Zakelijke dienstverlening (330 Betriebe) klar dominiert und das Gebiet als Dienstleistungs- und Bürostandort positioniert. Handel und Horeca (165 Betriebe) sowie Verwaltung, Bildung und Gesundheit (130 Betriebe) ergänzen das Profil um Einzelhandel, Gastronomie und öffentliche Infrastruktur. Vervoer, Information und Kommunikation (115 Betriebe) unterstreichen die Bedeutung als moderner Geschäftsstandort. Das Viertel bietet mit seiner hohen Adressendichte von 4739 pro Quadratkilometer ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, während die niedrige Quote von 0,5 Autos pro Haushalt auf optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel hindeutet. Für Unternehmer ist diese Lage ideal: Das professionelle Umfeld zieht qualifizierte Arbeitskräfte an, die hohe Besucherdichte sichert Umsatzpotenziale, und die Infrastruktur unterstützt sowohl Büros als auch kundenorientierte Betriebe.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 21. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Rotterdam
€/m² pro Jahr
Roterdams A-Büroflächenmiete stieg von €165 auf €290/m²/Jahr (+76%). Bis 2019 wuchs der Preis kontinuierlich (+18% in vier Jahren) durch reguläre Marktexpansion. In 2020-2021 verlangsamte sich das Wachstum durch Corona-Unsicherheit und Home-Office, stabilisierte sich aber. Die starke Beschleunigung ab 2022 (+15% in zwei Jahren) spiegelt steigende Zinsen wider, die Kapitalwerte trieben, und eine strukturelle Umschichtung zu A-Lagen durch hybride Arbeitsmodelle. Seit 2024 verstärkt sich der Aufwärtstrend deutlich (+25% in zwei Jahren): Akuter Mangel an modernem Qualitätsbüro in Roterdams Kerngebieten, verbunden mit verbesserter Geschäftstätigkeit und limitiertem Neubauangebot, treibt Mieten erheblich nach oben.
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